Обманным способом вовлеченный в сделку с застройщиком - возможность взыскания неустойки и морального вреда

У меня сложилась следующая ситуация: в 2015 году мною был подписан ДДУ с застройщиком, по которому он обязан был передать мне объект строительства - квартиру в определенный срок (стоимость квартиры около 2,75 млн руб). Квартира в срок передана не была. Так же нами было подписано допсоглашение о "дополнительных расчетах" (подписание данного допсоглашения было предопределено в самом ДДУ), которые производились исходя из уточненной после сдачи квартиры площади. Согласно этому уточнению площадь квартиры увеличилась по сравнению с проектной площадью и я должен был доплатить застройщику сумму порядка 130 тыс. рублей. Перед подписанием этого допсоглашения нами был подписан акт приема-передачи квартиры. В результате, на сегодняший день: застройщик не оплатил мне неустойку за просрочку сроков сдачи дома (есть решение суда о выплате неустойки); я не оплатил застройщику сумму, оговоренную в допсоглашении; застройщик находится в состоянии банкротства и ему назначен конкурсный управляющий (или арбитражный управляющий?). Юрист застройщика грозит оспариванием сделки продажи квартиры. Какова вероятность признания сделки недействительной? Где-то в 2021 году застройщик подал иск о взыскании с меня денег по допсоглашению, но срок исковой давности (3 года) к тому моменту прошёл. Конкурсный управляющий и временный управляющий - одно и то же лицо на настоящий момент. По датам ситуация такова: Подписание ДДУ - 2015 год Подписание допсоглашения об уточнении (увеличении) площади квартиры и проведении доплаты - март 2018 года Подписание акта приема-передачи квартиры - апрель 2018 года Получение временным управляющим первого заявления от одного из кредиторов о признании застройщика банкротом - октябрь 2020 года Решение арбитражного суда о признании застройщика банкротом и назначении конкурсного управляющего - июль 2021 года.

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал квартиру с нарушением сроков. Мною была написана претензия с требованием выплатить неустойку. Ответ не был получен. 17 февраля мною был подписан акт приема передачи квартиры, с замечанием о том что от права выплаты неустойки я не отказываюсь, т.к. в АПП был пункт об отсутствии каких-либо финансовых претензий с моей стороны к Застройщику. Застройщик долго склонял подписать меня дополнительное соглашение и акт без замечаний. Дополнительное соглашение о сдвиге сроков мною подписано не было, в этой связи Застройщик отказался выдать мне ключи. В тот же день мною было написано и передано Застройщику требование о выдаче ключей и подписании АПП. Прошел уже почти месяц, от Застройщика вестей нет. Могу ли я спустя месяц с даты подписания АПП взломать дверь в свою квартиру и начать ремонт, не имея подписанный акт со стороны Застройщика? Каким образом еще можно заставить Застройщика выдать ключи до решения суда?. Заранее спасибо.

С компанией-застройщиком заключен договор долевого строительства, согласно которого ввод объекта в эксплуатацию-до 31.12.2013, при этом Застройщик должен передать объект Дольщику не позднее 60 календарных дней с момента ввода объекта в эксплуатацию (не позднее 31.03.2014) . На сегодняшний день (03.06.2014) объект до сих пор не введен в эксплуатацию и соответственно не передан Дольщику. При этом Застройщик прислал письмо с просьбой заключить доп. соглашение о переносе даты ввода в эксплуатацию на 2 квартал 2014 года. К тому же письмо было отправлено на чужой адрес, при этом Застройщик утверждал, что отправлял несколько раз и несколько раз письмо возвращалось. Пришлось это письмо забрать лично у Застройщика. Т.к. я (Дольщик) не согласна с переносом сроков доп. соглашение не планирую подписывать. Какие юридические последствия могут быть? Или данное доп. соглашение лучше подписать? И обязательно ли отвечать на письмо-просьбу Застройщика? Если оставить без ответа письмо Застройщика, не повлияет ли это отрицательно при судебном разбирательстве с застройщиком по поводу возмещения неустойки за срыв сроков сдачи объекта? И необходимо ли указывать в претензии к застройщику/иске факт, что Застройщик направил письмо-просьбу на заведомо ложный адрес? Заранее спасибо за ответ!

Я купил квартиру по договору переуступке прав у юр.лица. Договор был зарегистрирован в УФРС РФ в установленном порядке. Срок ввода объекта был 30.09.09 Когда я обратился к Застройщуку мне пояснили, что строительство задерживается и вообще первоначальный дольщик не полностью исполнил свои обязательства перед Застройщиком. Через время я обратился в суд о взыскании с Застройщика неустойки за задержку сроков сдачи объекта. Суды мне отказали в исковых требованиях. Застройщик утверждает, что информировал первоначального дольщика о переносе сроков строительства, и что исполнять обязательства будут перед первоначальным дольщиком (а у него задолженность по оплате). Юр.Лицо (первоначальный дольщик) обанкротилось. Доп.соглашение о переносе сроков никто не подписывал с 2009 года. Дом сдали в эксплуатацию в начале 2012 года. Как мне оформить документы на квартиру и что я могу после требовать, если могу, с Застройщика.

Застройщик просрочил сдачу дома на 2 года. По моему заявлению Арбитр. Суд вынес Определение и выплате Застройщиком мне неустойку в размере 550 тр. На Застройщика введена процедура наблюдения (стадия банкротства) 1. Какие мои дальнейшие действия по взысканию неустойки с застройщика? 2. Останется ли за мной право требовать неустойку если продам эту квартиру?

Мною заключен договор долевого строительства жилого многоквартирного дома с застройщиком (цена договора 2 345 130 руб.). Соответственно в срок сдачи (13.08.2017) объекта застройщик не уложился. Планируется сдача объекта (и скорей сего его сдадут) 30.11.2018 как и обещает застройщик. Все письма от застройщика о заключении доп. соглашения о продлении срока я получал, но игнорировал (не отвечал). Сумма неустойки на 30.11.2018 у меня получилась значительная около 500 тыс. руб. 1) Когда лучше написать застройщику о намерении взыскать задолженность по неустойке до окончания и сдачи объекта (требование), либо после сдачи уже предсудебную претензию? В принципе я бы согласился если бы мне застройщик на указанную сумму сделал ремонт в квартире. 2) Реально ли взыскать всю неустойку с застройщика или же суд ее может уменьшить по ходатайству застройщика в соответствии с 333 ГК РФ?

В прошлом году заключил ДДУ, застройщик обязался сдать дом во втором квартале 2015 года, а квартиру передать до 30 декабря 2015. Сегодня получил от застройщика предложение подписать допсоглашение о переносе сроков сдачи на полгода и, соответственно, передачи мне квартиры. Мотивируют переносом общегородской теплотрассы. В одном из пунктов ДДУ указано, что «если дольщик не согласен с предложенным новым сроком ввода объекта, то по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен в части сроков ввода дома или передачи квартиры по решению суда». Насколько законно данное требование? Может ли застройщик расторгнуть договор в одностороннем порядке, если я не соглашусь подписать допсоглашение на их условиях? (квартира мною полностью оплачена). Спасибо.

Долевое строительство. Дата заключения договора 17.11.2005. По договору: п.1.4. Срок передачи квартиры дольщику – не позднее 3 квартала 2007 года. Следовательно, застройщик не сдал дом в срок, задержав строительство на пол года. При этом на данный момент настаивает на подписании «дополнительного соглашения к договору» следовательно, требует в котором: Изложить п.1.4. Договора в следующей редакции: «Срок передачи квартиры дольщику – не позднее 3 квартала 2008 года». Вопрос: Повлияет ли подписание мною данного «дополнительного соглашения к договору» на дальнейшую претензию мною к застройщику по вопросу неустойки за задержку сроков сдачи дома?

Застройщик просрочил ввод жилого дома в эксплуатацию и передачу квартиру дольщику на много. Хочу востребовать с застройщика неустойку по 214 Закону. Сейчас дом введен в эксплуатацию и Застройщик мне предложил подписать акт передачи квартиры. Что необходимо внести в текст акта передачи квартиры (либо к нему приложение?) чтобы не потерять возможность востребовать неустойку с застройщика? Либо такой акт не подписывать и подать в суд на застройщика на отказ в выплате неустойки? Посоветуйте как грамотно. С уважением, Сергей Николаевич г. Рязань.

Застройщик задержал выдачу ключей на 3 месяца, две недели назад была направлена в адрес застройщика претензия о взыскании неустойки по ДДУ. В данный момент застройщик начал выдачу ключей, но с подписанием АПП где прописан пункт, что претензий никаких нет. Возможно ли после подписания данного акта обращаться с иском в суд для дальнейшего требования неустойки или после подписания никаких вариантов нет? так же доп соглашение о переносе сроков дольщиком подписано не было.