Что делать, если дом в деревне приватизирован, но непригоден для проживания?
Есть дом в деревне в собственности, приватизирован. Там прописана вся семья, но сейчас он находится в состоянии, непригодном для проживания. Что возможно сделать в такой ситуации?
Спасибо!
В случае если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно:
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет.
Спросить
Добрый день!
Скажите пожалуйста, возможно ли признать дом в деревне непригодным для проживания с ребенком инвалидом, если он находится в собственности?
Здравствуйте, Елена!
Строение может быть признано нежилым, на основании заключения эксперта относительно состояния жилого строения.
С экспертизой нужно обращаться в комиссию, которая принимает решение пригодно (непригодно) помещение для проживания.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мои родственники живут в доме барачного типа, сейчас администрация признала дом непригодным для проживания и выдала однокомнатную квартиру. Ситуация в следующем, возможно ли оставить участнок на котором находится дом (не приватизирован)?
Можно ли аннулировать право собственности на дом, если он находится в непригодном для проживания состоянии? И как это сделать?
С уважением.
Тамара.
Сложилась такая ситуация - есть земельный участок (право собственности на него оформлено), а на этом участке находится дом, который практически разрушен (крыша и стены рухнули). Право собственности на него никогда не оформлялось, Технического паспорта нет, а сейчас из-за такого состояния дома сделать невозможно.
Как можно оформить право собственности на этот дом, или может, признать его непригодным для проживания, к кому обратиться?
Разрешенное использование земельного участка на котором находится дом - для ведения личного подсобного хозяйства, не может быть так, что если земля в собственности, то и этот разрушенный дом можно оформить в собственность?
С уважением, Юлия.
Как можно оформить право собственности на этот дом, или может, признать его непригодным для проживания, к кому обратиться?
---можете обратиться в суд и решить вопрос. а для начала в местную администрацию.и к кадастровым инженерам (бывшее БТИ)
Спросить
После наводнения, дом (собственность) признан непригодным для проживания, я прописана в другом доме и являюсь собственником 1/2 дома. Возможно ли получить сертификат, по утраченному дому?
сертификат на что ? можно получить возмещение ущерба от администрации если ситуация была признана чрезвычайной - обратитесь с заявлением в администрацию
СпроситьЯ прописан в деревне в родительском доме! Отец умер. Мать живет давно в другом месте. И там не прописана. Есть ли документы на дом я не знаю! Я там тоже давно не живу. Дом разваливается! Если я напишу заявление о признании дома непригодным для проживания. Мне имеют право отказать?
Здравствуйте! Такие заявления могут писать собственники жилого помещения. Если вы не знаете есть ли Документы на дом, кто его собственник, можно заказать выписку из ЕГРН по адресу дома и посмотреть, на кого оформлена собственность.
Если это ваш отец, то необходимо принять Наследство после его смерти. Тут уже смотря зачем Вам признавать этот дом не пригодным для проживания. Мало информации, к сожалению.
Спросить
У меня следующая ситуация.
Мне 21 год, я замужем, есть ребёнок - 7 месяцев. Живём мы сейчас у мужа в Московской области, сын прописан в квартире родителей мужа. Я прописана в квартире, (которая находится в деревянном доме) в Вологодской области.
С мужем собираюсь разводиться. Вопрос-могу ли каким-либо образом получить хоть где-то жильё для проживания с ребёнком? Так как квартира, в которой прописана я является практически непригодной для проживания (износ дома составляет 63 %) находится в глухой деревне. Квартира в моей собственности. Ещё я сирота.
Может есть у меня какое-либо право на законное получение нормального жилья? Не хотелось бы после развода остаться на улице.
вы имеете право проживать в квартире , в которой зарегистрирован ваш ребенок (ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Удачи Вам
Спросить
Анна, вопрос о Вашем выселении из жилого помещения, где Вы фактически проживаете, должен решаться только судом. Можете в случае чего это и заявить мужу и отказаться съезжать. Хотя права проживания у Вас там как такового и нет и скорее всего Вас суд выселит, если до этого дойдёт дело. Я понимаю, что в Москве жить немного лучше, чем в глухой деревне в Вологодской области 
Но это не является основанием для предоставления Вам жилья. В общем, будет суд - защищайтесь.
Сын получил дом. признанный непригодным для проживания в наследство. Зарегистрировался. Жену регистрировать категорически отказались. Родился ребенок. Который тоже прописан в этом доме. Теперь администрация города утверждает. Что зарегистрировали меня в доме. Непригодном для проживания незаконно. Правильно ли это?
У меня в долевой собственности 2 дома и земельные участки, один в городе прописана признали непригодным для проживания, в деревне дом жилой только на бумагах брали под дачу. Являюсь малоимущей. Учитываются при предоставление жилья по дом в деревне?
Скажите пожалуйсто! Дом в котором находится наша комната (не приватезирована) признали непригодным для проживания, какой будет площадь нового жилья, по социальным нормам или такой же площадью как была. В данный момент в комнате прописано трое человек.
Большое спасибо!
Новый ЖК предусматривает в подобных случаях предоставление аналогичной жилой площади.
Спросить
