Имея кадастровый паспорт нужно ли делать межевание?
Имея кадастровый паспорт нужно ли делать межевание?
Кадастровый паспорт делается на основании межевания.Межевание нужно будет только если возник спор по границам земельного участка
Спросить
Не обязательно, лишь бы было право собственности зарегистрировано в Росреестре, а в кадастре будет написано, что границы участка не установлены, для сделки это роли не играет.
СпроситьНужно ли делать межевание земельного участка при продаже земельного участка и дома? Кадастровый паспорт есть. Банк отказывается выдавать ипотеку без межевания, а продавец не хочет делать межевание, т.к. им проще продать его другим покупателям без межевания.
Для продажи можно и не межевать, но банк вправе требовать от залогодателя полного оформления предмета залога-объекта недвижимости, в т.ч. и межевания.
СпроситьКупили земельный участок, но продавец не передал кадастровый паспорт и план межевания, эти документы остались у продавца на руках.
Должен ли продавец отдать эти документы?
Если не должен, то при обращении в кадастровую палату за кадастровым паспортом, я получу такой же кадастровый паспорт, что и у продавца и нужно ли для этого делать заново межевание территории участка?
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию прав заявителями представляются:
1) заявление о государственной регистрации прав либо постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, утвержденное старшим судебным приставом (перечень 1)
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (перечень 2);
3) документ об уплате государственной пошлины;
4) документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок, (перечень 3);
5) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права (перечень 4);
6) кадастровый план земельного участка или план иного объекта недвижимого имущества, выданные до 01.03.2008, или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимости, выданный после 01.03.2008, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
Представления указанных документов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или кадастровый паспорт или иной документ, предусмотренный действующим законодательством и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
7. Иные документы, представляемые на государственную регистрацию (перечень 5).
Подробнее об этом см. Подробнее ➤
Спросить
Нужно ли делать межевание если есть кадастровый паспорт.
Если есть кадастровый паспорт земельного участка с указанием его границ значит межевание и определение границ земельного участка уже было проведено. Уточните для чего Вы хотите его делать.
СпроситьЗдравствуйте. Межевания земли – есть, а вот садового домика, бани и хоз. блока межевании – нету (на строение есть: технический паспорт на садовый дом, кадастровый паспорт и на все эти объекты есть свидетельство о государственной регистрации права).
Подскажите:
1) нужно делать межевание дома, бани и хоз. блока?
2) Смогу продать участок с домом?
3) Куда обратиться?
4) Можно сделать межевание дома или надо все объекты
Заранее спасибо.
Вами не очень правильно поставлен вопрос. Если есть межевание земельного участка, дом стоит на кадастровом учета и оформлено право собственности, то продать вы можете. Исходя из контекста вашего вопроса вас интересует постановка садового домика на кадастровую карту или привязка по точкам на землю. Это можно сделать до 01 марта 2018 года, после этого срока привязка к земле будет обязательной.
Спросить
Здравствуйте! Межевание - это установление границ земельного участка на местности, поэтому межевание жилого дома, бани невозможно провести. Да, сможете продать земельный участок.
Спросить
Значит, на кадастровую карту нужно внести все сооружения, которые находятся на участке? На кадастровой карте сооружений – нет, только земля. В 2011 году делали приватизацию дома там, в кадастровом паспорте есть чертеж земли и всех сооружений. Или это все надо делать заново? И кому надо обращаться?
Спросить
Раиса Авзаловна, Нет, вносить сооружения на кадастровую карту не нужно. У Вас итак все оформлено уже, раз есть свидетельства о праве собственности. Продавайте дом, обращайтесь в органы Росреестра за регистрацией прав. Всего доброго!
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Нет, это совсем не обязательно в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьКупил участок с межеванием теперь хочу оформить строение на этом участке и получить кадастровый паспорт нужно ли проводить повторное межевание.
Кадастровый паспорт на зем. участок датирован 13.08.10 и в нем стоит отметка, что граница не установлена. Межевание участка проведено 17.11.10. Нужно ли менять кадастровый паспорт (чтобы снять отметку об отсутстии межевания)?
Для оформления сделки купли-продажи дачи нотариус запросил кадастровый паспорт с межеванием с указанием кадастровой стоимости на 2008 год, в кадастровой палате выдали паспорт, но в графе "особые отметки" указано Кадастровая стоимость расчитана на декабрь 2005 г. И объяснили, что согласно постановлению все кадастровые паспорта выыдаются с указанием стоимости на 2005 год. Должен ли нотариус принять такой паспорт?
Странно, лично я видел несколько кадастровых паспортов с кадастровой стоимостью на 2008 год. Думаю, нотариус откажет.
СпроситьНужно ли проводить межевание участка при изменении адреса с МО на Москву? Кадастровый паспорт есть документы на участок есть, (межевание ранее не проводилось). Кадастровая палата отказывается без разрешения департамента городского имущества, а ДГИ не дает разрешения потому что нет межевания. Обязательно ли вообще делать межевание?
Добрый день, Наталья. Считаю, что межевание проводить нужно.В результате межевания будет уточнено место нахождения границ Вашего участка, и Вы получите кадастровый паспорт с описанием границ Вашего участка. МЕжевание это ваше право, а не обязанность, но в данном случае, разумно будет его провести.
Спросить
Нельзя, с тех пор существенно изменились требования к порядку составления межевых планов, в частности, изменилась система координат в которой межевой план готовится, в связи с чем кадастровая палата не примет у Вас план 2008 года.
Спросить
