Неравная оплата в УК - Почему в нашей семье выше тарифы?
Дано: 4 проживающих, муж,жена и 2 маленьких ребенка. В праве ли я потребовать от домкома документы по оплате в УК? мне подозрительно, что в нашем доме в другой аналогичной семье, с аналогичной площадью жилья оплата за воду горячую, холодную, отопление, техобслуживание, свет в подъезде и вывоз мусора оплата в 2 раза меньше. И так полдома, у одних больше у других в 2 раза меньше.
Возможно в тех квартирах, где проживают также четверо, зарегистрированы один или два человека, поэтому некоторые коммунальные услуги меньше. При этом те ком.услуги, расход которых учитывается по приборам учета, в разных квартирах не может быть одинаковым - в каждой семье свое потребление.
От ТСЖ\УК Вы вправе требовать только предоставления информации о начислениях за ком.услуги по своей квартире (п.31 Постановление Правительства РФ № 354).
Спросить
У меня вопрос по ЖКХ.
У нас в доме бойлерная система нагрева холодной воды от системы отопления (система отопления централизованная). В дом заходит только холодная питьевая вода. В бойлерной труба холодной воды разветвляется. По одной трубе холодная вода идет напрямую в квартиры, в кран холодной воды, а по второй трубе, проходя через бойлер (трубы отопления) холодная вода нагревается и поступает в квартиры, в кран горячей воды уже горячей. В бойлерной подача и холодной и горячей воды в квартиры перекрывается одним краном, т.е. перекрытием подачи холодной воды. За центральное отопление оплата рассчитана помесячно на год, так как летом для подачи горячей воды в квартиры так же используются трубы отопления (центральное отопление). Но квартиросъемщики оплачивают и отопление и отдельно горячую воду (холодную воду, нагретую в доме от центрального отопления, которое уже оплачено) цена которой дороже чем холодной.
Вопрос: Имеет ли право управляющая компания устанавливать тариф на горячую воду выше, чем на холодную, если дополнительных расходов на подогрев холодной воды кроме использования центрального отопления, за которое квартиросъемщик уже платит, управляющая компания не несет?
Я считаю, что разница в тарифах на горячую и холодную воду и есть мошенничество УК.
Здравствуйте! все тарифы устанавливаются на общем собрании, как решат на собрании, такие тарифы и будут.
СпроситьНа участке построили дом, зарегистрировали, ввели в эксплуатацию, подключили свет. В квитанции на оплату света включена оплата за вывоз ТКО, в доме еще никто не проживает и никто не прописан. Подскажите, пожалуйста, что необходимо для отмены пункта об оплате вывоза ТКО?
УК компания не сделала перерасчет за сроком давности Квитанции об уплате за коммунальные услуги у меня на руках, без учета оплаты за вывоз мусора с 2013 г У меня не было договора с обслуживающей организацией. За вывоз твердых отходов плачу с января 2019 года --- расчет с кв. м.Долг, который был отменен судебными приставами, мне УК разбросала на все строчки оплаты услуг в квитанции по оплате-вода, водоотведение. Оплата домкому, тепло, СОИ за свет и за воду, услуги УК.
Добрый день, пишите жалобу в прокуратуру на УО, это нарушение Ваших прав, как потребителя. УО обязана указывать стоимость услуг, только по тем тарифам, которые утверждены водоканалу (вода хол., водоотведение), генерации за тепло, оплата домкому и услуги УК, утверждаются решением общего собрания и могут быть завышены по какой-то квартире индивидуально. В прокуратуру предоставьте копию квитанции с завышенными суммами на оплату и копии решения собрания, где утверждали тариф, который в компетенции собрания. А также жалобу в жилищную инспекции и копии тех же документов.
СпроситьСуммарный доход семьи 20 тыс. рублей. Общая плата за квартиру (зимой) 7500 руб. Положена семье помощь по оплате за квартиру? Все ли затраты при этом учитываются (газ, свет, вывоз мусора, отопление, подвод воды, отвод воды, обслуживание жилья, телефон...)?
Здравствуйте!
Да. положена.
В большинстве регионов установлена допустимая доля расходов ЖКУ в размере 22% дохода семьи. Данный порог снижается, если средний доход семьи не превышает прожиточного минимума. В этом случае расчет производится с использованием поправочного коэффициента.
Превышение платежей над этой установленной суммой и выплачивается семьям в виде субсидии на ЖКУ.
В соответствии со ст.159 ЖК РФ предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") раскрывается понятие коммунальных услуг:
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
Итак к коммунальным услугам относятся: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Плата за телефон и интернет в состав коммунальных услуг не входит.
Спросить
Льгота по услугам ЖКХ включает в себя оплату 50% затрат на горячую и холодную воду, освещение, газ для приготовления пищи, отопление, вывоз мусора и т.д. Мы живем в собственном доме. Эл.энергия у нас идет:
1. на холодную воду, которую качаем из скважины,
2.освещение
3. летом на получение горячей воды газ у нас идет:
Зимой-на отопление подогрев горячей воды приготовление пищи-круглый год.
По каким нормативам производится компенсация?
Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади); взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади). Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим; ст.16 ФЗ «О ветеранах»
СпроситьЯ живу в новом доме, в однокомнатной квартире (являюсь единственным собственником), в городе Химки. В нашем доме образовано ТСЖ. Соответственно счета на оплату коммунальных услуг я получаю от ТСЖ. Тарифы, по которым ведется оплата очень интересны. Всвязи с этим у меня есть несколько вопрос:1.Может ли единица измерен. На холодную и горячую воду, канализацию и вывоз мусора измеряться в руб/кв.м общей площади? В постановлениях по ставкам на оплату ком. услуг эти показатели измеряются руб/чел. 2. Существует ли документ устанавливающий тариф и предельные значения по оплате коммунальных услуг в г.Химки?
Здравствуйте Юлия!
ТСЖ самостоятельно заключает договора на поставку ресурсов (эл., вода и обогрев), следовательно тарифы определяются не на основании Постановления Главы г. Химки, а соглашением сторон. Измерение количества ресурсов в ТСЖ исчисляется по фактическому потреблению, т.е. в кубометрах, следовательно в руб./кв.м.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить, и отпление подача горячей воды осуществляется за счет прохождения холодной воды через бойлер отпления ТАК НУЖНОЛИ платить за горячую воду еслив изначально мы уже заплатили за отопление и холодную воду Спасибо!
Не очень понятен вопрос - отопление и горячая вода, как правило, вещи разные. Но, встав на Вашу позицию, хочется узнать - затрат по подаче (перемещению) горячей воды нет?
СпроситьУ нас маленький ребёнок. Председатель ТСЖ грозится отключить свет и воду за долги. Свет, отопление, вода оплачены полностью. Нет оплаты за техобслуживание дома. Имеет ли право она это сделать и по каким статьям какого закона? Спасибо за потраченное время на ответ.
А пусть он Вам покажет правовые основания.....вы мне тоже напишите а при его действиях вы идете в суд а он будет платить и госпошлину и вашего юриста
СпроситьУ меня стоят в квартире счетчики на горячую и холодную воду, на свет, которые покупали и устанавливали мы на свои деньги, точнее ЖК только устанавливала. За содержание и обслуживание жилья ежемесячно (помимо оплаты за свет, газ, воду и др.) снимают около 1000 рублей, хотя в подъездах сломаны почтовые ящики, уборщица бывает раз - два раза в 2 неделю. Сейчас еще помимо взноса на общедомовые счетчики, с которых они намерены также ежемесячно взимать оплату по счету, включая оплату света фонарей, при нашем 9-ти этажном доме. Со слов начальника ЖКХ, который отказался предоставить какие-либо документы, на это согласились представители от каждого дома, каждого подъезда, но у нас не было никаких собраний. Должны ли ли мне предоставить тарифы куда идут уплаченные деньги и в какой срок.
Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами,- статья 13 (часть 1) Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Тем самым установка ОПУ (одщебомового прибора учета) является обязательным условием.
Указанный выше принцип Федерального закона отражен и в пункте 22 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" (ПП РФ № 307 от 23 мая 2006 г.).
По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Тем самым ОПУ, установленный в доме, по определению отнесен к общедомовому имуществу.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме этого собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов и на содержание общедомового имущества в соответствии с долей в праве общей собственности (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).
Из выше названного следует, что установка ОПУ, плата за его обслуживание и ремонт не противоречат действующему законодательству.
СпроситьВ 5-ти этажном доме есть квартира переведена в нежилое. Образовался долг по коммунальным услугам. За холодную горячую воду и отопление, свет оплата есть. Жэу грозиться отключить свет. Правомерно ли это.
Здравствуйте!
"ЖЭУ грозится отключить свет"
Елена, это неправомерно, т.к долга за свет у Вас нет. Если отключат обратитесь в прокуратуру. Удачи Вам!
Спросить
