Трудности с парковкой и отсутствие поддержки - куда обратиться за помощью в ситуации с посторонними транспортными средствами на въезде в гаражный бокс?
На въезде в наш бокс постоянно припаркованы неизвестные транспортные средства, что затрудняет мне подъезд к гаражу. На устное обращение председатель ГСК ответил: Ищите собственников и разбирайтесь с ними сами. Разыскав одного из собственников, оказавшимся охранником в этом ГСК, мне была озвучена угроза: И твоя машина кому-нибудь помещает, а его транспортное средство так и осталось на прежнем месте. Так же на моё требование к председателю о предъявлении мне устава и протокола последнего общего собрания был получен отказ: Никому и ничего мы не предоставляем. Письменно обратиться с заявлением не имею возможности, так как председателя не бывает на месте, а его бухгалтер подобную корреспонденцию не принимает. На любой вопрос председатель даёт совет: Продавайте гараж и ваши мучения закончатся! К кому я могу обратиться за помощью?
При досрочном переизбрании Председателя Совета Мкд, был внесен пункт на голосование, что Совет МКД формирует сам Председатель. 97% жильцов проголосовали-за. После запроса у предыдущего Председателя о Передаче документов, был получен ответ: Передачу документов будем производить после оформления нового Совета дома и его полномочий надлежащим образом. По результату голосования - Председатель сам формирует новый Совет дома-это решение Общего собрания. Значит Документы должны быть переданы Председателю по Акту, Верно?
В гаражном кооперативе прошло общее собрание. Заранее были вывешены объявления. На собрании присутствовало 60 % членов кооператива. Вел собрание сам председатель. Вопросы обсуждались, по ним принимались решения, проводилось голосование. Была избрана ревизионная комиссия, которая, судя по всему, не понравилась председателю. Через несколько дней председатель заявил (и опубликовал свое заявление в письменном виде на доске объявлений), что собрание считается не состоявшимся, т.к. на нем не избирался председатель собрания и секретарь и не велся протокол. На самом деле все посчитали, что коль с самого начала собранием руководил председатель ГК, то, стало быть, он и является председателем собрания. Процедура выборов председателя собрания, действительно, не была обозначена. Секретарь собрания также не избирался, протокол собрания не велся. Но производилась звукозапись происходящего на собрании.
В уставе ГК нет прямого указания на то, что в обязательном порядке должен избираться председатель собрания и секретарь. Но сказано, что решение собрания заносится в протокол, который подписывает председатель собрания и секретарь. Председатель ГК отказывается оформлять такой протокол. Но если признать собрание не состоявшимся, следовательно и все принятые на нем решения также будут не действительны, в том числе и избрание ревизионной комиссии (которая необходима по уставу).
Насколько правомерно такое единоличное решение председателя?
Оппоненты председателя заявляют, что у него нет права по формальным обстоятельствам объявлять собрание не состоявшимся. Это может сделать только общее собрание или суд при наличии веских обстоятельств.
Как доказать, что действия председателя не правомерны? Или он поступает правильно?
В ГСК со дня его постройки был так называемый общественный гараж, которым, в случае необходимости, мог временно пользоваться любой член ГСК. Председатель ГСК данный гараж продал без решения общего собрания, деньги с продажи на счетах ГСК не появились. Каким образом можно привлечь председателя к ответственности и вернуть либо гараж в общее пользование, либо получить деньги на счет ГСК?
А как был документально оформлен "общественный гараж"? Как оформлено ГСК как юрлицо?
СпроситьВ нашем ГСК на очно-заочном собрании перевыбрали председателя (на новый срок). Протокола общего собрания нет, вместо него председатель повесил на доску объявлений выписку из этого протокола, где он якобы выбрался. Я поехал в налоговую, чтобы получить копию протокола общего собрания, но оказывается, что председатель не сдавал протокол собрания в налоговую. Старый срок председателя кончился, протокола, что его выбрали на новый - нет. В разговоре, председатель заявил, что достаточно только выписки из протокола, с его подписью и печатью, а в налоговую сдавать нотариально заверенную копию протокола не обязательно. Должен ли председатель ГСК, сдавать протокол собрания в налоговую? На основании какой статьи? Если должен, то чем это чревато для председателя?
В соответствии с п. 5 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 27 января 2018 года), новому председателю необходимо в течение ТРЕХ календарных (календарных) дней подать соответствующее заявление в регистрирующий налоговый орган.
Для регистрации нового председателя в налоговом органе необходимо подготовить и иметь на руках следующий пакет документов (оригиналы):
1. Устав некоммерческого объединения.
2. Свидетельство о постановке на налоговый учет (ОГРН, ИНН, КПП).
3. Выписка из ЕГРЮЛ.
4. Протокол, в котором будет отражено решение о выборе нового председателя правления.
5. Заявление установленной формы.
В настоящее время заявления для некоммерческих и коммерческих организаций унифицированы. Для того, чтобы сменить председателя правления некоммерческого объединения необходимо использовать форму заявления № Р 14001. Подпись нового председателя правления на заявлении (Р 14001) необходимо засвидетельствовать в нотариальном порядке.
Удачи.
СпроситьМеня смущает следующий момент - "для регистрации нового председателя" он говорит, что если его срок полномочий прошел, то все равно он является председателем и регистрировать его как вновь избранного председателя, не нужно.
Спросить
У вас в Уставе должно прописано на какой срок может избираться председатель ГСК несколько раз.
СпроситьВсе верно.
Регистрируется только назначение нового.
Дело в том, что председатель выбирался на два года, срок прошел, неужели ему не нужно опять регистрироваться? Получается, если народ на него не будет наседать, то он пожизненный председатель?
СпроситьФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 21 января 2011 г. N ПА-3-6/114
Согласно подпункту "л" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и идентификационный номер налогоплательщика при его наличии.
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц по форме N Р 14001.
Заявление по форме N Р 14001 представляется, в частности, при изменении сведений о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица, содержащихся в государственном реестре, в том числе при смене указанного лица.
В случаях, когда изменения сведений о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица, содержащихся в государственном реестре, не происходит (при продлении полномочий указанного лица), представления в регистрирующий орган заявления по форме N Р 14001 не требуется.
СпроситьУ вас в Уставе должно прописано на какой срок может избираться председатель ГСК несколько раз.
К сожалению в уставе не прописан срок, на который председатель ГСК может избираться несколько раз. Как это закон регламентирует?
СпроситьЗаконом это не регламентируется, т.к. это внутренние отношения ГСК,
можете внести изменения в Устав.
СпроситьСогласно подпункту "л" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и идентификационный номер налогоплательщика при его наличии.
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц по форме N Р 14001.
Заявление по форме N Р 14001 представляется, в частности, при изменении сведений о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица, содержащихся в государственном реестре, в том числе при смене указанного лица.
В случаях, когда изменения сведений о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица, содержащихся в государственном реестре, не происходит (при продлении полномочий указанного лица), представления в регистрирующий орган заявления по форме N Р 14001 не требуется.
Согласно этому закону, председатель, если зарегистрировался один раз, может "забить" на все собрания, ведь он зарегистрирован на всю жизнь!? И что теперь делать, ведь для того чтобы что то изменить, нужны собрания, голосования, а их нет? Как я уже и писал, наш председатель, даже не соизволил показать протокол общего собрания, он сам написал выписку, якобы из этого протокола, и сам себя выбрал! На регистрацию протокола он "забил" поскольку это не нужно согласно закону.
СпроситьСоздайте инициативную группу, проверьте документы, проведите повторное собрание.
Проведите ревизию, должна быть ревизионная комиссия.
Все зависит от вашего желания, а не от председателя.
Найдите повод подать заявление в полицию.
СпроситьЯ меня есть гараж, оформлен в собственность, я член ГСК. Год назад у моего гаража на расстоянии 10 см руководство гаража (не ставя меня в известность) установило 20-тонный морской металлический контейнер, что в нём-неизвестно. Между контейнером и стеной моего гаража постоянно стоит сырость и внутренняя стена гаража мокнет и в гараже пахнет плесенью. Плюс ко всему контейнер мешает другим машинам, заезжающим в соседние гаражи. Письменное заявление на имя председателя ГСК я подала, но обратная связь не последовала до сих пор. Вопрос? Как я могу убрать от контейнер, так чтобы закон был на моей стороне. Организация Общего собрания ГСК-это ожидание ещё нескольких месяцев и не факт, что Председатель не проллобирует вопрос о дальнейшем нахождении контейнера у моего гаража.
Обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим имуществом - потребуйте перенести контейнер от Вашего гаража.
СпроситьВам необходимо провести техническую экспертизу своей части гаража для определения того, что является причиной сырости на стене, появления плесени и т.д. При выявленных нарушениях ваших прав - обращайтесь в суд, можете также взыскать все понесенные вами расходы.
Спросить
Здравствуйте
Собираете доказательства, фото, заключение эксперта и в суд
-=-=-=-
Надеюсь мой ответ помог вам
удачи вам)
СпроситьПредседатель ТСЖ сам назначил себе и получал зарплату в течении 2018 года. Группа собственников написала обращение с требованием возвращения председателем ТСЖ незаконно полученной зарплаты, т. к. по уставу ТСЖ только собрание собственников может назначать зарплату председателю. Деньги председатель не вернул. На текущем собрании собственников в бюллетенях голосования появился пункт: "Утверждение заработной платы Председателя ТСЖ за 2018 г.» Прошу дать правовую оценку данной ситуации?
По истечению 7 дней после проведения ежегодного общего собрания собственников жилья ТСЖ я обратилась устно к председателю ТСЖ за копией Протокола. Председатель мне отказал в выдаче ссылаясь на то, что я должна написать заявление в Правление ТСЖ на выдачу копии протокола ОСС. Правомочны ли действия председателя ТСЖ отказав мне в выдаче протокола ОСС и заставляя меня обращаться письменно?
Здравствуйте! Нет, не правомерны, вы как собственник вправе получить копию протокола.
СпроситьЯ являюсь собственником гаража (свидетельство). Кооператив состоит из 25 гаражей. Председатель отключил мой гараж от освещения за то, что я отказался оплачивать услуги которые не получаю (охрану, содержание гаража председателя, бухгалтера и зарплату председателя). Ссолько и за что плотит, по требованию платёжки не предоставляет. Требует оплату не только за комуналку, а за вё полностью. Правомерно его требование или нет?
С Уважением.
Владимир!
Расходы на оплату коммунальных услуг и выплату зарплаты членам Правления, утверждает общее собрание членов кооператива, а также размер членских взносов на покрытие таких расходов. Если такого собрания не было, либо Председатель отказывается показать Вам протокол собрания, обращайтесь с заявлением в прокуратуру района по месту нахождения гаража.
СпроситьВозможна ли ответственность и по какой статье (нам желательна дисквалификация) председателя тсж? Тсж уже существует несколько лет, председатель один и тот же. Последние собрания где были выборы правления и председателя, а также утверждение изменённого устава тсж проходили без кворума. Подают ли председатели данные о своём избрании 1 раз в 2 года (по Уставу) в налоговую? Вероятно при регистрации нового устава тсж, в налоговую председатель должен подать и данные о том, что Устав принят на собрании. А получается что на собрании не было кворума, значит выборы председателя и устав незаконны. Есть ли в действиях председателя нарушения? И по какой статье может быть ответственность? Спасибо огромное всем ответившим.
Доброго времени суток! Если кворума нет то обязаны перепровести собрание. Желаю вам всего самого лучшего, в случае необходимости экстренной юридической помощи, обращайтесь, найдем выход!
СпроситьВ 2009 году купил новый гараж в ГСК. Выплатил пай, исправно платил взносы. В 2013 году переизбрали председателя ГСК, после чего новый председатель сказал что мой гараж стоит в неположенном месте (под ним проходит кабель) и что оформить его не получится. Так же новый председатель сообщил что не примет меня в кооператив и отказывается принимать членские взносы. Он советует подать в суд на старого председателя с тем что бы тот возместил мне стоимость гаража. Не могу понять являюсь ли я собственником гаражного бокса, состою ли в кооперативе и вообще что делать в данной ситуации? Из документов есть членская книжка, квитанция о выплате пая, расписка председателя ГСК о том что он обязуется оформить мой гараж в земельном комитете и в случае неудачи возместить стоимость гаража.
Нет, Вы можете подать на возмещение всех затрат на кооператив, а он пусть сам взыскивает со старого председателя.
Спросить
Много вопросов. Пишете, что оплатили пай, а взносы с 2009 года не платили? Если платили, что членом кооператива по уставу становятся не только с момента решения общего собрания о принятии в члены, но и с момента внесения взносов. Тем более, что даже пай платили.
Если председатель не дает Вам справку о полной уплате пая и выписку из решения о принятии в члены, т обратитесь в суд с обязанием его сделать это. После получения документов регистрируйте свое право собственности в Росреестре.
Спросить
Алексей, Вам необходимо собрать все необходимые документы, а затем обращайтесь в суд.
Спросить
