Прописаны в квартире, но не являемся собственниками - как снять с себя огромную сумму за коммунальные платежи, которыми не пользовались, и избежать расселения и выписки

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

собственник обязан платить за коммунальные платежи, но так же имеет право взыскать с вас вашу долю, обратитесь в РКЦ и предоставьте док-ты о том, что вы не проживали поданному адресу и вам обязаны будут сделать перерасчет А далее остаток суммы вы обязаны будете оплатить в долевом соотношении к кол-ву прописанных человек

удачи

Если присудили - значит, было решение суда. О каком снятии долга тогда речь? Вам следовало в суде отстаивать свою позицию.

если имеется вступившее в силу решение суда, то оно обязательно для исполнения

Так как квартира частная выселить вас не выселят, если ещё есть время на обжалование обжалуйте, если же нет просите сделать перерасчёт, если вы не пользовались по причине проживания в другом месте то соответствующую справку прикладываете.

Если вкратце, то дело выигрышное, так как оба собственника должны оплачивать коммунальные услуги в равных долях, то есть половину один, половину другой. Сумму делите на два. Ну а если поподробнее, то читайте дальше.

Собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Так как оба имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Кроме того, собственники жилого помещения могут заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей, закрепив размер участия каждого из собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, при этом солидарная ответственность перед третьими лицами сохраняется.

Если не удалось достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Мать имеет право взыскать с сына задолженность в судебном порядке, а также выселить сына. Это самый разумный выход.

Нужно подавать в суд иск о разделе обязательств как по оплате этого долга так и по оплате будущих коммунальных платежей

Сейчас Вам главное не пропустить сроки! Варианта два - подавать заявлением об отмене заочного решения суда либо же сразу подавать апелляционную жалобу по делу. Первый вариант предпочтительнее, потому как Вы быстрее сможете прекратить исполнительное производство у приставов на период рассмотрения дела судом по очным правилам.

Передавать на перерасчет надо было до вынесения решения суда. А после этого и вступления решения в законную силу, как Вы теперь знаете, Вы обязаны оплатить долг в солидарном порядке и имеете право взыскать его с других должников за исключением части долга приходящейся на Вас

ГПК РФ Статья 13. Обязательность судебных постановлений

""1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2004 N 94-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Судебное постановление, за исключением постановления, содержащего сведения, составляющие охраняемую законом тайну, может быть выполнено в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если постановление принято судом коллегиально, оно подписывается всеми судьями, рассматривавшими дело, усиленной квалифицированной электронной подписью.

(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

При выполнении судебного постановления в форме электронного документа дополнительно выполняется экземпляр данного судебного постановления на бумажном носителе.

(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

""2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

""3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным "законом".

""4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.

" Открыть полный текст документа "

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

""ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

""1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

""2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

""1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

;

Если есть долг у судебных приставов - то значит есть судебное решение. Надо ознакомиться с исполнительным производством С, т.50 Закона О б исполнительном проивзодстве. Взять решение суда и обжаловать его.

А вообще, если человек уезжает, то надо писать заявление в ЖКХ. Тогда начисления по нормативам производиться не будут.

Мать может обратиться в ЖКХ с заявлением и предоставлением документов (доказательств) , что дочь не проживала это время в жилье. Тогда за дочь платить не надо.

Или, если мать согласна заплатить за дочь, то она может вполне это сделать. Так как действующее законодательство позволяет третьим лицам оплачивать долги должников.

Ст.153,155 ЖК РФ.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления...

VIII. Порядок перерасчета размера платы

за отдельные виды коммунальных услуг за период временного

отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,

не оборудованном индивидуальным и (или) общим

(квартирным) прибором учета

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.

90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

95. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

96. В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.

97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Здравствуйте, уважаемый Артем!

Во-первых, эти мать и дочь не могут быть прописаны в этой квартире, так как «прописка» и «выписка» в жилых помещениях у нас в России были отменены более 20 лет тому назад.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, Вы не указали важной информации, а именно, о правах матери и дочери на эту квартиру. Квартира эта у них в собственности находится или это муниципальная квартира?

В-третьих, если эти мать с дочерью проживают в муниципальной квартире и меют в ней регистрацию по месмту жительства, то согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ и согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, они обе обязаны ежемесячно оплачивать в этой квартире за коммунальные услуги.

Согласно ч.11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Также согласно ч.14 статьи 255 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В-четвертых, если судебный пристав-исполнитель уже возбудил Исполнителбьеное производство на основании исполнительного документа, выданного судом, в отношении матери и дочери, то он вправе этот долг их солидаорный взыскать в полном объеме с их обоих или с одного кого-то согласно Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительбном производстве".

В-пятых, возможно на будущее сделать так, что бы с дочери больше не взыскивали долг за коммунальные услуги в той квартире, если квартира муниципальная.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте. Регистрационный учет означает. Что гражданин проживает в квартире, это его постоянное место жительства. То есть, если бы дочь снялась с регистрационного учета, то платить ей коммунальные платежи не пришлось бы. А сейчас судебное решение подлежит обязательному исполнению, пристав будет искать имущество и доходы должника.

Дочь - при оплате долга, может взыскать его с матери в регрессном порядке, на суде указать, что жильем полностью пользуется мать. Но вряд ли дочь будет судиться с матерью.

Ст. 1081 ГК РФ.

Добрый день!

Чтобы дочери, проживающей в другом городе и не пользовавшейся коммунальными услугам и в спорной квартире, не пришлось оплачивать долг, исполнить решение суда должна мать. Однако, следует понимать, что, если дочь прописана в одной квартире, а проживает в другой, то по месту прописки она обязана оплачивать коммунальные услуги, которые рассчитываются без приборов учета. В той квартире, где проживает и не прописана, такие коммунальные услуги она не оплачивает.

Обращаться в суд с целью. Изменения решения суда, вступившего в законную силу, невозможно. Если должники получают доходы (зарплата, пенсия), то судебный пристав обратит взыскание на эти доходы. Предельный размер удержаний - 50% с учетом того, что у должника должны оставаться денежные средства не менее прожиточного минимума (ст. 99 ФЗ "Об исполнительном производстве"). Если есть счета в банках, пристав наложит на них арест и обратит взыскание на денежные средства на этих счетах. Если нет ни того, ни другого, взыскание будет обращено на имущество должников.

Если доходы должников невелики, удержания в размере 50% непосильны, можно обратиться в суд, вынесший решение, о предоставлении рассрочки исполнения, уменьшении размера удержаний.

Вам следует также знать, что на этапе исполнительного производства возможно заключение мирового соглашения между взыскателем и дожниками. Можно рассмотреть вопрос о погашении долга одним из должников или обоими в какой-либо пропорции.

Так как Ваша дочь прописана в этой квартире, она наравне с матерью обязана вносить плату за коммунальные.

Можно разделить лицевой счет в Управляющей компании, каждая сторона тогда будет отвечать сам за себя.

Сейчас открыто производственно дело, состоялся суд. С обоих сторон приставы будут в принудительном порядке взыскивать средства, вплоть до наложения ареста на имущество, даже на банковские карты.

Дочь может подать в суд на мать, т.к. та не оплачивала коммунальные.

Урегулировать вопрос можно только путем погашения задолженности, можете придти к соглашению с приставами, что будете вносить постоянные платежи в период какого-то время до полного погашения задолженности.

Если дочь живет в другом городе, пусть выпишется, но долг останется в любом случае. Надо было думать ранее до переезда в другой город.

Также не ясно, кто имеет права на квартиру... Собственник имеет право выписать лицо из квартиры, если данное лицо систематически не вносит плату за жилье.

Тут дело не в перерасчете коммуналки, что начисляли за "лишнего проживающего".

А дело в самом долге.

Может ли дочь "уступить" этот долг матери официально, с согласия матери, чтобы долг не висел и на дочери?

Или можно ли доказать, что дочь в это время не проживала, чтобы долг не считался солидарным?

Ситуация сложная:

мать не планирует платить за жкх и по долгам. И вообще о самом долге узнали случайно.

А дочь соответственно не имеет возможности платить по долгам матери.

Здравствуйте Алекса. Сложно судить, что Вы вкладываете в термин опасность прииобретения. Безусловно человек указанный в качестве лица, проживающего в квартире, имеет право воспользоваться своим правом когда ему заблагорассудится. Абсолютно просто выселить такого человека не удастся Он не является бывшим членом семьи собственника, а переход права собственности к Вам не означает безусловного прекращения его прав пользования квартирой, тем более если он указан как лицо в ней проживающее, тем более на основании судебных решений. Продавцу, следовало бы озаботиться приведением правового статуса помещения в состояние пригодной для продажи, хотя продажа с "тараканами" (сленг. риелторов) законом не запрещена, если покупателя это устраивает. Решайте сами. Успехов и желаю избежать проблем в дальнейшем, в случае приобретения помещения.

Необходимо изучить справку Ф-9 (о регистрации) и правоустанавливающие документы на квартиру, которую Вы предплагаете приобрести.

Данная сделка купли-продажи с обремением. Если документально все в порядке, то опасаться Вам не стоит. Но я рекомендую Вам проконсультироваться очно у адвоката, которые изучить указанные документы.

Я также готов оказать Вам помощь. Мой телефон указан в анкете.

С уважением, адвокат Петров Д.Н.

Доброго дня,Нет такой возможности т.к. он там проживает.

Выселить отца из квартиры вам не удастся. Приватизация квартиры возможно только с согласия всех прописанных. Взыскать долг за коммунальные услуги могут только за три последних года

Здравствуйте, Лариса!

Коммунальные платежи должны делить пропорционально долям в квартире, так как каждый собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Если с вас излишне взысканы платежи, то вы можете уплатив их взыскать с другого сособственника. Может быть проще продать свою долю, чтобы не нести расходов?

Долги по ЖКХ - долги солидарные. Взыскать могут с любого зарегистрированного или собственника. Имеете право регресса к другим неплательщикам. А насчет 50% пенсии, то жалуйтесь на приставов:

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении

Чтобы не платить за другого - делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

"Что можно сделать в такой ситуации, чтобы хоть как-то восстановить справедливость?"

Прописанный несёт солидарную ответственность наравне с собственником.

Нужно бабушке платить, а потом взыскивать с прописанного на основании ст. 325 ГК РФ:

"Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников."

Здравствуйте! Чтобы бабушке не платить из пенсии - помогите ей оплатить долг.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если образовался долг, он будет взыскан в судебном порядке, вместе с пени и судебными расходами.

Если долг будет взыскан с бабушки как с собственника квартиры, то с ее пенсии не могут удерживать более 50% (ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В этом случае бабушка будет иметь право взыскать часть взысканной с нее суммы с внука, а также потребовать в суде его выселения.

Здравствуйте. Внук обязан платить за все услуги, кроме услуг, на которые установлены счетчики. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями) ст.91, вашей бабушке обязаны сделать перерасчет при предоставлении документов, подтверждающих ее проживание в другом месте.

Вы можете обратиться в суд, который и имеет право в ходе судебного разбирательства определить порядок и размер участия внука в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Здравствуйте, Яна.

.............................

Вы задали на этом сайте очень важный для себя и своей бабушки платный юридический вопрос, надеясь на него получить от юристов более полное разъяснение с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы и тем более без ссылок на нужные нормативные акты.

...............................................................................................................................

Во-первых, в указанной квартире никто не может быть именно ПРОПИСАН, т.к. у нас в России прописку в жилых помещениях для граждан России отменили более 20 лет тому назад.

С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

............................................................................................................................

Во-вторых, собственником этой квартиры является эта бабушка, судя по вашей здесь информации, а значит и согласно статей 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ она обязана ежемесячно оплачивать в указанной квартире за предоставляемые ей коммунальные услуги и за общедомовые нужды в этом многоквартирном жилом доме.

..............................................................................................................................

В-третьих, если её внук не платит за себя за коммунальные услуги в этой квартире, то собственник этой квартиры (бабушка !) обязана оплатить все это, а с внука она имеет право потом взыскать денежки, которые заплатит за него, в судебном порядке.

.............................................................................................................................

В-четвертых, если Вы переживаете действительно за эту бабушку, то скачайте в Интернете следующие нормативные акты, прочитайте их и своей бабушке разъясните их основные положения, которые регулируют обязанность собственника жилья оплачивать ежемесячно за коммунальные услуги в квартире, за общедомовые расходы и ОТВЕТСТВЕННОСТЬ для собственника жилья в случае неисполнения своих обязанностей.

.........................................

1 . Жилищный кодекс Российской Федерации.

2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые действуют по всей России с 1 сентября 2012 года по настоящий период (далее Правила № 354).

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491

..........................................................................................................................

В-пятых, если эта квартира после смерти этой бабушки (пусть она живет как минимум до 99 лет !) перейдет в качестве наследства к кому-то, то и долги эти обязан будет оплатить наследник или наследники этой квартиры согласно положений Гражданского кодекса РФ.

..........................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться конкретный юрист с ссылками на

нормативные акты при наличии полной и нужной информации по

юридическому вопросу.

Уважаемая Яна г.Москва !

Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ

Обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- Собственника жилого помещения с момента возникновения Права собственности на жилое помещение.

Тем самым, именно на вашу бабушку как Собственника данного жилого помещения(ст.209 ГК РФ) возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей по данной квартире.

Но при этом, вашей бабушке с квартирантами проживающими в её квартире необходимо заключить Договор найма жилого помещения на возмездной основе, т.е. за плату, из которой она сможет оплачивать коммунальные платежи.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 13.02.2016г

Расчет коммунальных платежей всеми управляющими организациями ЖКХ осуществляется согласно "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307.

Согласно указанных Правил расчет коммунальных платежей собственникам квартир за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию производится либо по показаниям индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии либо по количеству проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенных норм внук обязан оплатить половину задолженности по коммунальным услугам и содержанию дома.

Выписывайте родственника и все тут. Либо сейчас делите счета на оплату коммунальных услуг (но это только на будущее), а вот долг накопившийся - придется оплачивать солидарно и бабушке и родственнику.

Кстати, если управляющая компания подаст в суд, и выяснится, что есть долги сроком больше 3-х лет - заявляйте суду ходатайство о применении срока исковой давности.

Какие это могут быть документы, подтверждающие проживание собственника в другом месте? Живет она сейчас с сестрой в сестреной квартире.