Как приобрести брошенный участок, если наследники не хотят вступать в права?
Хотим приобрести дачный участок с домом. Нашли. Все документы в порядке, но есть одно-НО. Женщина которая продает еще не вступила в права наследования + у нее есть сестра. В наследство будут вступать 2 сентября. Любая сделка с ними на данный момент не правомерна. Но может быть есть какой то выход из данной ситуации. Может оформить, как деньги под расписку Продавцу, но тогда где гарантии что не поднимут цену и не объявится еще какой нибудь наследник. Что делать.
Не могли вступить в права наследства т.к. кроме нас существует еще наследник, о месте его прибывания не было известно. На данный момент прошло 20 лет и он объявился, имеет ли право он теперь на долю в наследстве? В наследство входит участок земли с домом за которым все это время ухаживали мы.
Хочу приобрести участок с недостроенным домом. Участок в собственности, достался по наследству. В наследство продавцы вступили, все документы на землю в порядке, свидетельства на право собственности есть, а вот недостроенный дом, который умерший в свое время регистрировал они в наследство принимать не стали, отказались. Как быть в этой ситуации? Что делать с этим домом?
Так не бывает. Принять часть наследства и отказаться от остальной части нельзя (ст. 1152, 1153 ГК РФ). Видимо там другой собственник, что потенциально влечет проблемы в будущем
СпроситьНа данный момент имущества нет не какого, но нужно вступить в наследство на участок, я единственный наследник. В наследство вступлю через 6 месяцев. Банки звонят говорят что подадут в суд, как мне обезопасить данный участок от возможного ареста, от пристава если банк пойдет в суд, может вступить позже или вступать сейчас, как быть? Или вступить а потом сделать дарственную, есть ли выход?
Ну либо не оформлять его как свидетельство получите, тогда приставу будет сложнее его найти, хотя тоже есть варианты, либо как оформите сразу переоформить на другое лицо одним днем пока не успели арестовать.
Спросить
Здравствуйте.
Вступать позже совершенно бесполезно, при желании банк может и к наследственному имуществу требования предъявить.
Заявление нотариусу уже подали?
Более простой вариант, быстрее оформить право собственности и продать этот участок.
От момента подачи банком в суд до решения о конкретном взыскании может пройти несколько месяцев.
Спросить
После оформления участка, подарите его близкому родственнику. Тогда обезопасите от банка, если продадите, то приставы взыщут.
Спросить
Поскольку Вы являетесь единственным наследником, то есть только два варианта - не вступать в наследство вообще (но тогда участок станет выморочным имуществом), либо вступать (но тогда пристав обратит взыскание на него в рамках исполнительного производства, а любые Ваши сделки по отчуждению участка могут быть оспорены кредитором (взыскателем) или приставом). Как вариант - можно вступить в наследство, получить свидетельство о праве на наследство, но право собственности на участок в Росреестре какое-то время не регистрировать.
СпроситьЖенщина, которая в данный момент является собственником участка (имеет свидетельство), готова подписать все необходимые документы. Однако она не может предоставить письменное согласие бывшего супруга на эту сделку, т.к. развелась много лет назад и связь с ним не поддерживает.
Вопрос: может ли бывший супруг этой женщины или его наследники в будущем оспорить мои права на участок и что можно предпринять в данной ситуации?
Заранее спасибо за ответ.
Марина, все зависит от того на каком основании эта женщина приобрела участок и когда. Когда она вступила в брак, когда развелась. Уточните вопрос и получите обоснованный ответ. Теоритически возможно оспаривание сделки со стороны мужа или его наследников. По закону супруги распоряжаются общим имуществом с обоюдного согласия. Если имущество продает или дарит один из супругов, то ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ, что он действует с согласия другого супруга. Однако, недовольный супруг имеет право в течение одного года с момента когда узнал о совершенной сделке потребовать ее расторжения.
СпроситьСкажите пожалуйста: если открылось наследство и на момент открытия наследства было два наследника: один по завещанию, другой по закону. При этом наследник по завещанию не вступил в наследство, а наследник по закону, которому в том числе полагается обязательная доля в наследстве, вступил в наследство как единственный оставшийся наследник. При этом наследник по завещанию спустя 1,5 года после открытия наследства всё же решил вступить в наследство и данный наследник на момент открытия наследства, в течение 6 месяцев после открытия наследства оплачивал долг по потребительскому кредиту наследодателя, что может свидетельствовать о фактическом принятии наследства. Данный наследник желает установить что он фактически вступил в наследство в судебном порядке. Согласно действующему законодательству РФ, при таком признании данного наследника вступившим в наследство, такому наследнику полагается денежная компенсация. Так вот вопрос: юридически возможно ли другому наследнику, который уже успел продать недвижимость, принятую в наследство от наследодателя, обанкротиться как физ. лицо и тем самым не платить компенсацию наследнику, который был признан фактически принявшим наследство и которому полагается денежная компенсация? И как обезопасить себя этому наследнику от того что наследник, который вступил в наследство обанкротится и тем самым не выплатит денежную компенсацию наследнику признанному фактически принявшим наследство?
У женщины был при жизни дачный участок (просто земля, без строений), который она оформила в собственность, получив все необходимые документы.
После её смерти, осталось два наследника, которые решили поделить участок ровно пополам между собой.
Скоро идти к нотариусу, вступать в права наследования.
Как лучше поступить, чтобы каждый наследник имел законное право на свою половину участка, не оформляя заново документы на данный участок?
Здравствуйте Сергей. Написали ли Вы заявление у нотариуса о вступлении в наследство до истечения шести месяцев, после смерти женщины.
Далее . Большой ли уччасток, который собираетесь делить? Если менее шести соток то отдельных двух участков не получится. А менее шести соток просто договоритесь напишите соглашение. И пользуйтесь мирно.
pigolova@mail.ru 8 918 954 29 92
Желаю ВАм всего хорошего
СпроситьТакая ситуация.. Мой знакомый - лётчик, не вступил в наследство после смерти отца, сестра вступила.. Потом он не стал вступать и после, они мирно уживались.. разругались, сестра не разрешает пользоваться домом.. Может ли он вступить в права наследства по суду, есть там срок и какой?
Должен восстановить сроки для вступления в наследство, обратившись в суд с заявлением. Затем вступить в наследство в установленном законом порядке. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день! Иск о признании права собственности на жилой дом и о восстановлении пропущенного срока на вступление в наследство необходимо предъявить в суд по адресу регистрации жилого дома. Пригласить в суд свидетелей, которые подтвердят, что пользовался жилым домом, фактически принял наследство. Удачи!
Спросить
И чуток уточнения можно? Ему не могут отказать, если причина была то, что он " летал " всё время и они договорились с сестрой, что не будет конфликта, а сейчас всё повернулось и она не пускает его в дом, прошло 4 года уже.. Он там тоже работал в саду, памятник установил папе, нужны свидетели ему, чтобы это доказать или ещё что?
СпроситьХотим купить земельный участок у женщины котороя еще не вступила в наследство после смерти ее мужа на котором зеленка, есть у ние еще двое детей совершен. Х, можно ли как нибудь оформить расписку или еще что нибудь?
Можете заключить с наследницей предварительный договор купли-продажи. Только имейте в виду, что она не единственный наследник; если дети не откажутся от своих долей в пользу матери, то будет как минимум три собственника наследуемых дома и земельного участка (три продавца в долях).
СпроситьЯ хочу купить квартиру у женщины, которая только что вступила в наследство. Если вдруг позже объявятся еще наследники что тогда может быть с этой сделкой и кто будет нести ответственность. И как лучше оформить куплей продажей или дарственной?
Лучше составить договор купли-продажи. Если появятся наследники, то сделку отменят, деньги обяжут вернуть.
СпроситьПолучил наследство (земельный участок с ветхим домом) в другом регионе. С документами бардак. На руках справка от нотариуса о том, что я единственный наследник. Времени для сбора всех справок нет. Есть желающие приобрести данный участок (чужие люди). Подскажите пожалуйста, как безопасно продать данный участок (или право наследства), чтобы приобретатели сами занимались сбором необходимых документов. На данном этапе они просят составить доверенность на них, чтоб они собрали все документы, но у меня возникают сомнения в безопасности такой доверенности. Может можно вообще отказаться от наследства в их пользу? И как при этом оформить сделку? Заранее, Спасибо!
Отказаться от наследства в пользу лиц, не являющихся наследниками Вы не сможете.
Вы можете перечислить в доверенности что конкретно и с каким именно имуществом Вы доверяете совершить. Любые действия, не перечисленые Вами в доверенности, Ваши поверенные совершить не смогут
Спросить
