Можно ли провести межевание земельного участка и образовать два новых участка площадью 6 и 2 сотки, с указанием почтовых адресов?

199₽ VIP

Межевание земельного участка – это совокупность мероприятий направленных на определения границ и месторасположения земельного участка. Данные в дальнейшем предоставляются в кадастровую палату, того района где происходило межевание на электронном носителе.

Для проведения межевания земли необходимо:

провести подготовительные работы, направленные на полное изучение документации: геодезической, правоустанавливающей, картографической и прочее; Для этого собственник участка обязан предоставить копии всех правоустанавливающих документов на землю и на дом, если таковой имеется;

следующее что нужно проделать, это обследовать состояние пунктов опорной межевой земли (ОМС) и геодезической сети (ГГС), также их называют опорные межевые знаки (ОМЗ);

далее проделывается работа по полевому исследованию границ земельного участка, который в последующем будет обмерен.Границы участка обмеряются или с ранее сохранившихся планов и чертежей, если таких нет, то со слов собственника участка.

после всех подготовительных процедур составляется план межевания земли;

работы по межеванию производятся после уведомления владельцев земельных участков, а также их временных пользователей;

выполняется согласование границ земельного участка с пользователями и собственниками, а также соседями, о закреплении территории межевыми знаками. Для согласования границ участка с соседями, геодезисты подготавливают акт о согласовании границ;

пункты ОМС необходимо сдать для того, чтобы за ними проводилось постоянное наблюдение с целью сохранности;

проводится определение точных координат межевых знаков и ОМС;

выясняется точная площадь территории земельного участка, погрешность может составлять плюс минус 5 сантиметров;

составляется чертеж границ земельного участка;

контроль и прием результатов;

из всех раннее подготовленных документов, чертежей, специалистами формируется межевое дело;

производится сдача материалов и последующее их занесение в архив районного земельного комитета и архив той геодезической фирмы, которой производились геодезические работы.

Можно ли провести межевание с образование 2-х новых участков 6 и 2 сотки ?

Полагаю что в данном случае вы не сможете просто так их поделить путём межевания. т.к. один из участков менее нормы. Но вы можете подарить эти 2 сотки и после провести межевание с определением разных адресов.

В каждом районе на местном уровне есть предельно допустимые размеры участков, так например в Бавлинском районе Татарстана выделять зем. участок менее 3,5 нельзя. Проблема может быть только в этом. Удачи

Римма Мидхатовна, здравствуйте,

в Вашем случае - можно, согласно ст.15 ЗАКОНА "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН" предельный минимальный размер участка для ИЖС- 0,02 га(2 сотки).

Этапы раздела:

1. Межевание

2. Постановка новых участков на кадастровый учет(снятие старого участка с кадастрового учета)-производится Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии

3. Регистрации права собственности на два новых участка. В результате у владельца на руках должны быть два свидетельства о государственной регистрации права собственности.-обращаетесь опять же таки в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

По поводу почтовых адресов-улица останется прежней, почтовый адрес дома так же останется прежним.

Удачи Вам!