Вступил ли в силу закон, по которому молодой врач, работающий в моногороде, имеет право на получение 1 млн руб на жильё?.Знаю
Вступил ли в силу закон, по которому молодой врач, работающий в моногороде, имеет право на получение 1 млн руб на жильё?.Знаю, что этот закон работает на селе.
Многодетная мать имеет право на получение земельного участка. В марте 2015 вступил в силу закон о праве реализации этого права в виде получения квартиры. Можете разъяснить порядок реализации этого права.
Если такой закон принят на уровне региона--только тогда можете получить жилье--а я еще не знаю таких регионов--которые приняли такой закон.
СпроситьПриобрел комнату в ветхом жилье. 27.12.2019 введена Федеральным законом в ЖК РФ Статья 32 ч.8.2 который вступил в законную силу 02.01.2020. который ухудшает мое положений в праве получения нового жилья выкупная цена меня не устраивает. Вопрос имеет ли в данном случае закон обратную силу. Что мне будет предлагать администрация.11.06.2019 жилье признали аварийным 22.08.2019 приобрел право собственности купля-продажа 02.01.2020 данный закон вступил в силу. Спасибо.
Здравствуйте, Юрий! Статья 32 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 8.2 с 28 декабря 2019 г. Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, в котором ни слова не то том, что эта норма имеет обратную силу. А это значит, что обратной силы эта норма не имеет и к Вам в силу ст.6 Жилищного кодекса РФ не относится:
Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Так что Вы вправе требовать адекватной рыночной оценки стоимости доли либо предоставления взамен жилого соразмерного помещения. В случае отказа администрации подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
СпроситьПо данному вопросу имеются разъяснения Минстроя России:
Норма ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ вступила в силу 28.12.2019. Федеральный закон N 473-ФЗ не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.
Таким образом, при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после 28.12.2019, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ.
В Минстрой России поступают запросы регионов относительно определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, приобретенное гражданами после признания многоквартирного дома аварийным, на основании договора дарения либо договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, то есть договора, в котором отчуждение имущества производится бесплатно.
Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Следовательно, по отношению к гражданам, которые не понесли расходы на приобретение жилого помещения, не может быть применено ограничение по определению размера возмещения за изымаемое жилое помещение, установленное частью 8.2 статьи 32 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Юрий
Надо полагать, что вы приобрели жилье ранее вступления в силу закона (22.08.2019 г.), соответственно ваша ситуация не подпадает под действие закона вступившего в силу 02.01.2020 г. (п.7 ст. 32 ЖК РФ).
СпроситьВам тут, конечно, наговорят, за 100 руб, что закон обратной силы не имеет,Но если взглянуть обьективно, то имеет и вот почему.
А Законодательством прямо предусмотрено, что тот кто купил жилплощадь после признания дома аварийным, тот получает только выкупную цену. Это норма была введена специально и тут хоть лоб разбей, ничего не получится.
Вы хотели обмануть государство, но тут получилось наоборот.
Еще раз, это норма была введена специально, для таких случаев, и она имеет обратную силу.
ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени
1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
(часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)
СпроситьВы приобрели жилье раньше принятия поправок в ЖК РФ. В тексте закона отсутствуют указания о распространении положений нового закона на отношения существовавшие ранее.
Вы приобрели жилье 22.08.2019 г.
Закон вносящий измения датируется 27.12.2019 г.
Федеральный закон от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда"Статья 3
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Жилищный кодекс Российской Федерации.
"...Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени
1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом....".
Т.о. не должны применяться положения ст.32 по отношению к вам.
СпроситьЗдравствуйте Юрий
Закон обратной силы не имеет, но есть "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)
где отражено и установлено
Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, а исключение жилого помещения из указанной программы, осуществленное с нарушением положений ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", может привести к нарушению прав граждан, являющихся собственниками данного помещения.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности, перечень многоквартирных домов, признанных до определенной даты в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
В силу ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" внесение в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда изменений, которые приводят к нарушению требований, установленных чч. 2 и 2.1 названной статьи, не допускается.
Определение N 2-АПГ 18-19
Из этого следует, что при не согласии с выкупной ценой вы имеете право обратиться в суд с иском и обжаловать действия администрации, со ссылкой на выше указанное определение ВС.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Нет, обратной силы закон не имеет. Это общее правило.
В ст.6 ЖК РФ на это указано. Вы приобели жилье раньше, чем вышел закон.
Поэтому на Вас распространяться новый закон не должен.
Если Вы не согласны с выкупной ценой, то у Вас есть безусловное право обратиться в суд с иском и обжаловать действия администрации. Ст.32 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Юрий.
Закон обратной силы не имеет.
Часть 8.2 статьи на вас и ваш вопрос не распространяется.
Потому, что вы приобретали жилье ранее вступления данной статьи в силу. Так как администрация признало жилье аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса
6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие
жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии
предварительного и равноценного возмещения.
7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего
имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей
собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным
жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6
настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права
пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность
другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения
для приобретения права собственности на него, оформлением права
собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.
Всего вам доброго решить вопрос.
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае, Закон обратной силы не имеет!
Поэтому когда Вам Администрация будет предлагать, то именно на это и акцентируете внимание. Федеральный закон от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда"
Статья 3Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Как видите Закон вступает в силу со дня официального опубликования, и нет приписки о том, что он имеет обратную силу!
ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени.ЖК РФ Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
Всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, Юрий, закон обратной силы в данном случае не имеет, Вам должны предоставить жилое помещение руководствуясь нормами действовавшими на момент приобретения Вами квартиры, т.е. Пункт ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
...введен после приобретения Вами квартиры Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" и на Вас его действие не распространяется. Вам должны произвести рыночную оценку жилого помещения и выплатить в соответствии с ее результатом компенсацию, либо предоставить другое жилое помещение по договоренности. Удачи вам в решении вопроса.Спросить8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Здравствуйте Юрий!
Вы приобрели жилье раньше чем вышел закон, поэтому он на вас не распространяется.
28 декабря 2019 года вышел новый Федеральный закон номер 473-ФЗ которым статья 32 ЖК РФ дополнена частью 8.2 и пои этом нигде не сказано что эта норма имеет обратную силу. Следовптельно эта норма обратной силы не имеет, а значит исходя из смысла статьи 6 ЖК РФ к вам не относится.
Поэтому вы вправе требовать от администрации полноценной рыночной оценки. Если нет то подавайте иск в суд (ст.131-135 ГПК РФ).
Спросить30 июня президент России на прямой линии обЪявил о подписании закона по которому приставы не имеют право взыскивать за долги с пенсии если сумма остатка составляет меньше 12700 руб. Когда этот закон вступит в законную силу?
Закон вступит в силу в феврале 2022 года, так что до этой даты приставы вправе взыскивать до 50% от суммы долга согласно ФЗ "Об исполнительном производстве".
Спросить- вы можете сейчас подать приставу заявление о снижении размера взысканий до 20%;
- как правило, пенсионерам приставы не отказывают, п.ч. после списанию 50% пенсии остается незначительная сумма 5000-6000 руб., которой недостаточно чтобы прожить месяц (оплатить коммуналку, купить продукты);
СпроситьЗаконно ли требование предоставить электроэнцефалограмму в ПНД для получения мед справки при получении прав водителем-любителем? Как обосновать отсутствие необходимости прохождения ЭЭГ? На какие законы ссылаться?
Врач меня не смотрел. Всех, кто приходит в невродиспансер, отправляют за ЭЭГ и расшифровкой. Ссылаются на закон, который вступил в силу в середине года. Однако, в законе сказано, что это обследование необходимо профессиональным водителям (а отправляют всех).
Я молодой специалист врач хирург по вопросам жилья несколько раз обратился к главному врачу больницы но главный врач утверждает что я не женат это препятствие для получения жилья. Прав ли он?
Посмотрите Постановление Правительства Воронежской области от 05 апреля 2010 года №258
СпроситьВ июле 2013 года в Ульяновске был издан закон о единовременной выплате молодожёнам в возрасте до 25 лет в размере 10000 руб. в июне 2014 года вроде бы вносят поправку к закону, что выплату будут давать по истечению 5 прожитых лет в браке. В газете написано что закон, точнее поправка к закону вступит в силу с 2015 года. В соцзащите уверяют что уже вступила в силу. Как узнать на самом ли деле закон в силе, или все же мы имеем право на выплату в этом году?
Добрый день!
Закон Ульяновской области от 02.11.2011г.№180-ЗО (с изменениями на 7 июля 2014 года)
Статья 8. Меры социальной поддержки лиц, вступивших в брак впервые
Лицам, вступившим в брак впервые, по истечении пяти лет со дня государственной регистрации заключения брака предоставляется мера социальной поддержки в форме осуществления одному из указанных лиц по их выбору единовременной денежной выплаты в размере 10000 рублей.
Настоящий Закон вступает в силу с 1 июля 2013 года.
Губернатор
Ульяновской области
С.И.МОРОЗО
СпроситьЯ знаю что в российской эаконодательной системеесть понятие закон обратной силы не имеет а есть ли законы которые имеют обратную силу?
Если вносятся поправки, улучшающие положение гражданина, то они могут иметь обратную силу
СпроситьИмеет ли право получить жилье вдова участника ВО войны, если муж умер, имеют ли право право на получение жилья дети. В случае получения жилья забирается ли участок, на котором расположено жилье 10 сотых?
Здравствуйте! согласно ст.51 ЖК РФ имеет право на жилье, земельный участок изъятию не будет подлежать.
СпроситьДобрый день! Подскажите какие субсидии на получение жилья есть в Неклиновском районе? Я молодой специалист работающий на селе.
Добрый день! Вам нужно обратиться в Вашу администрацию, поскольку в каждом регионе могут быть свои порядке по предоставлению помощи молодым специалистам.
Спросить