Хочу взять в аренду действующее кафе. Оформляю ООО Какие документы понадобятся для полноценной работы.

Ну, в первую очередь, джокумент, удостоверяющий право арендодателя а это помещение (выписка из ЕГРП/договор аренды с правом субаренды), вам нужно будет оформлять те документы, которую Вашу деятельность будут характеризовать (лицензии, уведомление о начале деятельности)

Самое главное в данной ситуации - составить грамотный договор аренды. К нему приложением пойдут все необходимые в деятельности кафе документы. В договоре следует четко прописать все права, обязанности и ответственность сторон.

Спасибо.

Для меня, дело новое. Хотелось бы понять, что нужно будет, для полноценной камерчиской деятельности. Кафе действующие.

Здравствуйте! взять в аренду можно только здание кафе . но не само кафе

Здравствуйте! Договор аренды гл.34 ГК РФ

Здравствуйте. Составляйте договор аренды, проверьте наличие свидетельства права собственности у хозяйки- договор на 11 месяцев с возможностью пролонгации договора регистрировать в Росреестре не обязательно.

В аренду можно взять помещение и мебель и др. вещи, а бизнес - нет. Для ведения бизнеса Вам необходимо быть зарегистрированным как ИП или иметь ООО.

Запросите кадастровый паспорт, внимательно проверьте договор аренды и свидетельство о праве собственности на помещение.

Добрый день. Основания для приостановления, прекращения и аннулирования действия лицензии указано в ст. 20 Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции".

Смена собственника (владельца) юридического лица не является основанием для приостановления действия лицензии.

Нет, филиал открывать не обязательно.

Здравствуйте договор аренды не нужно оформлять у нотариуса договор аренды планируется продолжительностью больше года в таком случае нужно зарегистрировать данный договор аренды в росреестре в Регистрационной палате как правило договора аренды заключается сроком на 11 месяцев а затем автоматически пролонгируется если одной ресторан не направлено уведомление о намерении расторжении договора аренды.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Можно и договор заключить ст.420 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Есть и риски.

Не понятно что именно вы хотите взять в аренду. В кафе-ресторане есть помещение, есть оборудование. Есть работники, есть лицензии, есть разрешение. Есть некоторая форма управление. В зависимости от таких правоотношений нужно и решать что переоформлять на вас. что заключать по новому.

Как минимум грамотные договоры аренды оборудования и помещения, с указанием всех существенных деталей, например, относительно срока действия, порядка и условий расторжения, судьбы отделимых и неотделимых улучшений помещения и т.д. Кроме того, придется уведомить в установленном порядке территориальный орган Роспотребнадзора по месту размещения кафе.

Для того, чтобы открыть собственное кафе или ресторан, необходимо подготовить пакет документов, в том числе, лицензию на розничную торговлю, патента на ведение деятельности в сфере торговли, лицензия на продажу алкогольной и табачной продукции (если планируете реализовывать). Естественно, очень важно правильно оформить документацию, поэтому всегда лучше обращаться за помощью к высококвалифицированным специалистам. Также необходимо правильно оформить разрешение на открытие заведения общественного питания. Независимо от того, какое оборудование вы будете устанавливать в помещении – обычные электропечи или газовые грили – необходимо согласовать с пожарной инспекцией установку и подключение оборудования, получить соответствующие документы. Если ваше кафе представляет собой отдельно кухню и стоящие по периметру площади домики в которых установлены барбекю для беседки или небольшие электрогрили – в каждом таком домике необходимо предусмотреть противопожарные средства. Отдельно придется получить заключение санэпидемстанции.

Если вы арендуете ресторан, тогда должны проверить наличие всех этих документов.

Для получения официального разрешение властей на открытие в конкретном помещении ресторана или кафе, в Роспотребнадзор необходимо подать пакет документов – заявку. В пакет входят договор на аренду помещения, если оно находится в вашей собственности – документы на него, свидетельство о госрегистрации, медицинские книжки персонала, заключение на сырье и готовую продукцию. Процедура получения разрешения занимает около 10 дней, если все документы подготовлены правильно. Обратите внимание на место расположения вашего кафе – если оно находится в спальном районе города, могут возникнуть проблемы с местными жителями, если планируете работать допоздна. Перед тем, как окончательно определиться с местом – проконсультируйтесь с юристом о возможных последствиях. Когда же все основные процедуры останутся позади – можно будет насладиться вкусными блюдами, приготовленными в вашем собственном кафе.

Важно и то, что в кафе или ресторане необходимо обустроить «Уголок потребителя». Закон требует, чтобы сведения об организации были доступны, поэтому обязательно нужно вывешивать копию свидетельства о государственной регистрации компании, а также копии лицензий на конкретные виды деятельности (например, на торговлю алкоголем), если таковые имеются. В «Уголке потребителя» также следует иметь: текст закона «О защите прав потребителей»; текст «Правил оказания услуг общественного питания», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.08.1997 №1036; текст принятых в организации Правил оказания услуг, о которых мы говорили выше. И, конечно, Книга отзывов и предложений должна предоставляться посетителям по первому требованию.

Более подробную информацию можете узнать в ходе личной беседы.