Как защитить свои права при расхождении, если мужчина вносит большую долю наличных для покупки квартиры
Я и моя сожительница живем в гражданском браке! У нее есть ребенок от другого молодого человека и один наш обший ребенок! Мы с ней в браке не состоим! Меня интересует: У меня есть комната которую я собираюсь продать и за счет материнского капитала и моих денег от продажи купить 2-х комнатную квартиру! Как можно сделать чтобы при нашем расхождении мне (МУЖУ) не остаться без всего так как я буду вносить на покупко 2-ч комнатной квартиры наличные которые будут состовлять большую часть?
при оплате материнским капиталом идет обременение на представление долей всем членам семьи. другой вопрос как вы потом делить будете. ( в стоимостном выражении)
Спросить
Если зарегистрируете брак, то приобретете квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи (родители все дети) как того требует закон, размер доле определяете самостоятельно по соглашению. Без регистрации брака она не сможет приобрести долю на себя и детей, а Вы вторую долю в этой же квартире соразмерно своим финансовым вложениям. Здесь либо она полностью на мат.капитал покупает квартиру в общую долевую собственность семьи (она и двое ее детей), либо Вы один покупаете исключительно в со личную собственность.
Спроситьесли Вы не зарегистрируете брак, то останетесь без всего, и без квартиры, и без денег. Желательно, чтобы сделка по продаже Вашей комнаты и сделка по покупке двухкомнатной квартиры была одномоментной либо с небольшим промежутком во времени, а также чтобы можно было отследить движение денежных средств по банковским счетам, то есть комнату Вы продали, деньги положили на счет, затем в день приобретения квартиры Вы их сняли. Тогда можно будет доказать. Только учитывайте, что при приобретении жилого помещения на средства материнского капитала в течении полугода данную квартиру необходимо оформить на всех членов семьи (супруги, дети, если Вы не будете супругом, то на Вас доля в данной квартире никак не может быть оформлена) в долях по соглашению.
Спросить
С мужем (состоим в браке) планируем купить 2-х комнатную квартиру. У нас есть общий ребенок, возраст 1 год.
Деньги на покупку будут идти от продажи двух однокомнатных квартир. Обе квартиры оформлены на меня и приобретались до заключения брака.
1-я полностью была куплена на мои деньги, 2-я часть денег моих, часть денег мужа (на тот момент жили в гражданском браке).
Как правильно оформить покупку и собственность на 2-х комнатную квартиру, чтобы в случае раздела имущества она делилась не пополам, а согласно долям вложенных денежных средств. Моя доля в стоимости квартиры получается ориентировочно 4/5, его 1/5.
Лариса, в данном случае Вам необходимо составить брачный договор(контракт), в котором Вы можете указать существенные моменты договора.
для более подробной консультации Вы можете позвонить по телефону
8(926)229-00-87 Адвокат Овчинников Дмитрий Владимирович
СпроситьНахожусь в гражданском браке, сейчас покупаю квартиру, часть средств в ипотеку. Планирую родить второго ребенка и погасить ипотеку материнским капиталом. Первый ребенок от другого мужа. Наличные денежные средства на покупку квартиры только мои. Второго ребенка запишу на фамилию отца. При получении материнского капитала не в браке, должна буду выделить долю гражданскому мужу?
При получении материнского капитала не в браке, должна буду выделить долю гражданскому мужу?
Если хотите Вы, но не обязаны, и претендовать не имеет на долю в недвижимости.
Если бы у Вас был законный брак и Вы не выделили ему долю, в случае развода он имел право претендовать на часть имущества.
Спросить
Добрый день. При приобретении недвижимого имущества вы обязаны выделить долю детям. Обязанность выделения долей иным лицам отсутствует.
Спросить
Здравствуйте, при покупке квартиры за счет средств материнского капитала, квартира будет принадлежать в долях на всех членов семьи, мужчина в гражданском браке не имеет отношения к данной доли.
СпроситьКвартира до брака была приватизирована в равных долях с ребенком. Вступление в брак, продажа квартиры - покупка новой, большей по площади. Доли в новой квартире 1/3 - на ребенка 18 лет, 2/3 - на меня. Деньги на покупку новой квартиры: продажа старого жилья + ипотека + наличные моих родителей. Выплата по ипотеке за счет материнского капитала (в новом браке рожден совместный ребенок) и наличных денег моих родителей. Муж прописан в квартире.
Да имеет тк была ипотека. Это ваше совместное вложение в имущество. Доля будет зависишь от размера доказанных вложений. Так же материнской капитал делиться в равных долях на всех членов семьи.
СпроситьДочь в гражданском браке, проживает в квартире, собственником являюсь я. Хотят продать квартиру и
купить большей площадью за счет средств от продажи имеющейся квартиры и материнского капитала. Ребенок усыновлен гражданским мужем, есть еще ребенок от первого брака.
Имеет ли какие-то права гражданский муж на покупаемую квартиру.
Ответ не верный. В соответствии с законом, Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (ст. 10 ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
таким образом отец ребенка, даже если брак не зарегистрирован, имеет право на выделение ему доли в право собственности на покупаемую квартиру.
СпроситьСитуация такая: семья - у мужа от прошлого брака двое детей, у жены один ребенок от прошлого брака, и есть один общий ребенок, плюс ожидается еще один общий. Хотят купить квартиру: у мужа есть своя квартира, он планирует ее продать и направить эти деньги на покупку новой квартиры с использованием материнского капитала. Как будут делиться доли в этой квартире между всеми?
Размер долей определяется по соглашению и может быть любым, поэтому считайте долю расходов каждого собственника от стоимости приобретаемой квартиры.
С использованием мат. капитала жилое помещение должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей. Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьМы уже в браке с супругой 5 лет. До брака у меня была квартира в другом городе и прописан я там один! Живу в квартире, в другом городе у моей супруги в ней я не прописан. Вот думаю продать свою квартиру и купить здесь в этом же городе, где мы живем с супругой. Но что бы купить мне квартиру нужно взять материнский капитал и добавить на покупку квартиры в городе, где мы живем с супругой. При покупке в ней буду зарегистрирован только я один… Имеет ли права при разводе моя супруга на раздел имущества то есть купленной мной квартиры в браке и добавленных средств с материнского капитала?
Собственниками купленной квартиры будет и жена и все дети. Так что ей ничего делить будет не нужно, она и так будет собственником квартиры наравне с Вами.
СпроситьМеня зовут Ольга у меня вопрос? Мы с гражданским мужем решили купить квартиру. Мы в браке не состоим. У меня имеется материнский капитал. У мужа есть наличка. Как нам правильно поступить что, мы покупаем квартиру он вкладывает деньги, а я материнский капитал. Потом после покупки квартиры квартира делится только на меня и на мох детей. А мужу нечего не остается. Как будут делиться доли на всех проживающих? Или нам нужно зарегистрировать брак чтобы квартира делилась на всех. После покупки ее. У мужа денег получается больше чем у меня от материнского капитала. Может ли он поровну разделить доли если мы не в браке? Или когда в браке?
Доли можно оформить как угодно. Вплоть до того, что по договору может быть плательщиком гражданский муж, а выгодоприобретателем -Вы, в таком случае ему не достанется ничего. Либо же он может передать Вам часть средств и Вы можете вносить равными долями и иметь потом равные доли между собой. Т.е. оформить Вы можете так, как договоритесь между собой. В силу отсутствия брачных отношений, каждому будет принадлежать то, на что выдано свидетельство (т.е. как сейчас договоритесь покупать так оно и будет). В случае регистрации брака и последующего приобретения квартиры, ваши доли будут по умолчанию считаться равными, если он не сможет доказать того, что квартира приобреталась не за счет совместно нажитого имущества и он вносил большую часть. В таком случае, раздел будет производиться пропорционально внесенному.
СпроситьЯ проживаю в гражданском браке с мужчиной, у которого есть единственная совершеннолетняя дочь от первого брака. Мы решили зарегистрировать наш брак в ЗАГСе и улучшить наши жилищные условия - продать 1-комнатную квартиру матери мужа, которую он унаследовал как единственный сын, и купить 2-х комнатную. Недостающую часть денег буду выплачивать я (оформлю кредит или ипотеку). Муж согласен, чтобы эта 2-х комнатная квартира принадлежала только мне (дочери и бывшей жене муж оставил 3-х комнатную квартиру и дочери завещал ещё одну квартиру, которую она унаследует после его смерти). Какие документы надо оформить, чтобы эта 2-х комнатная квартира принадлежала только мне и никто не мог это оспорить - мужу оформить дарственную на меня своей доли в этой квартире, если да - то когда это можно сделать - только после того, как квартира будет полностью выплачена или можно это оформить сразу при покупке? Хотелось бы узнать 100% надёжный вариант, который невозможно будет оспорить в суде, ибо все говорят, что завещание всегда можно оспорить в суде, а дарственную - нет.
Или брачный договор или дарение своей доли после раздела имущества.
На самом деле по мотивам, скажем неадекватности лица, который отчуждает имущество, оспорить можно что угодно, но это надо доказать.
Завещание хуже (для получателя имущества) отчуждения при жизни тем, что его можно много раз переписывать или отменять , но это может сделать только сам завещатель.
Кроме того, нетрудоспособные наследники имеют обязательную долю при завещании, но не при дарении.
Спросить
Уважаемая Екатерина, г.Москва !
Ваши отношения с данным мужчиной на данный момент называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!! ???
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Имущество приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА принадлежит тому лицу на кого оно зарегистрировано, кем оно приобретено.
После регистрации ваших отношений в ЗАГС:
- вы вправе вы уже будете мужем и женой;
- у вас появится совместно нажитое супружеское имущество и т.д.
При этом, вы вправе ДО регистрации брака или ПОСЛЕ регистрации брака подписать Брачный договор по имущественным правам и обязанностям.
Кроме того, ваш муж будет вправе по Договору дарения подарить вам своё имущество.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.11.2013г
18:47 моск.
СпроситьДо брака купила 1-но комнатную квартиру. Вступила в брак, родился второй ребенок. Хочу купить 2-х комнатную квартиру через ипотеку в банке с использованием средств материнского капитала и средств от продажи первой квартиры. Кому в таком случае будет принадлежать квартира? Как сделать так, чтобы муж не имел прав на эту квартиру?
Муж будет иметь право на долю в этой квартире, и дети также. Муж имеет право распорядиться своей долей, подарить ее вам или детям.
Спросить
