Можно ли подать в суд на разделение лицевых счетов и приватизацию половины неприватизированной квартиры?
Я прописан в неприватизированной 2-х комнатной квартире с матерью, она главный квартиросъёмщик. Я хочу приватизировать квартиру, а она не хочет. Могу ли я подать в суд на разделение лицевых счетов, что б у нас стало два лицевых счёта и я смог приватизировать свою часть?
Спасибо.
при разделении счетов, право на приватизацию у вас не возникнет Просто будут приходить платежки на Вас отдельно и на мать, будет платить каждый за себя
разделить можете только в судебном порядке Иск по ст 131-132 ГПК РФ
Спросить
Раздел лицевых счетов невозможен с 2005 г. Можно лишь определить доли в оплате ком. услуг (разделить квитанции), но это не даст Вам право на приватизацию части квартиры. Это в принципе невозможно с момента вступления в силу нового ЖК РФ.
Спросить
Бывший муж подал в суд на разделение лицевых счетов. Жена квартиросьёмщик государсвенной не приватизированной 3 комнатной квартиры, прописаны ещё 2 совершеннолетних сына. Что можно предпринять чтоб не разделили лицевые счета?
В неприватизированной квартире прописаны я, моя сестра (совершеннолетняя) и папа (основной квартиросъёмщик). Так как я на квартире не проживаю, то не знала, что папа не платит за квартиру (долг 90 тыс. руб.). Могу ли я подать заявление в суд на разделение лицевых счетов и если нет, то как мне поделить долг на троих, а затем приватизировать свою долю?
Спасибо.
Уважаемая Ольга! Раздел лицевых счетов невозможен с 1 марта 2005 года - со дня вступления в действие ныне действующего Жилищного кодекса РФ. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей на основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма". Долг на троих Вы поделить сможете, однако это не даст Вам возможности приватизировать часть квартиры. Приватизировать квартиру можно только целиком с согласия всех проживающих или при нотариально удостоверенном отказе кого-либо от участия в приватизации. Иноой вариант невозможен даже в судебном порядке.
Желаю Вам удачи!
Дмитрий Константинович.
Спросить
Добрый день Ольга!
В Вашей ситуации всё очень просто. В начале Вам всё же придёться выплатить задолжность, вне зависимости, кто там проживает или не проживает. Если Вы все зарегистрированы по Вашей квартире, то конечно же в ответе за квартплату. Тот факт, что Ваш папа является главным квартиросъёмщиком ситуации не меняет, оплата за комунальные услуги должны оплачиваться своевременно. После погашения Вы сможете разделить лицевые счета и подать документы на приватизацию. Но пока Ваш папа является главным квартиросъёмщиком подачу документом на привотизацию происходит с его согласования.
С уважением
Валтер Весикко
Спросить
1. В соответствии п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Согласно п.56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Таким образом, неисполнение лицом обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не может служить основанием для принуждение его к оплате за других членов семьи, если в спорном жилом помещении он не проживает и коммунальными услугами не пользуется.
Поэтому оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, которыми Вы не пользовались, оплачивать не следует.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315 будет незаконным.
Удачи Вам.
СпроситьВопрос 1:Я прописан в трехкомнатной квартире, где прописаны еще двое: ответственный квартиросъемщик-бабушка, и отец. Она хочет разделить лицевые счета, чтобы потом свою долю приватизировать и завещать (или передать, оставить) детям (4 человек), а я не хочу разделение счетов. Она подала в суд. Что без моего участия в суде может быть? И сможет ли она разделить счета, т.к. существует закон о ликвидации коммунальных квартир? А ведь разделение счетов равносильно коммунальной квартире?
Вопрос 2:
Могу ли я без согласия ответственного квартиросъемщика и др. прописанных в квартире лиц, прописать свою жену к себе?
1. Если нет согласия, то раздел счета происходит в судебном порядке и он возможен и без вашего участия, если вы надлежаще извещены.
2. нет, вселение без согласия только несовершеннолетних детей.
СпроситьМожно ли приватизировать по суду часть 3-х комнатной квартиры, если ответственный квартиросъемщик против приватизации? Возможно ли разделение лицевых счетов?
Нельзя категорически. Если отказывающееся лицо там не живет и не платит ЖКУ то можно попробовать его выписать в судебном порядке.
СпроситьРаздел лицевых счетов невозможен 1 марта 2005 г.
Приватизировать можно только всю квартиру с согласия всех зарегистрированных, не использовавших свое право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте.
Суд не в праве обязать кого либо использовать свое право на приватизацию, либо дать согласие на нее.
СпроситьПрописаны 4 человека-мать, отец (главный квартиросъемщик), бабушка и мой супруг. Мать с отцом давно в разводе, и она там не проживает, с ее согласия мой супруг хочет прописать меня вместо матери, но бабушка и отец котегорически не согласны! Мой вопрос: возможно ли разделение лицевых счетов в неприватизированной квартире, когда два из прописанных в этой квартире не согласны, а два согласны? Возможна ли приватизация отдельной комнаты после разделения счетов и ее последующая продажа без согласия остальных квартиросъемщиков?
Здравствуйте, Диана! На сегодняшний день финансово-лицевые счета больше не разделяют....
СпроситьМожет ли один из прописанных в неприватизированной квартире обратиться в суд за разделение лицевых счетов. Если такое возможно, может ли он впоследствии приватизировать часть квартиры?
Здравствуйте! Такая возможность ныне действующим жилищным законодательством не предусмотрена. Верховный Суд РФ по поводу таких судебных дел разъяснил однозначно: требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора социального найма (т.е. о "разделе лицевых счетов"
удовлетворению не подлежит (п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ". Соответственно, раз нельзя выделить часть жилого помещения по отдельному договору найма, то нельзя впоследствии часть помещения и приватизировать (только все жилое помещение целиком).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМожет ли один из прописанных в неприватизированной квартире обратиться в суд за разделение лицевых счетов. Если такое возможно, может ли он впоследствии приватизировать часть квартиры?
После разделения лицевых счетов в 1 комнатной неприватизированной квартире ответственный квартиросъёмщик не оплачивает счет за квартиру. Может ли второй квартиросъёмщик стать ответственным квартиросъёмщиком и потребовать выселения злостного неплательщика?
Сейчас нет ответсвенного квартиросъемщика по закону. Сейчас нет также и разхделения лицевых счетов. Есть разделение оплаты. При желании вы можете разделить оплату в суде
СпроситьКак можно разделить лицевые счета в неприватизированной квартире. Трёхкомнатная квартира, прописано 4 человека (один несовершеннолетний ребенок), хочу оплачивать за себя и за сына отдельно. Мать с братом платят не постоянно и копят долги, не хочу чтобы их долги вешали на меня. В этой квартире не проживаю. И если можно разделить счета, то можно ли будет после разделения счетов приватизировать свою часть квартиры?
В настоящее время лицевые счета разделить нельзя, можно изменить только договор социального найма!
СпроситьСкажите, пожайлуста: имею ли я право после разделения через суд лицевых счетов на квартиру, приватизировать свою долю в этой квартире? Будет ли считаться квартира коммунальной? Спасибо!
Разделение лицевых счетов через суд не возможно, Долю приватизировать тоже нельзя.Приватизация или общая или при не согласии кого либо- никакая.
Спросить
