Стоит ли связываться с риэлтером по поводу покупки 1/3 участка (у каждого собственника) который имеет трех собственников. У них должен состоятся суд по долям. Риелтер хочет составить предварительный договор с авансом 10 процентов от суммы покупки. Собственников я не видел. Как это правильно оформить и какие документы должны быть у риелтера по этому случаю?

Доли не определены, а Вы уже пытаетесь купить. Если формально, то предварительный договор содержит все существенные условия купли-продажи, а у Вас доли не определены, значит и условий нет. Формально договор недействителен. Риэлтеру достаточно доверенности, но он должен Вам предоставить все документы, т.е. свидетельства, а также выписки из реестра, что там нет арестов, запретов или иных обременений.

Владимир Михайлович, учитывая то, что между собственниками имеется спор, очень большой риск. Во-первых, судебный процесс может затянуться очень на длительное время. Во-вторых, неизвестно каким будет решение. К тому же у риэлтора должны быть доверенности от всех собственников участка, наделяющие его такими полномочиями. В общем, без юридической поддержки с денежными средствами расставаться не рекомендую.

Правильное оформление сделки покупки 1/3 участка с тремя собственниками - необходимые документы и предварительный договор с риэлтером

Вопрос о заключении предварительных договоров купли-продажи в случае наличия трех собственников с равными долями

В квартире три собственника по 1/3. Можно ли составить один предварительный договор купли-продажи, где оговорить, что каждая доля будет продаваться по отдельному основному договору купли-продажи для каждого собственника. Или правильнее заключить отдельные предварительные договра.

Читать ответы (1)

Как оформить договор дарения Оформлять один договор, обозначив в нем обоих дарителей или это должны быть два разных договора?

У квартиры 3 собственника. У каждого 1/3 доля в праве. Двое собственников хотят подарить свои доли третьему собственнику. Как оформить договор дарения Оформлять один договор, обозначив в нем обоих дарителей или это должны быть два разных договора? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?

В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления и согласия второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены? Если требуется согласие, то в каком виде должно быть предложение от первого собственника? Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять? И при этом вторму собственнику нечем удовлетворить предложение к обмену?

Читать ответы (1)

Как правильно составить предварительный договор при покупке квартиры в ипотеку с двумя детьми и разделом права

При покупке квартиры в ипотеку с двумя детьми как правильно составить предварительный договор? Квартира будет в равных долях на каждого члена семьи, детей в договоре надо указыёвать?

Читать ответы (1)

Как юридически правильно оформить покупку участка, находящегося в аренде на 49 лет, и необходимые документы у продавца?

Здавствуйте! Подскажите, пожалуйста как юридически правильно оформить покупку участка, который находится в аренде на 49 лет (какие документы должны быть у продавца). и еще нам предлагают оформить договор через посредника по доверенности — якобы хозяин не хочет офишировать себя в регпалате…правомерно ли это? спасибо.

Читать ответы (1)

Как поступить, если продается участок до проведения процедуры межевания и требуется залог для бронирования?

Как быть, если продается участок, а процедура межевания была проведена собственником только на общую площадь (без разделения на отдельные участки), на данный момент собственник подал документы для проведения межевания по отдельным участкам. Так вот, собственник просить внести часть денег (залог) для того, чтобы забронировать участок. Как в таком случае поступить, т.к. как такового участка еще нет, есть только кадастровый паспорт на общую площадь. Посоветуйте, что делать и как должен выглядеть предварительный договор покупки участка! Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность подарить земельный участок семье проживающей на нем, учитывая наличие долевой собственности дома

Собственник земельного участка хочет подарить земельный участок семье проживающей в доме, который стоит на этом земельном участке. Семья из четырёх человек имеет долевую собственность дома, по 1/4 доли каждый. Собственник земельного участка хочет подарить одному из четырёх собственников, земельный участок. Можно ли оформить такую сделку?

Читать ответы (2)

Какие условия предварительного договора обязательны для данной сделки

Недвижимость приобретена под взятую ссуду в банке, недвижимость обременена банком, часть недвижимости собственник хочет продать, (для проведения ремонта не достаточно средств), есть желающие приобрести долю, то есть должны внести суммы и составить предварительный договор Естественно понимаем, что оформление документов будет после его погашения долга перед банком и снятием обременения.. Какие условия предварительного договора обязательны для данной сделки, каким образом должны быть оформленны деньги внесенные наличными за долю, юридически как правильно оформить и какие могут ли возникнуть нежелательные последствия при данной покупки недвижимости. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить предложение преимущественной покупки доли в доме, имеющейся другому собственнику?

Имеется доля в доме 1/2 часть и земельный участок. Хочу продать. Но преимущественное право покупки имеет другой собственник данного дома, у которого доля также 1/2. Как правильно оформить для него предложение преимущественной покупки. В случае если он не станет подписывать нотариалтный отказ. Как быть в этой ситуации? Имеет ли смысл оформить договор дарения для дарения третьему лицу без согласия второго собственника и какие при этом могут быть последствия для покупателя.

Читать ответы (3)

Известие о скрытом собственнике и проблемы с его освобождением - как защитить себя при покупке дома

Добрый день. Покупают дом. Дом оформлен на двух собственников. При осмотре дома и разговоре с одним из собственников был скрыт факт о настоящем нахождении второго собственника. После подписания предварительного договора купли продажи, я узнала что второй собственник осужден и в данное время отбывает срок. Дом продаётся вторым собственником по ген. доверенности. Как правильно должен быть составлен договор купли продажи, чтоб в последствии у меня не возникло проблем со вторым собственником после его освобождения? Какие документы должны быть предоставлены продавцом на момент сделки? Стоит ли покупать дом в такой ситуации? И могу ли я без последствий отказаться от данной сделки, если предварительный договор уже подписан?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59