Давным давно она написала завещание на своих дальних родственников, но от них ни слуху ни духу.
Что нам делать! У нас есть знакомаю бабушка-пенсионерка, у нее 1-комнатная квартира. Давным давно она написала завещание на своих дальних родственников, но от них ни слуху ни духу. Теперь она хочет отменить завещание и продать квартиру нам. Скажите если произойдет сделка купли-продажи, дальнейшем если она отменит завещание никто не будет притендовать на эту жил площадь? Спасибо.
Если даже бабушка напишет новое завещание на Вас, новое завещание отменит предыдущее.
Если будет оформлена сделка купли-продажи, то наследники могут оспорить данную сделку лишь при наличии оснований.
СпроситьЧто нам делать! У нас есть знакомая бабушка-пенсионерка, у нее 1-комнатная квартира. Давным давно она написала завещание на своих дальних родственников, но от них ни слуху ни духу. Теперь она хочет отменить завещание и продать квартиру нам. Скажите если произойдет сделка купли-продажи, дальнейшем если она отменит завещание никто не будет притендовать на эту жил площадь? Спасибо.
Уважаемая Наталья Вячеславовна! Если к моменту открытия наследства квартира уже не будет собственностью наследодательницы по причине её отчуждения собственницей квартиры при жизни (купля-продажа, дарение, рента), то и без отмены завещания квартира в состав наследства ни по закону ни по завещанию не войдёт. Завещать или передать по завещанию можно только то, что является собственностью наследодателя на дату его смерти.
СпроситьБабушка сделала купле продажу на свою квартиру и на эту же квартиру было ранее написано завещание на все движимое и недвижимое имущество. При сделке купле продажи завещание отменено не было. Теперь бабушка после сделки купле продажи хочет отменить завещание вопрос действительна ли сделка купле продажи квартиры если ранее завещание на движимое и недвижимое имущество на момент сделки не было отменино?
Ситуация такая - бабушка получила сертификат как вдова участника ВОВ на покупку квартиры. Добавили еще денег купили квартиру. Квартира оформлена на бабушку. Бабушка решила, что отдает эту квартиру внуку. Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки? Спасибо!
Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки?
Договор дарения лучше, но не для бабушки и особенно внуку (моё мнение), оформите договор ренты с пожизненным иждивением. никто не оспорит
Спросить
Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?
Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире.
Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне.
Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки.
Вопросы:
1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке?
2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?
1. Да, возможно продать, только разницы я не вижу. В любом случае требуется согласие опеки, хоть бабушке продавать, хоть дедушке, хоть вам.
2. Сделку можно признать недействительной по любому из оснований, предусмотренных законом. Будут ли эти основания или нет, сказать трудно. Все зависит от того, насколько правильно будет проведена сделка и будет ли получено согласие опеки на продажу.
Что касается таких понятий как "чистая продажа", то это понятие не юридическое, а какое-то бытовое и что кроется под этим термином, одному Богу известно.
СпроситьАлександр, если первая сделка пройдет, не стесняйтесь спрашивать официальное согласие органа опеки на первую сделку между внуком и бабушкой... иначе, пропали ваши денежные средства. Сделку вашу легко смогут признать недействительной.
СпроситьМой сын сделал генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора т. к мы проживаем в Тюмени, а Квартира находиться в г. Братске. Я в свою очередь сделала доверенность на знакомую на покупку квартиры. Сделка состоялась, но в договоре купли продажи стоимость указана 20000, это даже намного меньше рыночной стоимости. После сделки по истечении сын отзывает доверенность (объяснив, что хочет продать квартиру самостоятельно и купить машину). Сейчас он подал на меня в суд и желает отменить сделку купли продажи. Сможет ли он онулировать сделку купли-продажи?
Если докажет, что сделка была проведена с нарушениями. Оценка нарушений на усмотрение суда
Спросить
Мы хотим продать квартиру бабушки, имеем на руках генеральную довереность на продажу квартиры и в дальнейшем покупки на бабушку. Бабушка в тяжелом положении, находится в реаниамации после инсульта. Бабушка после продажи и покупки новой квартиры хотела оформить завещание на меня, я являюсь ее дочерью. Я не одна прямая наследница, есть еще наследник. На руках у меня есть завещание от бабушки на продаваемую квартиру. Теперь возможно будет поздно на оформление завещания, выходим на сделку. Подскажите пожалуйста, если при покупки квартиры я оформлю ее на себя принебригая условиям выданой нотариусом доверенности, какие последствия могут быть? Доверенность выдавалась нотариусом с одним условием, что купленная квартира будет оформлена на бабушку.
Второй наследник с вас взыщет деньги за проданную квартиру в размере своей доли. Вам вообще лучше сейчас не осуществлять сделку.
Спросить
Откажитесь от сделки. Верните аванс, если Вы его получили. Тогда у бабушки в собственности останется та квартира, которая завещана Вам. Завещание на купленную после инсульта квартиру, если бабушка даже и сделает, то его могут в судебном порядке признать недействительным, по иску другого наследника.
СпроситьИмеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Это будет трудно сделать.Нужно читать Ваш договор.Обратитесь к юристу с договором на очную консультацию.Удачи !
СпроситьСкажи пожалуйста, бабушка 82 года хочет оформить на меня квартиру (внучку), делала завещание - оказалось что есть обязательная доля ст.1149 гк моей матери как прямой наследницы (ей 60 она пенсионерка) и соответственно будет претендовать на пол квартиры. Бабушка против, вот предлагает мне с ней заключить договор-купли продажи, чтобы обойти эту обязательную долю. Это вообще реально? Что может произойти если мать решит подать в суд после сделки? В квартире кроме бабушки ни кто не прописан и она является единственным собственником.
Добрый вечер.
Поскольку предполагается безвозмездная передача квартиры - заключайте с бабушкой договор дарения. От уплаты налога Вы освобождены, т.к. являетесь близким родственником (внучкой).
Мать в будущем может попытаться оспорить сделку, но это крайне сложно и только в суде. Чтобы минимизировать риски - можете оформить договор дарения у нотариуса, но это не обязательно. Также можете взять справку в ПНД на дату заключения договора, что бабушка вменяема и отдает отчет своим действиям.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения! Ваша бабушка может подарить Вам квартиру, тогда право собственности перейдет к Вам еще при жизни бабушки и Вам не придется платить налог, так как Вы являетесь близкими родственниками. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Бабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.
Не покупать, так как право проживания бабушки пожизненное.
Но, если она сама добровольно снялась с учета, то можно покупать, но эти обстоятельства нужно выяснять, в частности путем беседы с бубушкой.
Спросить
Необходимо иметь от бабушки документ, что та добровольно выписалась из квартиры и претензий не имеет, это можно оформить через нотариуса. По дарственной у ней пожизненное право на проживание в квартире.
Спросить
Павел, Доброго дня.
Сама купля продажа закона, но
У бабули право пожизненного проживания.
У нотариуса заключайте договор
С уважением
Спросить
