Как оформить собственность на участок в садовом кооперативе на несовершеннолетнего ребенка или на бывшую жену - список необходимых документов
У меня есть участок в садовом кооперативе, на руках имеется членская книжка кооператива и кадастровый паспорт. Право собственности еще не оформил. Могу ли я оформить собственность на сына (14 лет) или на бывшую жену? Какие документы нужны для этого?
Добрый день.
Если Вы заинтересованы в сохранении членства в кооперативе:
1. Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
Поэтому на Вашего сына (которому только 14) право собственности на участок оформить нельзя, так как он не может быть членом данного кооператива.
2. Что касается супруги. Прием в члены кооператива - это прерогатива Общего собрания членов кооператива. Лицо считается принятым в число членов Кооператива со дня принятия решения о его приеме Общим собранием (п. 2 ч. 1 ст. 21 ФЗ). Так как у Вас уже есть членская книжка на руках, то можно сделать вывод, что Вы стали членом кооператива в надлежащем порядке (через принятие решения Общим собранием). Но! Не стоит путать понятие совместной собственности супругов (по закону) и членство в кооперативе! Член кооператива - именно Вы. Поэтому Вам нужно подать заявление в правление кооператива с просьбой выхода из членства в кооперативе, а супруге (одновременно) нужно подать заявление в правление кооператива с просьбой принять ее в члены кооператива. Как основание вы заключаете договор дарения участка между собой и на основании его супруга получает свидетельство о праве собственности на участок. Правление кооператива вынесет вопрос о Вашем исключении и принятии супруги в члены (совместно) на рассмотрение Общего собрания, а уже оно будет решать. Если ответ будет положительный, то Ваша супруга станет членом кооператива.
Если Вам членство в кооперативе сохранять не надо, то можете просто заключить договор дарения с сыном. Заполните документы в регистрационной службе вместе, приложите 3 экз договора и кадастровый паспорт и получите свидетельство о праве собственности на участок на Вашего сына.
Спросить
На руках имеется членская книжка садового кооператива и кадастровый паспорт, возможно ли оформить свидетельство собственности земельным участком на другого человека?
Нет, сначала регистрация на члена кооператива, затем продажа или иная сделка. Если член кооператива умер, то к нотариусу или в суд, если пропущен срок. При необходимости обращайтесь, моя основная специализация
СпроситьКак оформить участок в дачном кооперативе в собственность и поменять категорию земли с СНТ на ИЖС. документы на сам кооператив уже есть российского образца (кадастровый паспорт и свид. На право собственности)
Хочу купить в Крыму строение, построенное в гаражно-строительном кооперативе. На руках у продавца только госакт, т.е правособственности на участок земли и членская книжка кооператива, на строение ничего нет как правильно оформить сделку? Предлагают путем выхода и вступление в кооператив, а потом самим оформлять строение, а как с землей?, наверное землю надо оформить через нотариуса, что для этого нужно у них украинский Гоакт?
Здравствуйте! у продавца должно быть на руках свидетельство о праве собственности.
СпроситьКакие документы необходимы при покупке в кооперативе гаража? Хочу купить гараж у хозяина, который его построил сам на территории кооператива, являясь членом этого кооператива. На руках у хозяина имеется только членская книжка.
Я хочу купить гараж. Мне предлагают приобрести гараж в гаражном кооперативе. Я спрашиваю - у вас документы на собственность есть? Они говорят-да есть - членская книжка участника кооператива. Мне это не нравится. Это не свидетельство о собственности, а какая-то непонятная книжка.
Хочу, чтобы вы пояснили мне:
1. В чем отличие между свидетельством на право собственности и членством в гаражном кооперативе?
2 каки документы на право собственности должен иметь участник кооператива?
3. как правильно оформить сделку?
4. какие опасности есть при совершении подобной сделки?
Зараннее спасибо,
Дмитрий.
Уважаемый, Дмитрий! Такой ответ означает, что документов, необходимых для совершения сделки по купле-продаже у них нет. Для заключения договора купли-продажи, необходимо свидетельство о праве собственности полученное в УФРС. Которое выдается на основании справки о выплаченном пае. Если пай не выплачен (ГСК недавно построен), то тогда возможно приобретение гаража через вступление в члены ГСК....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПокупаю гараж, находящийся в гаражном кооперативе, но кооператив распался, на гараж есть только книжка распавшегося кооператива. Как мне его оформить официально в мобственность?
Порядок покупки гаража, составление соглашения – является ключевым этапом. В него должны входить такие данные, как краткое описание строения, и стоимость, с которой согласны как продавец, так и покупатель. Всё это составляется в трёх экземплярах, которые следует подписать обеим сторонам — этот обязательный пункт в дальнейшем избавит от многих проблем. Потом два из них остаются продавцу и покупателю, а третий, согласно процедуре, отправляется в регистрационные органы, которые переоформят гараж на Вас максимум за 30 дней. Сертификат же, если всё было сделано правильно, оформится быстрее — за две недели.
Спросить
Для того чтобы оформить официально в собственность недвижимость, необходимо заключить договор купли-продажи в простой письменной форме с собственником гаража, и зарегистрировать право собственности в росреестре.
СпроситьХочу купить в Крыму строение, построенное в гаражно-строительном кооперативе. На руках у продавца только госакт Украины, т.е правособственность на участок земли и членская книжка кооператива, на строение ничего нет как правильно оформить сделку? Предлагают путем выхода и вступление в кооператив, а потом самим оформлять строение, возможно ли это таким образом.
Как оформить в собственность металлический гараж, который находиться в гаражном кооперативе? Из документов имеется членская книжка, об оплате взносов, гаражный кооператив существует более 20 лет.
Металлический гараж, т.е. сама металлоконструкция, итак является Вашей собственностью, оформить его как недвижимое имущество в соответствии с законом невозможно, т.к. в таком случае он сразу попадает в категорию "самовольная постройка" и подлежит сносу.
СпроситьВозможно или нет оформить право собственности на участок земли, приобретенный в садоводческо-потребительском кооперативе, имеющем единый кадастровый номер (кооператив выдал только членскую книжку)
ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
СпроситьИмею участок в садовом кооперативе. Из документов книжка члена кооператива. Хочу оформить участок в свою собственность в г.Керчи. С чего мне следует начинать?
Добрый день. Сначала необходимо сделать межевание (уточнить границы) и поставить на кадастровый учет земельный участок. Потом заказать необходимые документы, подтверждающие предоставление Вам данного земельного участка и подать заявление на государственную регистрацию права в упрощенном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Владимир! Можете приватизировать участок, пока действует закон о так называемой дачной амнистии. Вам надо предоставить акт согласования участка, схему нахождения участка, согласованную с правлением, книжку члена кооператива, заявление о передаче участка в собственность (бланк взять в Администрации поселения).
Спросить
