Я, основной квартиросъемщик, дочь несколько лет не платит квартплату.
Я, основной квартиросъемщик, дочь несколько лет не платит квартплату. Чтобы с ней разъехаться, хочу продать комнату в коммунальной квартире, но у нее есть несовершеннолетний сын. Комната не приватизирована, получала ее ка служебную. Из этого статуса переведена, в соцнайм. Прописаны: я, дочь-35 лет, внук - 9 лет. Живу в России.
Я прописан в комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. В комнате прописана ещё моя сестра и её 12 летняя дочь. Я хочу комнату приватизировать, сестра не хочет. Могу ли я приватизировать хоть какую-ту часть комнаты. Комната 16 м 2.
Здравствуйте! Жилое помещение, приватизируется только целиком, как единый объект недвижимого имущества, так что придется Вам договариваться с сестрой.
СпроситьВ коммунальной квартире 4 комнаты. 3 из них приватизированы разными собственниками, одна имеет статус служебной комнаты уже около 40 лет. Хозяйка, которая получала служебную площадь умерла 12 лет назад. В комнате прописаны и проживает ее внук. Организация - собственник комнаты отказывается переводить комнату в муниципальный фонд и поэтому приватизация невозможна.
Вопрос: имеет ли право организация-собственник единственной служебной комнаты в коммунальной квартире сохранять статус комнаты как служебной? Это ущемляет права остальных собственников комнат, поскольку становится невозможным рас селение всей квартиры. Что в этой ситуации можно сделать?
имеет ли право организация- собственник единственной служебной комнаты в коммунальной квартире сохранять статус комнаты как служебной? Это ущемляет права остальных собственников комнат, поскольку становится невозможным рас селение всей квартиры. Что в этой ситуации можно сделать?
Галина, обращаться в суд и опротестовывать статус служебности. не исключено что его и нет на самом деле.
СпроситьС 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?
Уважаемый Александр!
Лично вы ,не имеете право преимущественной покупки, поскольку вы выписаны из этой квартиры и обеспечены жилой площадью.
А вот ваши родственники, которые остались проживать в этой квартире имеют право преимущественной покупки освободившейся площади.
Если они желают купить,то необходимо идти с заявлением и документами в Жилищный комитет администрации района.
СпроситьМне нужно продать комнату в коммунальной квартире, комната приватизирована. У соседей комнаты не приватизированы. Какие документы им нужны, чтобы подписать отказную на мою комнату?
Уважаемый, Иван! НИКАКИХ. И никаких отказных от него не требуется. Вы можете продать свою комнату кому угодно, не ставя соседа в известность.
Спросить
Поскольку вторая комната не приватизирована, сособственником квартиры является муниципалитет и, следовательно, Вам необходимо направить предложение купить комнату муниципалитету и действовать в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьЯ прописан в 1 комнате в 3 х комн. Коммунальной квартире. Со мной прописаны бывшая жена и 2 ве моих дочери от нового брака. В одной из комнат прописана, но фактически проживает в Финляндии девушка (уже несколько лет, родила там ребенка и получила гражданство). Кварплату за нее платит кто-то. Могу ли я в судебном порядке выписать ее из комнаты и оформить на себя и своих детей эту комнату. Квартира не приватизирована.
Уважаемый Павел!
Существенным обстоятельством по делу является то, кто приходится собственником комнаты, где прописана девушка. Если комната приватизирована или приобретена в собственность другим путём, то по нашему мнению судебные перспективы выселения ничтожны. В противном случае возможен положительных исход признания девушки утратившей права пользования комнатой, но при этом надо исследовать основания вселения в комнату, а также генезис предыдущих мест проживания девушки в РФ.
СпроситьСобираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована.
На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?
Уважаемая, Анна! БРАТЬ отказ ни от кого не нужно. Нужно предложить КУПИТЬ комнату. Если в течение месяца НЕ КУПЯТ, то можете продавать любому, желающему купить.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьОтец с сыном прописаны в комнате, ордер на отце. Комната не приватизирована. Одиннадцать лет отец находится в розыске за неуплату алиментов, столько же времени в комнате не жил и не платил за нее квартплату.1/2 часть квартплаты (за сына) оплачивает мама. Сын узнал где в настоящее время проживает его отец, предложил ему выписаться из комнаты в счет погашения алиментов, отец отказался. Предлагает сыну продать комнату и деньги раздельть поровну. Сейчас сыну 20 лет.
Я с совершеннолетней дочерью и несовершеннолетним сыном живу в двух комнатах коммунальной квартиры по договору соцнайма. Третья комната в квартире приватизирована и продается. Соседи выставляют мне сумму за комнату, превышающую реальную в 1,5 раза. Иначе грозятся продать комнату таджикскому табору. Может ли мне помочь муниципалитет, ведь они являются первоочередным покупателем этой комнаты.
Никто вам не поможет. Но и таджики эту комнату не купят. Рано или поздно они ее продадут по реальной цене, просто нужно немного подождать.
Спросить
Я с несовершеннолетним ребёнком два года прописана в комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, собственником комнаты является несовершеннолетний ребёнок. Вторая комната свободна с февраля 2002 г. Могу ли я закрепить эту свободную комнату?
Уважаемая Елена ! Вам сначала надо выяснить кому принадлежит эта комната. Если есть собственник частное лицо , то вы на неё претендовать естественно не можете. Если эта комната в муниципальной собственности то вам нужно обратиться в администрацию о предоставлении комнаты по договору социального найма. И если вы ранее стояли в очереди как нуждающиеся в жилище то вам возможно и выделят эту комнату, а если не стояли то уже будет проблема, тогда только на страх и риск самой администрации.
Удачи, Желаю вам, чтобы все таки комнату вам дали.
Спросить
Первоначально выяснить кому принадлежит квартира,если в собственности то где собственник,если наниматель то где наниматель.Если отсутствует наниматель то обратиться вю администрацию,но если Вы не стоите как нуждающиеся то Вам предложат выкупить комнату. Если отсутствует собственник и наследники,то ждать когда комната будет признана выморочным имуществом и так же обращаться в администрацию.
Спросить
Когда то давно, моей маме выделили квартиру, по решению суда, как матери одиночке. Такой гуманный суд раньше был.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной 3 комнатной квартире. Занимаю две комнаты в этой квартире вместе с детьми. (комнаты не приватезированны). Третью комнату занимает сосед, (комната преватизированна). Сосед хочет продать нам эту комнату. Подскажите как правильно нам соединить все три комнаты, чтоб была единая квартира?
Юрий, право преимущественной покупки у Вас возникнет только при условии, если Вы -собственник жилья в данной квартире. Для начала -приватизируйте Ваши комнаты.
Спросить
