Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я хочу купить дом в деревне, но документы для продажи не оформлены.

09.05.2002, 00:27
• г. Москва

Я хочу купить дом в деревне, но документы для продажи не оформлены. Продавец предлагает, чтобы мы сами собрали все документы и оформили сделку купли-продажи по генеральной доверенности, а деньги отдали сразу. Как в этом случае не попасть впросак и возможно ли такая ситуация, что продавец может передумать продавать дом, пока мы будем собирать документы или перепродаст его другим покупателям? Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Галина! Безусловно доверенность на осуществление сделки всегда можно аннулировать, пока Вы собираете документы, поэтому отдавать все деньги нельзя. Необходимо, если Вы всё же хотите купить этот дом,то обязательно составьте в письменной форме предварительный договор купли-продажи с самим продавцом, укажите, что в случае, если продавец откажется заключать договор купли-продажи, аннулирует доверенность , то покупатель имеет право через суд признать своё право собственности на дом, поскольку покупная цена выплачена полностью.В договоре обязательно указывается цена продажи и отмечается, что он утрачивает силу только после заключения договора купли-продажи с покупателем, указанным в предварительном договоре. Не забудьте на всякий случай нотариально заверить завещание на дом в Вашу пользу на случай,если смерть продавца наступит до регистрации Вашего права собственности на дом, а также выясните есть ли нетрудоспособные наследники первой очереди, которые могут оспорить завещание.Если такие наследники есть, а продавец больной или пожилой человек, то лучше от затеи с покупкой этого дома отказаться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России