Скажите залог недвижимого имущества, находящегося в собственности и ипотека это одно и то же или нет? Заранее спасибо.

Вопрос замены предмета залога на равноценное имущество при превышении суммы залога над задолженностью по неустойке

Имеется договор купли продажи недвижимого имущества в котором установлен график платежей за данное имущество, так же имеется договор залога (ипотеки) вышеуказанного имущества. Итак с незначительными просрочками платежей, основные обязательства по договору к/п исполнены в полном объеме, но залогодержатель обратился в суд о взыскании неустойки по 0,1 % за каждый день просрочки, суд удовлетворил заявление. Вопрос: Как заменить предмет залога на равноценное имущество? Сумма залога в сотню раз превышает задолженность по неустойке! Заложено несколько объектов недвижимости, как снять залог с имущества, оставив один объект недвижимого имущества в залоге равноценный сумме задолженности по неустойке?

Читать ответы (2)

Право собственности при рассрочке платежа и залоге в купле-продаже недвижимого имущества

Хочу заключить договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, в силу закона возникает залог. При регистрации перейдет ли право собственности к покупателю? Или право собственности останется за продавцом до снятия обременения (залога)?

Читать ответы (2)

Дарственные и ипотека - влияние одного на другое.

Если есть ипотека под залог имущества (оно общее в браке) могу ли я делать дарственные на это имущество? Или банк запретит каким либо образом до выплаты ипотеки?

Читать ответы (1)

Как передать залоговое имущество банку при невозможности оплачивать ипотеку?

У меня больше нет возможности платить по договору ипотеки. Взят он у меня под залог земельного участка и недвижимого имущества. Хочу узнать заранее, как я могу передать залоговое имущество банку? Просто подписать соглашение об отступном? Или в росреестр идти надо? А может только через суд?

Читать ответы (1)

Как при этом происходит регистрация?

Как правильно оформить договор займа под залог движимого (спецтехника: комбайны, зерносушилка, трактора) и недвижимого имущества (склады, зем.участок, гараж), находящегося на одном зем. участке? Как при этом происходит регистрация? Участники: физ лицо и ИП. Скажите, пожалуйста, мы заключаем договор займа с залоговым обеспечением, прописываем в договоре предмет залога: движимое и недвижимое имущество, также заключаем договор залога (или лучше два: для недвижимости и спецтехники?), затем подаем документы в росреестр (как быть со спецтехникой?)

Читать ответы (1)

Нужен ли залог недвижимого имущества в ипотеке для молодого специалиста.

Читать ответы (1)

Защита имущества от исполнительного производства и возможность оформления залога между физическими лицами - рассмотрение вопроса.

Можно ли защитить свое движимое и недвижимое имущество от исполнительного производства? Возможен ли вариант оформления залога между физ лицами под залог движимого и недвижимого имущества, например между родственниками?

Читать ответы (3)

Может ли покупатель взять квартиру, которая ранее находилась в залоге у банка, в ипотеку?

Вопрос таков: квартира была в залоге у банка-ипотека, по окончании выплаты всей суммы ипотеки квартира была оформлена в собственность пару месяцев назад. В данный момент квартира продается, может ли покупатель взять ее в ипотеку? Квартиру покупали 6 лет назад. Она в собственности была все это время или право собственности возникло только при выплате ипотеки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Собственник имущества оформил два договора залога на одну и ту же сумму - соотносится ли это со ст.342 ГК РФ и есть ли подвох?

Ситуация такая: собственник имущества передает его банку в залог, при этом в один день оформляются сразу два договора залога на одно и то же имущество и на одну и ту же сумму. Насколько это соотносится со ст. 342 ГК РФ? Нет ли тут какого-то подвоха?

Читать ответы (4)

Возможность восстановления свидетельства о собственности и продажи гаража при наличии кредита под его залог без

Есть оформленный кредит под залог недвижимого имущества (гараж). Залог оформлен не в юстиции (у них нет отметки с обременением), а в письменной форме банка (свидетельство о собственности находится в кредитном агентстве). Могу ли я восстановить свидетельство о собственности и продать этот гараж минуя кредитное агентство? Допускается ли залог недвижимого имущества без регистрации в юстиции?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59