Как вернуть аванс заплаченный по предварительному договору-если документы на жильё в непорядке?

Можете, если Продавец уклоняется от заключения Основного договора. Однако это надо еще доказать. Кроме того, играет роль срок действия предварительного договора. Если Продавец не возвращает аванс по вашему требованию, понятно, что не устному, то дорога в суд.

Точный ответ может быть дан на основании анализа документов по сделке.

Доброго времени суток! Если аванс, то он подлежит возврата стороне договора в полном размере, задаток возврату не подлежал бы.

Если указанная сумма в договоре прописана как аванс, а не как задаток, то у Вас возникает обязанность вернуть только указанную сумму. В противном случае - как задаток, возвращается сумма в двойном размере.

Алла, вы аванс обязаны вернуть покупателям в обязательном порядке. Если не вернете, то Покупатели могут и вправе обратиться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения.

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Если оформляли именно как аванс, а не задаток, то да - только сумму аванса, если иное не предусмотрено условиями самого договора

Всего доброго, желаю удачи.

Можно вернуть

Да. можно, обращайтесь к продавцу. Если откажет, в суд.

Можно вернуть аванс. Для начала нужно направить продавцу письменное требование о возврате аванса.

Здравствуйте!

Да, конечно. Если данные нюансы были скрыты продавцом.

Ольга. в судебном порядке.если добровольно не возвращают

Нужно изучить договор.Аванс не имеет обеспечительной меры и обычно не возвращается.

Ворачивайте аванс и возместите фактические убытки, если буду (ГК РФ).

Можно, но салон имеет право удерживать затраты, но только если их письменно сможет подтвердить.

Такого понятия как предварительный договор в законодательстве РФ не существует, и следовательно такой договор ничтожен, поэтому обращайтесь к автосалону с заявлением о возврате аванса. В случае отказа обращайтесь в суд.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора, в данном случае с вашей стороны, аванс ПОДЛЕЖИТ возврату при любых условиях. А вот что касается ущерба, то салон должен доказать его размер, а также что именно данный ущерб возник по вашей вине. То, что они предъявят какие-то расходы на доставку автомобиля, его предпродажную подготовку и т.д., то это ущербом не является. В любом случае все претензии должны быть обоснованными.

Здравствуйте!

Вам стоит направит претензию продавцу об отказе от заключения договора. В свою очередь продавец обязан будет предоставить доказательства, свидетельствующие о размере понесенных убытков (затрат) по предварительному договору

Уважаемая Ольга, только не слушайте Кончакова Владимира Александровича, г. Воронеж!

Понятие предварительного договора даны в ст. 429 ГК РФ.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Удачи!

Необходимо с договором знакомиться, чтобы дать точный ответ. При отказе возвратить аванс вопрос придется решать в суде.

Заставить однозначно не могут. А вот насчет возврата денег надо смотреть что за договор Вы подписали.

Здравствуйте!

Аванс подлежит возврату в случае, если сделка не состоялась.

Не возвращается задаток.

То есть, я могу потребовать вернуть аванс без объяснения причины?

Доброй ночи!

Вам нужно отправить продавцу досудебную претензию с требованием возврата аванса, в противном случае вы можете взыскать денежные средства в судебном порядке.

Аванс лишь подтверждает намеренья совершить сделку, но никак не является согласием с условиями договора.

Нет, не считается.

Уведомить, что в связи с не подписанием договора - его не заключением, прошу возвратить аванс на мою карту - счет.. в срок 5 дней.

Дата подпись

с описью вложения почтой или лично под роспись сдать.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Здравствуйте! Вернуть аванс можно, если одна из сторон договора нарушила существенно условия договора. Ваш договор надо проанализировать и оценить перспективы.

Доброго времени суток!!! да, вы можете требовать возврата аванса по тем основаниям что условия договора о нераспоряжении нарушены. Обратитесь сначала с претензией к продавцу, а потом в суд.

Не более 10 дней, для этого необходимо предъявить письменное требование на основе ГК.