Недействительность сделки на выкуп земли - как правомерны требования администрации?

30.04.2014, 09:06

• г. Киселевск

Поясните пожалуйста мою ситуацию, у меня в собственности находятся постройки (бывшие склады лил коровники точно не знаю) в прошлом году оформил землю в собственность (выкупил у администрации) договор подписан, сделка зарегестрирована в юстиции..., но на недели меня вызвали в администрацию и сказали что сделка не действительна, что юристы неправильно посчитали сумму выкупа! И предложили мне заплатить большую сумму или они обратятся в суд за признанием сделки недействительной, и должен буду заплатить аренду. Поясните пожалуйста правомерно ли все это? и что мне ждать в дальнейшем от данной ситуации?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11

30.04.2014, 15:07,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Все зависит от того, действительно ли неверно расчитана выкупная сумма. Если неверно, то никак с этим не поборешься. В каждом субъекте РФ имеется Постановление (закон) , регулирующие порядок расчетов выкупной стоимости. И если она действительно неправильно была расчитана, то тогда могут в суд. порядке признать договор недействительным как противоречащий закону. При этом Вам должны вернуть оплаченную сумму, а Вы- вернуть земельный участок.

Относительно взыскания арендной платы. Выглядеть это будет так: они будут взыскивать с Вас неосновательное обогащение, расчитывая его сумму из расчета арендной платы, которую они не получили от Вас за этот период. Т.е. для них это будет упущенная выгода. В данном случае они должны будут доказать, что Вы действительно пользовались данным зем. участком.

Статья 1102 ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 121 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59