Права соседки по требованию сноса гаража на границе участков и забора - ситуация в Крыму

Добрый день, Виктор! Боюсь, что ни один юрист, не видя документов, не сможет вам помочь. Сосед письменно предъявляет свои претензии, тогда необходимо писать ответ на претензию и аргументировать свою позицию. Если дело уже в суде, то необходимо писать возражение на иск. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

ВЫ же сами ответили на свой вопрос - при межевании оказалось...

Надо оспаривать не правильные координаты, что внесли в ГКН при межевании..

Ведь они меряли границы по фактически используемой территории, все соседи согласны с этим, а потому раз и граница оказалась смещена, но не по факту, а на бумаге.

Нужно смотреть соответсвует ли требованиям закона размещение данной постройки

Самовольно сосед не имеет права сносить Ваши строения. Это уголовно наказуемые деяния. Ему придется обращаться в суд с исковым заявлением о сносе строений. Однако ст. 131 ГПК РФ предписывает обязанность доказывания истцом нарушения его прав.

Конечно, без судебного решения ничего он сносить не имеет право, это даже не гражданско-правовые отношения, а уголовное преступление, уничтожение чужого имущества. Можете прямо ему об этом сообщить, может охладит его пыл.

Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества

1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -

наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, -

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

НЕ имеет права самостоятельно без суда снести Ваш гараж, забор и др.постройки.

Соседство и отношения - это вне правового поля, а только по договоренности.

В данном случае Вам следует подать исковое заявление - об узаконивании самовольных построек.

Основание - статья 222 ГК РФ. - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом

Здравствуйте. Ваш спор, если Вы не договоритесь, придётся решать в судебном порядке. Сначала Вам нужно будет вызвать выездную комиссию из отдела землепользования и застройки в местной администрации. Которая зафиксирует нарушения со стороны соседа Расстояние от границы участка до здания вспомогательного использования (баня, гараж и т д) должно быть не менее 1 метра - так, что на основании акта выездной комиссии вы добьётесь сноса гаража. И т.д. и т.п.После того как выездная комиссия выдаст вам акт, Вам нужно будет нанять юриста или адвоката и обратится в суд либо об определения порядка пользования участком либо обязать соседа перенести строение в соответствии со СНИП. А именно «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94)

5.3. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ

5.3.1. Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов приведены в табл. 1.

5.3.2. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

5.3.3. В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также — хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.

5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

5.3.5. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

5.3.6. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

5.3.7. В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки пригородной зоны для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

5.3.8. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Желаю удачи. В.

Здравствуйте, Людмила! Ну и что, что он "хочет"? Я то же много чего хочу! Вот пусть сначала предъявит к Вам иск в соответствии со ст.ст.131-132 ГПК РФ, докажет в суде, что Ваш гараж нарушает его права, как собственника, построен с нарушениями строительных норм и правил, вот тогда суд, возможно и вынесет решение о его сносе! Опять же: "ВОЗМОЖНО"! Даже если там что-то и нарушилось в его стене в связи с его стройкой, то максимум, что обяжет Вас суд, то это произвести ремонт за свой счет! И то, для этого нужно провести массу экспертиз! Так что без судебного решения он сделать ничего не может! Но это все только в том случае, если Ваш гараж не является самостроем. Тогда его нужно будет узаконивать в судебном порядке. Теперь по поводу забора. Если у Вас зарегистрировано право собственности на земельный участок, то Вы имеете право хоть каким забором его огораживать, если это не нарушает прав других лиц! Но эти другие лица, предъявив Вам иск, должны доказать, в чем именно состоит это нарушение, и каким образом забор нарушает их права! Так что это, ох, как не просто! А что делать с таким соседом? Тут уж, увы, в свою очередь с его стороны нарушений закона не будет, то и Вы к нему никаких законных мер не примете!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, да ни чего не сделаете, вы сами нарушили строительные нормы и сами ищите меры к соседу, но это не он на вашу стену пристроил гараж, а вы на его стену его пристроили, и он вправе потребовать его снести в судебном порядке. ДОГОВАРИВАЙТЕСЬ С СОСЕДОМ МИРОМ, Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Когда строили гараж надо было брать письменное согласие у соседа. Но поскольку его нет, то теперь получается следующая ситуация. Сосед не признает, что давал вам право пристраиваться к его стене и что это вы сами без его разрешения пристроили. Конечно без решения суда сосед ничего сделать не имеет права.

Если сосед обратится в суд с иском о сносе части гаража, то суд будет учитывать следующие обстоятельства. СНИПы появились в 2008 году, введены ФЗ №128 от 2008 года и предусматривают отступ при постройке хозяйственных построек 1 метр от границ чужого земельного участка. Если вы строили гараж после 2008 года, то суд удовлетворит иск соседа, возможен встречный иск, если гараж соседа тоже построен после 2008 года, тогда он тоже нарушил. Если сосед построил гараж до 2008 года, то норм тогда не было, следовательно нарушений с его стороны не будет.

И что за проблемы возникли?

Никто не прав! По СНИПу расстояние от межи до вспомогательных построек, каковой является гараж баня, сарай и т.д.,должно быть не менее одного метра.

Здравствуйте. Вы не можете использовать стену гаража соседа как свою собственную, если сосед против. Постройте свою стену впритык к стене гаража.

Оставляйте все как есть

пробуйте договорится если не удастся то решайте Ваш спор в суд согласно ст. 131-132 ГПК РФ

Можете оставить как есть, т.к являетесь собственником (ст. 209 ГК РФ)

Если собственник сменился после реконструкции, то в суде (если он туда обратится) можете в своих письменных возражениях (ст. 149 ГПК РФ) заявить о том, что приобретая землю, он дал согласие на такое расположение гаража.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обязать перенести стену Вас могут только через суд, там будет проведена строительная экспертиза, Вы обязательно подайте встречный иск с нарушением Ваших прав, возможно придете к мировому соглашению, т.к. у обоих имеются нарушения

Сначала обратитесь письменно в данный земельный комитет и ознакомьте их и соседа заодно с требованием Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 года за №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Глава 16 « Требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями», статья 69, п.10:

Подробнее ➤

Гараж на данном месте имеется в плане , право собственности зщарегистрировано , была реконструкция старого гаража , это не значит , что изменились его границы и построен новый . В частности фундамент остался старый .

Поэтому ничего сносить ничего не надо.

ст. 209 ГК РФ

Здравствуйте.

По СНИПАМ разрабатываются

Если сосед препятствует вам в ремонте, спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Если документов на гараж нет, то он может такое требование выдвинуть (ст. 222, 304 ГК РФ). Но он должен доказать, что его права нарушаются. Экспертиза показать должна это. Поэтому просто так по первому требованию можете ничего не убирать.

Он приобретал землю с уже установленным и сложившимся порядком использования, поэтому полагаю, что в суде ему откажут в иске, даже если он туда и обратится согласно ст. 222, 304 ГК РФ)

возможно прав.

техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений" (Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).

В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 указано следующее:

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

кустарника - 1 м.

в иске ему откажут, в свяи с тем, что 20 лет назад были иные правила, а на сегодня

СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от других построек - 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Прав ли он?

---так он потому и "грозится" чтобы вы не возражали против его незаконного строительства, вот вы и можете обратиться в суд по поводу его строительства на основании ст. 304 ГК РФ. а он пусть так и продолжает грозиться. ничего он не высудит, а вы наоборот. Закон на ВАШЕЙ СТОРОНЕ. можете остановить это его строительство.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вера , то что было построено до принятия Градостроительного Кодекса действующего в настоящее время и установления нормативов отступа при застройки ( Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-Р) по старым нормам не требовалось отступать от границ соседа , стоить можно было и на меже . Поэтому все постройки возведенные ранее являются законными , а вот возведение новых должно происходить уже по действующему законодательству , т.е. вас ни один суд не заставит сносить свои постройки , а сосед строит в настоящее время с нарушением , обязан отступить 1 метр от межи . В противном случае , если Вы не согласны его обяжет администрация или суд снести .Если же вы не возражаете то строить можно при таком отступе ( только с Вашего согласия ) ст. 222 ГК РФ

Требовать передвинуть гараж и хозпрстройку может только собственник земельного участка, на котором находится строение (ст.209 ГК РФ). Если есть спор о границах земельного участка, то необходимо его разрешать в порядке гражданского судопроизводства (ст.131 ГПК РФ). При этом потребуется проведение землеустроительной экспертизы, проведение межевания, если ранее не проводилось. Для более корректного ответа на вопрос необходимо изучение документов на землю, на имущество.

Здравствуйте.

В судебном порядке сможет.