Можно ли продать квартиру купленную с использованием мат. капитала для строительства частного дома.

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

Можно, но только с согласия органов опеки

Здравствуйте, Ольга.

По закону, при использовании материнского капитала на покупку недвижимости, вы обязаны были в течение 6 месяцев выделить доли несовершеннолетним.

Если хотите продать двушку, то вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о продаже 2-х и покупке 3-х комнатной квартиры при условии выделения в новой квартире доли, не менее прежней.

Пакет документов

, необходимый для этой процедуры, вам озвучит инспектор ГОРОНО. После получения разрешения вы можете продавать и покупать жилье.

С уважением.

Добрый день! Обмен возможен, если при этом права несовершеннолетних, являющихся сособственниками указанной квартиры не ухудшатся. Для того, чтобы орган опеки и попечительства дал свое согласие на такую сделку, необходим равнозначный по стоимости, месту расположения квартиры обмен. в После чего, можно продать 2-кв.

С разрешения опеки в первую очередь.

Да, Вы можете продать квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитала. Но при приобретении квартиры за мат. капитал, Вы должны были выделить доли в собственность детям. Поскольку собственниками квартиры являются в том числе несовершеннолетние, при продаже Вам понадобится разрешение органов опеки. Кроме этого, Вы должны будете предоставить детям в собственность долю в другой квартире. В этом случае доля должна быть такого размера, чтобы их материальное положение не ухудшилось.

Орган опеки не даст разрешения, т.к. ипотечное жильё, это не собственность н/летнего собственника и не факт, что вы выплатите ипотеку, т.е. оставите детей без жилья.

Как обычную квартиру только сначала нужно обязательно поучить согласие органов опеки и попечительство.

Здравствуйте! возможно с согласия опеки.

да, возможно, с разрешения органа опеки, если сособственниками жилья являются дети - ст. 37 ГК

Это непросто. Во-первых, если был использован мат. капитал, то вы обязаны выделить доли детям и отцу. Во-вторых - продать доли детей вы сможете только если предварительно выделите им аналогичные доли в ином, равноценном жилом помещении.

Здравствуйте! Если дом не построен,выделить доли не сможете.Без опеки не сможете оформить сделку.

Можете пока оформить дом как объект незавершенного строительства и поделить доли в нем между детьми.

Пока квартира в ипотеке доли им не предоставлены. Можно ли не предоставлять им доли т.к все равно хотим продать квартиру.

Потребуется разрешение органа опеки.

Погасить ипотеку, выделить доли детям, найти покупателя, взять согласие отдела опеки и заключить договор купли-продажи.

Не погашая ипотеку нет никаких других вариантов.

Да, можете так сделать. Главное чтобы у детей доли не были меньше.

Здравствуйте! УПФР не перечислит средства материнского капитала за строение, которое находится на земельном участке для сельхоназначения.

Сергей Петрович! Маткапитал разрешено тратить на приобретение жилого помещения (жилой дом, квартира, комната). ПФ перечисляет средства на жилой дом (для круглогодичного пмж), будь этот ЖИЛОЙ дом на сельхозке, ИЖС, ЛПХ. Вопрос был в другом, возможно ли оформить дом как жилой в ДНП (дачное некоммерческое партнерство) на земле сельскохозяйственного назначения, разреш. Использование: для дачного строительства? По дачной амнистии не пройдет? Только через суд?