Право жители не многоквартирных домов на парковку своих автомобилей на территории многоэтажных домов
Имеет ли житель не живущий в многоквартирном доме ставить (оставлять на долгое время) свой автомобиль на придомовой территории данного дома? И устанавливать свои права, т.е. как хочет и где хочет ставить свой автомобиль (н-р: под окнами квартиры родственников), т.к. в этом доме живут ее (его) родственники? На придомовой территории отсутствует автостоянка, т.к. дом 1989 г. постройки.
Если ЗУ не сформирован, то земля в собственности государства и является землёй ОБЩЕГО пользования. Поэтому Вы вправе пользоваться так называемой "придомовой территорией". Правила пользования данной землёй вправе устанавливать ТОЛЬКО её собственник, то есть, государство в лице органов власти вашего города.
Спросить
Живу в небольшом северном посёлке, в многоквартирном доме, в доме 24 кв., являюсь собственником, имею автомобиль, который ставила под своим окном своей квартиры, так у нас делает, каждый жилей дома, кто имеет свое авто. Но месяц назад в соседний подьезд заселились вахтовики со своим транспортом и выставили свой и рабочий и личный транспорт под окнами наших квартир на наши парковочное места, на просьбы убрать свой транспорт не реагируют и продолжают ставить свой транспорт оставлять под окнами наших квартир, хотя и живут в другом подьезде, как нам быть?
В данном случае никак-это земли общего пользования. Кто первый поставил того и место… ну или собрать общее собрание собственников жилья и выкупить землю у города и тогда можно поставить ограждения с замками.
Спросить
Я так понимаю, что люди, которые приехали на работу вахтой, по вашему, имеют право ставить свой рабочий транспорт под домами, где они они снимают жилье, и творить все, что им в голову придёт, один живё
СпроситьА почему нет. Земля же не в Вашей собственности. А на землях общего пользования может ставить авто кто желает.
СпроситьЯ снимаю квартиру в многоквартирном доме, площадь вокруг дома огорожена за счет жильцов данного дома. Я поставил свой автомобиль на данной территории, после чего вахтер потребовал деньги за охрану моего авто, имел ли он на это право?
Могу ли я ставить свое авто на преддомовой территории?
Александр поговорите с хозяином квартиры на каких условиях у нее договор жилого помещения, заключен ли договор с охранной.Если нет то вахтер не законно требует с Вас оплату за охрану авто. Вы можете ставить свое авто на преддомовой территории бесплатно если предусмотрено это договором.
СпроситьИмеют ли право соседних домов, организаций оставлять свои машины на длительное время на автостоянке находящейся на придомовой территории нашего дома? Возможно ли запретить ставить машины на стоянке не жильцам дома? И как?
Под моими окнами, на газоне придомовой территории дома, где я проживаю, постоянно паркует свой автомобиль водитель, проживающий в доме напротив, автомобиль неделями просто стоит, редко куда уезжает. Писали записки с просьбой не оставлять свой автомобиль на газоне и что он нарушает ПДД, оставляя свое авто в неположенном месте, все бесполезно. Продолжает оставлять авто под окнами. Что можно сделать в сложившейся ситуации?
Здравствуйте, вам следует сфотографировать данное правонарушение и направить фото вместе с заявлением о привлечении к административной ответственности в администрацию района.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Обращайтесь в ГИБДД, в администрацию, в прокуратуру. Приложите фото припаркованного автомобиля (чтобы номера были видны).
Спросить
Добрый день!
Если автомобиль находится на газоне, позвоните в гаи и сообщите об этом. Автомобиль эвакуируют и разместят на штраф-стоянке.
Спросить
Вам нужно сфотографировать данную машину и направить вместе с жалобой в администрацию вашего поселения и поскольку парковка на газонах запрещена, то в отношении данного владельца автомобиля будут приняты меры административного воздействия, в том числе и штраф.
СпроситьНаш дом практически не имеет придомовой территории, но жители нашего дома все равно установили блокираторы под своим автомобили на территории соседней, прилегающей земли (она принадлежит дому напротив). Как заставить жителей дома ликвидировать эти блокираторы.? Спасибо!
Обратитесь в полицию с заявлением о возбуждениии уголовного дела по ст. ккз Уголовного кодекса Самоуправство.
В свою очередь собственники помещений в МКД в чьей общей долевой собственности находится ЗУ на которых находятся блокираторы вправе их лемонтировать.
СпроситьПомогите, пожалуйста решить проблему. В нашем доме на первом этаже расположился непродовольств. Магазин. Возле дома имеется место для парковки автомобилей жильцов (было изначально заложено при строительстве дома). Сейчас владелец магазина хочет организовать свою парковку под нашими окнами и щапретить нам ставить свои машины. Законно ли это и как не допустить нарушения наших прав? Мы живем с момента заселения дома и все время ставим свой автомобиль под окнами на стоянке. Заранее спасибо)
Ирина, от вашего дома изибирите представителей и идите в Адмнистрацию вашего района - там расскажите о своей проблеме и попросите помочь. Надо узнать в чьей собственности находится земельный участок, где будет стоянка машин. Также можете написть заявление в районную прокуратуру и милицию - вам должны дать официальный ответ, который вы можете обжаловать в вышестоящие органы (в городскую Администрацию, в городску прокуратуру)...действуйте и отстаивайте свои права. Можно также обратиться в суд ( от жильцов вашего дома), но это уже будет для вас сложнее, поскольку надо правильно составить заявление и обосноваться свои требования....Удачи....
СпроситьНа придомовой территории многоквартирного дома стоит деревянный гараж который я не давно купил, сам я живу через дом в таком же многоквартирном доме, так вот земля только под этим гаражом, исходя из публичной кадастровой карты принадлежит нашему дому, как то так получилось что ее отрезали от придомовой территории того дома. Теперь жильцы того дома от которого отрезали участок под мой гараж, хотят сносить все незаконные постройки на придом. Территории в том числе и мой гараж. Имеют ли они на это право.
Если гараж капитальный, то можете попробовать оформить землю под ним. обратитесь в местную администрацию. Не получится-в суд. В противном случае Вас могут обязать перенести гараж.
Спросить
Добрый день. Если земля под гаражом принадлежит дому, то имеют право на снос гаража, если приобретенными вами гараж - это самовольная постройка. Документы то какие у Вас на гараж имеются? Есть разрешение на строительство?
Спросить
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
""1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
""1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
""3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
""4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим "Кодексом" и гражданским "законодательством" пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
""4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским "законодательством".
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
СпроситьКупили квартиру в селе, в двухэтажном многоквартирном доме. Соседка загородила придомовую территорию под окнами своей квартиры и нашей тоже. На наши просьбы, убрать свой забор с придомовой территории под окнами нашей квартиры, она никак не реагирует. Приватизации придомовой территории не было. Скажите пожалуйста, что нам делать и куда обращаться? Глава сельской администрации не смог урегулировать этот вопрос (соседка с ним родственники и поэтому ей всё дозволено) . Помогите пожалуйста! Заранее спасибо!
По тексту - завершить выделение участка и поставить вопрос перед собственниками помещений об определении порядка пользования общим имуществом, в данном случае землей.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
"Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
СпроситьНи к кому - я и привел норму закона, устанавливающую, что такой участок может быть только общей собственностью собственников помещений многоквартирного дома.
СпроситьСтранный вывод. Посмотрите, на всякий случай, определение самоуправства.
УК РФ.
"Статья 330. Самоуправство
"
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред,
СпроситьПроблем в следующем. Я с женой проживаю в многоквартирном доме, стоянки для парковки авто нет. Я ставлю машину сбоку нашего дома, но так уже придомовая территория другого дома. Жители частом меня упрекают что я не имею права ставить машину у них во дворе, т.к они платят за свою территорию, но знаков нет запрещающих парковку. Имею ли я право ставить свой авто на их территории?
Статей 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно (среди прочего), земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если земельный участок зарегистрирован на праве собственности (а это не очень часто встречается), то согласно статье 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Другими словами, если есть соответствующее решение общего собрания и право собственности зарегистрировано, то запретить ставить автомобили могут.
СпроситьЖитель нашего дома постоянно ставит свой автомобиль сбоку от входной двери, перегораживая пешеходную дорожку. На просьбу не ставить автомобиль около подъезда реагирует агрессивно и продолжает на весь день оставлять своё авто около дома. Куда в этом случае обращаться?
Добрый день.
Вызывайте инспекторов ГИБДД, составят протокол, вынесут наказание. Есть другие меры воздействия, но они не в рамках правового поля.
Спросить
Уважаемая Валентина, обратитесь в ГАИ Вашего города, можно позвонить и сообщить о случившемся. Сотрудники ГАИ должны выехать на место и оштрафовать нарушителя.
С уважением, Надежда.
Спросить
