Каким должно быть расстояние от стены дома с окнами до забора совладельца?

По нормативу 3 м.

Это зависит от года строительства вашего здания, а забор вы можете поставить по самой границе.

Можете обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ), указав, что такое строительство нарушает действующие нормы и Ваши права. С другой стороны и Вам могут "выкатить" аналогичный иск, т.к. от дома до забора менее 3 м.

Иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. При подаче в суд искового заявления надо иметь ввиду, что в исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Уважаемая Луиза! Здравствуйте! А что строить - то начали? Дом, гараж или что? Получали ли соседи градостроительный план и разрешение на строительство (если дом)? Какой ВРИ ЗУ?

В Вашем случае можно изначально обратиться с жалобой в Государственный земельный контроль при Управлении Росрестра по Вашему региону.

Если по результатам проверки будет выявлено или установлено нарушение земельного законодательства, будет соответствующее предписание соседям плюс привлечение к административной ответственности.

Можно пожаловаться и в прокуратуру и в администрацию, но первого будет предостаточно.

Также можете вручить или направить претензию соседям с требованием прекращения ущемления Ваших прав с обоснованием на ст.304 ГК РФ.

Обращаться надо в суд, так как данное строительство не законно, не получено разрешение на строительство, то есть это самовольное строение и подлежит сносу в соответствии со ст.222 ГК РФ.Строение самовольное, так как они разрешение бы не получили, так как не обеспечен отступ, от границ участка.

В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.

Здравствуйте. Считаю, что вам следует решать вопрос в судебном порядке. Ваш сосед нарушил СНИП, и дом, построенный с нарушением этих норм, могут заставить снести по решению суда. Согласно ст 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

---Здравствуйте Луиза, Вам нужно предъявить претензию к собственнику и потребовать УБРАТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ от вашего забора, а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

[u][/u]

Всего хорошего.

Здравствуйте, Луиза!

В первую очередь Вам нужно обратиться с жалобой в администрацию города. Они контролируют стройки, они выдают разрешение (ст. 51 ГСК РФ). Поэтому они и могут в первую очередь принять меры.

Если не поможет - в суд. В суде можете просить принять обеспечительные меры. Просить запретить строительство. Оно незаконно.

Потом приставы будут Вам помогать.

Луиза, действительно соседями Вашими были грубо нарушены СП 53.13330.2011. В таблице 2 указанных правил приводятся расстояния между жилыми домами (с т.з. правил пожарной безопасности). Они зависят от материалов, из которых дом построен (от 6 до 15 метров). В соответствии с п. 6.7 правил, расстояние от забора до ближайшего строения на участке должна составлять не менее 3 метров, как того требуют санитарные нормы.

Вопрос в том, что сейчас делать Вам.

Советуют Вам предъявить иск о сносе самовольной постройки в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Вы однако пишите, что Ваши соседи уже построили 2-х этажный дом. Мне непонятно, чего Вы ждали до сих пор? И, к сожалению, я не разделяю оптимизма некоторых моих коллег. Как показывает судебная практика, суды очень часто по таким требованиям выносят отказные решения, несмотря на доказанность нарушения правил и норм ответчиками (с мотивировкой "с учётом баланса интересов сторон"). К тому же, подобные процессы затратны со стороны истца, поскольку требуется проведение строительно-технических или комплексных экспертиз. Если Вы готовы понести значительные судебные издержки с неясными перспективами, то можете предъявить такой иск... К сожалению, ситуация именно такая.

Соседи уже построили двухэтажный дом.

Считать надо от границ участка ,а не от забора,стены и т.д. с учетом сложившегося землепользования.

От межевой границы не менее 3-х метров. От стены дома до стены соседа-не менее 6 метров. Основание-ГСК.

Согласно СП 42. 1330. 2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Актуализированная редакция СНиП СНиП 2. 07. 01-89*) "Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1".

Есть нормативы по инсоляции, но придется обращаться в суд за защитой своего права. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:

- от садового дома - 3;

-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

-от других построек - 1 ;

-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;

-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;

-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;

Не забывайте, что есть нормы не только от забора по расстоянию, но и от соседнего здания по нормам пожарной безопасности

По СНиП расстояние от границы земельного участка до дома должно быть 3 метра, и высота забора между соседями не должна превышать (точно не помню) 1.2 метра.

глухой вообще ставить нельзя