Развод и приватизированное жилье - как разделить собственность в сложной ситуации?

199₽ VIP

Обращайтесь в суд о выкупе его незначительной доли в жилье согласно ст. 252 ГК РФ: "В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе".

Могу ли я оформить у нотариуса денежн. компенсацию его доли для него и требуется ли на это его согласие? А если он не согласится?

Без его согласия. не сможете. либо с его согласия. либо договаривайтесь и приобретите ему комнату. Либо делите квартиру в судебном порядке.

Ольга Дмитриевна, здравствуйте,

После расторжения брака вы данную квартиру делить не будете - она останется в Вашей долевой собственности.

Вы можете выделить вашу долю и доли детей в натуре( грубо говоря: квартира станет коммунальной) и продать их.

Если ваш муж захочет продать свою долю - Вы с детьми имеете первоочередное право на приобретение его доли. Принудительно выкупить его долю вы не имеете права. Если Вы будет продавать Вашу долю и доли детей - то первоочередное право на выкуп имеет Ваш муж(в случае если он откажется-ищите покупателей на свои доли и продавайте).

Удачи Вам!

Могу ли я оформить у нотариуса денежн. компенсацию его доли для него и требуется ли на это его согласие? А если он не согласится?

Согласие супруга,является односторонней сделкой и при их удостоверении нотариус помимо установления личности обратившегося к нему гражданина и выяснения его дееспособности, обязан проверить соответствует ли содержание такой сделки действительным намерениям лица и не противоречит ли требованиям закона. Иными словами, нотариус в процессе беседы уясняет, действительно ли слова человека соответствуют направленности его воли.

Если у него в собственности доля -1/8,, и иного жилья нет, то даже в судебном порядке Вы не сможете, разрешить данный вопрос.

Можно разъехаться только при наличии у Вашего мужа иного жилья.