Учет пребывания гостей и родственников в договоре аренды жилья на длительный срок - влияние на оплату и условия аренды.
Мой вопрос: как учитывается в договоре аренды жилья на длительный срок пребывание г квартире гостей, родственников? Влияет ли это на оплату? Спасибо.
Уважаемая Кончакова Наталия!
Данные положения в договоре аренды могут как прописываться, так и нет. Разумеется для упорядочения Ваших отношений с другой стороной, такие положения лучше прописывать, однако это может создать ряд трудностей. Что касается оплаты, то это опять же зависит от того, как Вы договоритесь с другой стороной сделки.
Спросить
Договор аренды или договор найма лучше заключать при аренде квартиры на длительный срок? Квартиросъёмщик предоставляет договор аренды в свою организацию для оплаты жилья на время командировки.
Здравствуйте!
В Вашем случае Вам необходимо заключить договор найма, так как Вы сдаете квартиру физ. лицу.
Договор аренды и договор найма жилого помещения - это договоры имущественного найма, то есть договоры, по которым имущество предоставляется за плату во временное владение и пользование.
Если жилье сдается гражданину, то заключается договор найма жилого помещения. В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жилье, - нанимателем. Юридическое лицо (организация) не может получить жилое помещение во временное владение и (или) пользование по договору найма, и в этом случае должен заключаться договор аренды либо иной договор (ст. 671 ГК РФ).
СпроситьЗаканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?
Здравствуйте! Обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.До этого можете написать арендатором претензию о погашении долга,указать ,что вынуждены обратиться в суд и взыскать не только оплату,но и пени.
СпроситьАренда квартиры. Мой брат сдавал нашу общую квартиру в аренду, сроком один год. Арендную оплату присвоил себе. Квартира в долевой собственности, по 1/2.Договор аренды я получила у арендатора, но оплату он производил наличкой. Будут ли достаточны показания арендатора в суде, что он платил или не имеет смысл судиться. В договоре аренды прописана сумма и сроки оплаты.
Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Прав, если это предусмотрено договором.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьЯ военнослужащий, живу в служебной квартире, у моей супруги в этом же городе (где и моя служебная квартира, супруга числится в договоре служебного жилья, прописана в собственной) есть квартира, которую она хочет сдать на длительный срок военнослужащему, данному военнослужащему необходим договор аренды, чтобы Вооружённые Силы выплачивали ему за поднаём жилья. Не будет ли это какой-то проблемой для меня, как военнослужащего у которого супруга сдаёт жильё? Заранее спасибо.
Здравствуйте, поскольку иной оплачиваемой деятельностью путем извлечения дохода от распоряжения своим имуществом занимается супруга, а не Вы, то у Вас каких-либо проблем по службе не должно быть.
СпроситьДень добрый.
На данный момент я снимаю квартиру без договора на аренду жилья. Владелец квартиры в будущем планирует продажу этой квартиры.
Вопрос: есть ли такое в законодательстве? Возможность заключить с владельцем квартиры договор аренды жилья с последующим выкупом? Если да, нужно ли такой договор заверять нотариально, и как учитывать денежные средства при оплате за квартиру (сумма платежей будет учитываться как оплата за аренду, или как взносы за покупку квартиры? Или можно 50/50?
Большое спасибо.
Если вы снимаете квартиру без договора, то это уже незаконно и никто сам факт не подтвердит в случае наступления каких либо последствий: затопления, пожара, и т.д. Да договор заключить можно и обязательно нотариально заверенный, сумма и способ погашения должен быть прописан в договоре, путем предварительной взаимной договоренности.
СпроситьЯ собственник жилья. Планирую сдать квартиру в аренду. Можно ли в Договоре аренды жилого помещения на длительный срок предусмотреть повышение арендной платы в случае повышения цен на рынке аренды? Если да, то как сформулировать этот пункт в Договоре?
Можно предусмотреть повышение.
Составление договоров и пунктов - услуга платная.
Спросить
Да, такой пункт можно предусмотреть. В случае повышения цены следует составить дополнительное соглашение к договору аренды.
Спросить
Напишите
Размер арендной платы может быть изменен наймодателем в одностороннем порядке исходя из уровня инфляции и уровня роста цен по аренде недвижимости не чаще чем один раз в ___ месяцев с предварительным уведомлением нанимателя не менее чем за ___ дней.
СпроситьАрендатор просит оформить договор аренды квартиры на длительный срок, т.к. ему на работе (городская поликлиника) обещали оплачивать аренду жилья. Подскажите пожалуйста, стоит ли это делать? Могут ли из-за этого у меня возникнуть проблемы с налоговой?
Спасибо. Г. Калининград.
Если будете платить налог с дохода, полученного от сдачи в найм имущества, то не будет. По окончании календарного года налогоплательщик обязан до 30 апреля следующего года должен подавать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. За неподачу декларации в установленный срок штраф 1000 руб.
Спросить
Здравствуйте, Борис.
Если по месту отбывания наказания, должник не имеет заработка, то возможность взыскать долг, появится только после того, как он выйдет из мест лишения свободы.
Спросить
