Наши соседи самовольно захватили часть общего коридора выдвинули свою входную дверь на 2 метра.
Наши соседи самовольно захватили часть общего коридора выдвинули свою входную дверь на 2 метра. А общий коридор продолжают использовать поставили мебель и периодически ставят велосипеды, при этом наша дверь не открывается полностью. На общем собрании ТСЖ такие квартиры обязали оплачивать захваченную часть за тепло, т. е. фактически узаконили самовольный захват. Законно ли все это, самовольный захват и оплата за тепло в присвоенных метрах. Что можно предпринять?
На общем собрании собственников МКД решили сдавать общее имущество. Некоторые собственники квартир имеют по две, три квартиры в общем коридоре, отделили их входной дверью в общем коридоре. Теперь упавляющая компания требует от собственников таких квартир, которые поставили двери в общем коридоре заключить договор аренды и платить арендную плату за общий коридор. Законно ли это?
Нет, это незаконно, так как, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ, коридоры, холлы и пр. - есть ОБЩЕЕ имущество МКД, принадлежащее ВСЕМ собственникам помещений на праве общей долевой СОБСТВЕННОСТИ
УО никакого отношения к праву собственности в МКД - НЕ ИМЕЕТ.
УО обязана по заданию собственников лишь управлять МКД, содержать и ремонтировать его общее имущество и предоставлять коммунальные услуги.
Поэтому требовать от собственников ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА заключать какие-то договоры аренды с самими же этими собственниками - НОНСЕНС, абсурд.
Посылайте вашу УО на три буквы, то есть, в СУД!
Спросить
Сдавать общее имущество это же не равнозначно тому, что места общего пользования, занятые собственниками можно сдавать...
Не правомерно это.
СпроситьСоседи оставляют обувь и одежду в коридоре прямо напротив моей входной двери, мотивируя тем, что коридор-общее имущество и прежний хозяин им делегировала это право вместе с вешалками. Я нормально открыть дверь не могу, боком выхожу, такой узкий там коридор. Грязь вся втягивается в квартиру. Двери между моей и соседней квартирой рядом, сантиметров 20. Все квартиры с аналогичной планировкой поставили перегородку между квартирами, наши квартиры имели одного хозяина он отсек их от общего коридора дверью. Как умно выйти из ситуации?
Здравствуйте. Нет такого понятия делегирования пользованием общим имуществом. Поэтому предлагаю вам подать жалобу в свою УК, а также в администрацию о самозахвате общего имущества МКД.
СпроситьЖиву в квартире, квартира на 15 этоже, на это же 16 квартир, соседи поставили три взрослых велосипеда под пожарный ящик. Коридор вытянутый, метор десять. Квартиры в конце коридора, есть поворот полтора метра, в этом сикильке наши две двери, тоесть коридорчик полтора на метор десять. В поворота пожарный ящик. Под ним три велосипеда пристегнутые к трубе. Тоесть проход оставили около 50 см. Оброщались в компанию, они только вешают бумагу с прозьбой убрать, велосипеды стоят 6 лет Учистковый пишет. Что мне мешают детские велосипеды, что я злодей. С.
Тогда иск в суд об устранении препятствий в пользовании подать и обязать убрать и запретить оставлять своё имущество в коридоре общего пользования.
СпроситьЗдавствуйте. Буду краток. В ходе сноса хрущёвок наш дом пересели в новостройку. Имеется общий коридор на 4 квартиры: коридор длинный - две квартиры в одном конце коридора и две в другом. Выход на лифтовую площадку и лестницу находится не по середине, а ближе к одному из концов коридора.
Итак, мы, две семьи из дальнего конца коридора разделили коридор дверью, отделив большую часть коридора (отделили до выхода на лифтовую) от соседей. В нашем подъезде так делают очень многие. Плюс наши соседи с другого конца грязнули, коридор до раздела был завален хламом. О том что надо мыть полы они вообще похоже никогда не слышали.
Вобщем они возмутились и заявили, что мы дескать воруем их площадь и коридор общий, что они могут использовать весь коридор, вплоть до дверей наших квартир. Хотя что им делать в нашей ветке коридора, которая идёт в одну сторону, а ветка в их квартиры идёт в другую сторону? Ветка коридора определяется по входной двери - у них в одну сторону, у нас в другую сторону (наша ветка длиннее где то на метр-полтора) Вобщем угрожают судом.
ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ: (!)
1). разделившая коридор дверь не перекрывает выхода/входа в сам коридор, она только отгораживает нашу часть коридора (идущую к нашим квартирам) от коридора, идущего в направлении соседей. Выход в лифтовую площадку и лестницу остался открытым на их части.
2). наша установленная дверь не перекрывает им доступа к выходу как уже было сказано, то есть не препятствует эвакуации в случае пожара, не препятсятвует доступу к распределительному щетку и счётчикам (тоже осталось на части коридора соседей), не препятсятвует доступу к пожарному гедранту (в нашей части коридора свой, а в их части свой)
3). Ещё раз хотел бы упомянуть, отгораживание своей большей ветки коридора повсеместно распространено в нашем подъезде (да и везде). Бытовая аргументация проста: "это ветка коридора (т.е. от входа в сторону наших квартир) в наши квартиры, ничего от ваших квартир с противоположной стороны здесь нет, что вы тут забыли?" Мотивация противоположной стороны тоже понятна, их раздражает, что большая часть коридора от них закрывается, плюс их оставшийся коридор ещё получается проходной на лифтовую.
Вопрос:
Чем грозит суд? Вообще можно ли устанавливать подобные двери? (принимая во внимание повсеместную распространённость этой практики)
Михаил!!! До установления двери необюходимо было получить согласие соседей, а потом ее устанавливать!!! Это является незаконной перепланировкой обще-долевого имущества!!! Однако, если Вы убедите суд, что права и интересы соседей ничем не ущемляются и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд может узаконить данную перепланировку и оставить ее в измененном виде, что подлежит внесению в техническую документацию Вашего многоквартирного дома!!! Однако для разрешения этого вопроса необходимо техническое заключение, заключение санитарно-эпидемилогической службы, заключение пожарной службы, что все соответствует установленным СНиП!!! В противном случае Вас обяжут привести все в первоначальное состояние!!! Лучше разрешить этот вопрос мирным путем, проявляя тактичность и дипломатичность, без эмоций!!! Удачи Вам в решении Вашего вопроса!!! С уважением Ирина Руфимовна!!!
СпроситьЗаконны ли действия соседа по общему коридору. Он вынес дверь вплоть до моей, чем самым перегородил часть общего коридора, примерно 2 метра.. Получается он расширил площадь своей квартиры за счёт общего коридора, не хочется ругаться хотелось бы решить всё законно. Просто вынесенная дверь мешает полному открытию моей двери, ну и знаете не приятно когда ты выходиш а по твоей двери ударяется дверь соседа спешащего кудато. Посоветуйте пожалуста как быть?
Нет незаконно, он прихватил часть общего имущества всех жильцов, претензия в его адрес об устранении, а затем в суд по ст.304 ГК РФ об устранении препятствования пользования.
СпроситьМы проживаем в многоэтажном доме. На нашем этаже 6 квартир. Общим решением поставили железную дверь в общем коридоре, чтобы можно было спокойно оставлять в коридоре коляски и велосипеды. Счетчики электроэнергии находятся в общем коридоре который мы закрыли. Теперь наша ЖСК не учитывает наши показания со счетчиков э.э. объясняя это тем, что мы должны электрику дать ключ от общей двери. Но у нас в коридоре стоят ценные вещи. ЖСК угрожает через суд обязать нас убрать дверь. Что нам делать? И как заставить ЖСК принимать наши показания счетчиков э.э?
В нашем общем коридоре находится 5 квартир. И теперь один владелец квартиры решил перекрыть железной дверью часть общего коридора (около 2 кв. метров) с единственным окном. Дверь уже поставил. До этой двери он и так заградил то место своими шкафами/колясками и обувью.
Ни у кого из соседей не спрашивал, на все разговоры отвечает безумным хамством. Председатель ТСЖ тоже просил снести дверь, но это было проигнорировано.
Что делать?
Как вернуть общий коридор всем соседям и добиться быстрого и безоговорочного сноса этой незаконной двери?!
Напишите, пожалуйста, подробнее шаги к справедливости
Заранее спасибо.
в судебном порядке, обязать его убрать....... не уберет, это сделают за него судебные приставы
СпроситьВозник конфликт с соседями, у нас общий коридор на 3 квартиры. Соседи одной из квартир передвинули свою дверь вперед, тем самым уменьшили площадь общего коридора. Вернее они купили квартиру уже с передвинутой дверью. Утверждают, что все у них узаконено. Как проверить эту информацию? Теперь из-за этого, коридор стал меньше и им мешает уже наша детская коляска. Конфликтуют и просят, чтобы мы ее заносили домой. Можем ли мы через суд заставить их передвинуть дверь на место? Они захватили около 2 кв. м.общего коридора. Заранее благодарю!
Да, скорее всего, что можно, но при условии, что они вводят Вас в заблуждение, утверждая, что "всё у них узаконено". "Общий" коридор относится к общему имуществу МКД, и распоряжаться таким имуществом допустимо с согласия собственников жилых помещений.
СпроситьВходная дверь открывается наружу а в общем коридоре соседи поставили шкаф и от двери до шкафа около 1 метра что затрудняет вход и выход из квартиры, шкаф передвигали, ставят на место что делать подскажите.
Ситуация следующая: две квартиры, один общий коридор, у соседа часть общего коридора отгорожена металлической дверью, эта перегородка в коридоре уже была до него (установлена предыдущими владельцами), я тоже когда переехал в свою квартиру, эта перегородка была. В оставшемся общем коридоре, я выставил детскую коляску в общ. коридор, сосед который отгородил себе часть общ. коридора, говорит что она ему мешает проходить к себе домой, при этом в оставшемся общ. коридоре он хранит свои разные вещи (банки, канистры, доски). Как правильно поступить? Могу ли я через суд или управляющую компанию заставить его убрать перегородку, или хотя бы его вещи из общ. коридора т.к. он себе отделил часть пусть там и хранит, я обращаюсь еще потому, что он (сосед) не идет на продуктивный разговор, договорится с ним невозможно (к сожалению). спасибо.
Здравствуйте. Подайте заявление в пож.надзор и можете еще в суд иск с просьбой обязать снести эту дверь. Явно установлена незаконно
Спросить
