Как обойти ограничение Правительства Московской области и выкупить участок под строениями в Московской области?

Хочу выкупить земельный участок в собственность, данный участок предназначен для строительства магазина (разрешение на строительство до 2013 г.)срок договора аренды земли на этот участок закончился и я обратился в Администрацию района с просьбой о предоставлении участка в собственность за выкуп, на что получил ответ, что за мной числится задолженность по аренде земли, я предоставил им квитанции об уплате арендной платы за данный участок. Задолженность по аренде земли действительно существует но по другому участку, там спорная ситуация. Из-за того что существует задолженность Администрация отказывает в выкупе участка по которому задолженности нет. Правы ли они?

Прошу Вас дать консультацию по следующей ситуации. Решаю вопрос о приобретении земельного участка в деревне Московской области (8 соток). Земля находится в аренде сроком на 49 лет. Арендодатель - Администрация района. Выделена под огородничество без права строительства. Какие-либо строения на участке отсутствуют. На соседний участках расположены капитальные дома, подъездные пути отсутствуют (перекрыты соседними участками). Вопрос: Имею ли я право (после приобретения) данный участок с огородничества переоформить на ЛПХ или ИЖС? Имею ли я право выкупить данный участок в собственность? Как определяется цена выкупа?

Имею в собственность земельный участок 15 соток (земли населенных пунктов, для ЛПХ), на котором строю дом. К нему примыкает другой земельный участок 5 соток, который я оформил в аренду на 5 лет (земли населенных пунктов, для ЛПХ). На арендованном земельном участке построил гараж и зарегистрировал на него право собственности. Гараж частично расположен и на земельном участке находящемся в собственности, т.е. стоит на двух участках. Обратился в Администрацию района с просьбой о выкупе арендованного участка за 3 % от кадастровой стоимости. Но получил отказ, т.к. по их мнению... гараж является постройкой вспомогательного назначения, не реализующей основной цели использования земельного участка с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, а именно строительство жилого дома, предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность не представляется возможным. Вопрос: 1. Как это можно сопоставить со ст. 39.20 ЗК РФ? 2.Правомерен ли отказ?. 3. Что в данном случае можно предпринять?. Заранее благодарю С уважением Геннадий.

Участок в Лен области с 1939 года по всем документам был 27 соток. В 2006 году администрация посёлка к дому дала приватизировать 15 соток, а 12 сот *отправила* в аренду. На арендованном участке находятся НАШИ постройки-времянка, сарай, гараж, колодец. Оба участка имею кадастры и все необх. Документы. Постройки на аренде то же имеют кадастры. Земли поселений-ИЖС.

Вопрос: можно ли выкупить аренду у администрации и по какой стоимости (в свете последних постановлений)

В договоре аренды (на 5 лет) указано-без права выкупа.

Нужна грамотная юридическая помощь в СПб.

Участок в Лен области с 1939 года по всем документам был 27 соток. В 2006 году администрация посёлка к дому дала приватизировать 15 соток, а 12 сот *отправила* в аренду. На арендованном участке находятся постройки-времянка, сарай, гараж, колодец. Оба участка имею кадастры и все необх. Документы. Постройки на аренде то же имеют кадастры. Земли поселений-ИЖС.

Вопрос: можно ли выкупить аренду у администрации и по какой стоимости.

В договоре аренды (на 5 лет) указано-без права выкупа.

Имеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность:

1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера?

2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа?

3. выкупить на аукционе на общих основаниях?

4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года?

Спасибо.

У меня вопрос по Земельному кодексу. Начну с того что нам в 2001 году. Сельская администрация выделила в аренду земельный участок с 20 сотками, разделенная 5 соток на строитльство и 15-на личное подсобное хозяйство. Мы посторили дом на 5 сотках, и дом и земельный участок под домой перевели в собственность., т.е. 5 соток в собственности. Но с переводом в собственность 15 соток-превратилась в проблему. Администрация предлагает нам выкупить в собственность этот участок по кадастровой стоимости. Так как изначально право на землю возникло еще в 2001 году, до вступления в силу земельного кодекса РФ,мы считаем это не закономерным.? имеет ли смысл идти и остаивать свои права в суде на эту землю? И имеем ли мы право продлевать договор аренды без торгов, так как пока мы оформляли, земельный участок под Личное подсобное хозяйство, у нас вышел срок аренды (начализаниматься с ноября 2014 года, срок аренды вышел январь 2015)? администрация предлагает через торги.

У меня такая ситуация, в 2003 году получил в аренду на 11 месяцев земельный участок для установки торгового павильона. До окончания срока действия договора никто не заявил о его расторжении и он приобрел характер заключенного на неопределенный срок. Без каких либо причин КУМИ хочет в одностороннем порядке отказаться от договора аренды с требованием освободить земельный участок, как мне защитить свои права и как мне выкупить это земельный участок? Написал заявление на выкуп как арендатор с имеющимся на данном земельном участке принадлежащем мне строении, пришел отказ, с формулировкой, что собственники незарегистрированного в качестве недвижимости сооружения не имеют права преимущественного права выкупа, выкуп может быть только по аукциону. Что делать? Написать еще одно заявление на выкуп? Может уже не от своего лица, а от лица жены? Имеют ли они вообще право отказать в выкупе? (На данный момент договор аренды земли еще действующий)

День добрый!

Для получения в собственность земельного участка из аренды пришлось на этом участке построить баню и зарегистрировать ее в росреестре. После того, как земельный участок перешел в мою собственность, хочу снести баню. Вопрос: как аннулировать свидетельство о собственности этой бани? Что для этого нужно сделать?

Спасибо!