Владелица зумельного участка в садоводстве беспокоится - как ей защитить свою собственность от членов садоводства?
199₽ VIP
У меня к Вам вопрос по земле. Я собственница зумельного участка в садоводстве. Участок давно не обрабатывался, зарос мелколесьем. Члены садоводства все хотят отобрать у меня этот участок, т.к. он имеет очень выгодное расположение в садоводстве: с двух сторон протекает ручей, с одной стороны один сосед, последняя сторона-дорога. Как они могут отобрать участок?
ЗУ отобрать у Вас никто не имеет права.Это противозаконно.Могут только исключить из членов садоводства.Вопросы приема и исключения членов садового товарищества находятся в компетенции Общего собрания садоводства (ст. 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Спросить
В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ст. 285. ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
В связи с данными нормами имеется неутешительная судебная практика. Подробнее ➤
Цитата:
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик С на протяжении более 10 лет не использовала предоставленный ей на праве собственности земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не обрабатывала его, что привело к его запущенности, ухудшению его свойств и возникновению пожароопасной ситуации, т.е. грубо, систематически нарушала правила рационального использования земли, установленных земельным законодательством.
Советую незамедлительно проявить какую-то хозяйственную деятельность и начать обрабатывать хотя бы часть участка.
Спросить
Пожарный водоем в садоводстве. С одной стороны дорога, с трех сторон участки. Нужно ли обеспечить доступ со всех сторон или достаточно с дороги?
В 2005 году был куплен участок в садоводстве. Имею документы на собственность. Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы. В 2008 году на границе с участком появилось новое садоводство, которое подписало со мной документ о межевании двух точек. Теперь при оформлении новой архитектуры садоводства мой участок сдвигают на 6 метров. Общая граница двух садоводств представляет собой дорогу и один участок (мой).
Каким образом можно оспорить действия соседей по дачному участку. Дачные участки соседей принадлежат другому обществу. Забор, отделяющий два садоводства проходит вдоль нашего садоводства. А участки соседей располагаются за общей дорогой, принадлежащей их садоводству. Соседи на этой дороге вырыли вплотную к нашему участку канаву, а землю перенесли вдоль границы своего участка. Таким образом со своей стороны образовали бугор, чтобы сточные воды не проникали на их участок. Но зато теперь земля с нашего участка смывается в эту канаву. А мы в свое время привозили землю, чтобы поднять уровень земли. Правомерны ли их действия? Как решить этот вопрос?
В нашем садоводстве у председателя жена работает бухгалтером. Законно ди это? И второй вопрос. Может ли сторож нашего садоводства входить в члены правления садоводства, если он со стороны наёмный человек?
У нас есть участок в садоводстве, к нему прилегает земля садоводства (кусты). На решении собрания принято решение разрешить членам садоводства приватизировать или выкупить прилегающие к дачам участки. Но соседи притендуют также на участок, прилегающий к нашему. Соседи граничат с нами, но не с этим участок (с другой стороны). Имеют ли они право на этот участок? Или есть четкое условие: прилегающие земельные участки! А не находящиеся вообще в садовдстве.
Садоводство создано в 1968 г В 2008 г проведена приватизация По созданному генплану ширина дорог 6 м и 9 м На самом деле меньше.
На собрании членов садоводства решено дороги не расширять, а оставить как есть Причем на дорогах фактически находятся дома, сараи и т п
Сейчас моему соседу хочется расширить дорогу как по генплану, при этом мне надо тогда снести сарай, колодец - 70 годов Сосед утверждает, что я нарушаю его права, но во всем садоводстве нет дорог по 6 м и 9 м,тогда все остальные члены садоводства нарушают и мои права и разве решение общего собрания садоводов не имеет силы?
Правомерны ли требования соседа?
У нас 6 садоводств находиться на одной дороге. Садоаодство №1 поставило шлагбаум в начале дороги и не пускает членов садоводства №3, требуя деньги за проезд. Другие дороги к участку перекрыты самодельными шлагбаумаи, от которых нету ключей. Я не могу попасть на свой участок - что мне делать?
Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации:
У меня в собственности находится 2 участка в Садовом некоммерческом партнерстве. Участки расположены между двумя тупиковыми дорогами, на один участок подъезд свободный, на второй подъезд (дорога) перекрыта забором соседа. Сосед купил себе два участка с двух сторон от тупиковой дороги и огородил их общим забором включая дорогу. Точно не знаю, но соседи мне говорят, что в свое время сосед огородивший забором свои участки и дорогу сделал проект о изменении генерального плана садоводства и согласовал его с бывшим хозяином моих участков и правлением садоводства. Скажите как можно заставить моего соседа убрать забор и открыть проезд к моему участку?
Спасибо.
Должнен ли быть в межевом деле Акт соглосования границ участка. Участок вновь образованный, с одной стороны есть сосед, с двух сторон земля общего пользования (дорога), с четвертой неопределена земля.
Гатчинский район. Садоводство. Через садоводство протекает река. У садоводства в аренде имеется участок земли, который находится в природоохранной зоне этой реки. И на этом участке председатель садоводства разрешил электрику садоводства построить баню и беседку. Вопрос: Имеет ли право председатель СНТ давать такое разрешение? Законно ли это? Если да, то как это должно быть оформлено? Какими документами руководствоваться для диалога с председателем. Заранее благодарю.
