Сосед продаёт свою комнату в нашей приватизированной коммунальной квартире, но мне не предлагают. Что делать?

Вы, естественно, имеете преимущественное право покупки комнаты. Сосед должен был Вам отправить предложение с условиями продажи. Далее, если Вы в течении месяца с момента получения письма отправите отказ или просто промолчите, то сосед имеет право продать комнату любому третьему лицу.

В данном случае существенным является именно момент получения письма. Поскольку Вы письма от соседа не получали, то он не уведомил Вас должным образом (если вообще уведомлял) о намерении продать комнату.

Попробуйте обратиться к нотариусу и получить тот "не ответ" на уведомление о продаже. Опять же, нотариусу сосед должен был предоставить уведомление о вручении (с отметкой о вручении). И по истечению установленного срока будет иметь место факт либо Вашего отказа, либо вашего молчания, что равносильно отказу.

В случае, если Вам удасться получить какую-либо бумагу от нотариуса, обращайтесь в суд и обжалуйте действия соседа, а если сосед уже продал квартиру, то подавайте заявление о признании сделки недействительной. Если Вам необходима помощь, Вы можете обратиться к специалистам нашей фирмы.

Если Вам не удасться получить документы у нотариуса, то также обращайтесь в суд, просите суд истребовать у соседа уведомление о вручении с описью вложений, а в случае продажи комнаты - договор купли-продажи, у нотариуса какие-либо документы, подтверждающие Ваш отказ, а также просите суд наложить арест на комнату в качестве обеспечения заявления.