Есть ли возможность привести к расторжению договора найма в ГБР между этими съемщиками и хозяином квартиры?

Помогите, пожалуйста, разрешить ситуацию с соседями.

Над нашей квартирой поселились жильцы (семейная пара), которые официально оформили договор найма помещения с хозяином квартиры. Уже 4 месяца чуть ли ни каждую ночь у них в квартире стоит такой разгул, что стонут уже все жильцы ближайших квартир из 2-х подъездов. Они не работают, но целыми днями и ночами у них пьянки, вопли, сумасшедшая по громкости музыка. Живет там в итоге не семейная пара, а несколько мужчин и женщин, к которым ходит много посторонних людей. На все прсьбы о соблюдении элементарных норм приличия в ответ получаем хамство, матерщину, угрозы спустить собаку, разбить стекла или вообще убить. Если вызываем наряд милиции, то на день-два может наступить затишье, а потом все повторяется сначала. Хозяин квартиры на это реагирует спокойно. Его кроме порядка в квартире и оплаты за нее ничего не интересует.

У нас в квартире живут двое пожилых людей - один после инсульта, другой после инфаркта и еще двое маленьких детей. Спать по ночам практически невозможно. Родители очень плохо себя чувтвуют, а детям после таких ночей еще приходится учиться, да и на работу после бессонных ночей - тоже нелегко.

Посоветуйте, что можно в этой ситуации сделать. В какой форме и с какими доводами, чтобы это соглаовывалось с законодательными актами, можно подать заявление в милицию или иные органы? Есть ли возможность привести к расторжению договора найма в ГБР между этими съемщиками и хозяином квартиры?

Заранее, спасибо. Татьяна.