Как оформить аренду нежилого помещения, находящегося в общедомовой собственности?

Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.

Т.е. субъектом права будет являться каждый собственник пропорционально своей площади квартиры.

Инициировать внесение этих сведений в реестр могут:

собственники помещений в многоквартирном доме;

представители собственников помещений в многоквартирном доме, если это право предоставлено им на основании нотариально удостоверенных доверенностей;

заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) зарегистрированного права общей долевой собственности на объекты недвижимости может быть представлено также лицом, в пользу которого установлено данное ограничение (обременение) права;

ходатайство лица, приобретающего помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, о государственной регистрации перехода к нему доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, право общей долевой собственности на которые зарегистрировано в объединенном разделе ЕГРП, может содержаться в заявлении о государственной регистрации права собственности на приобретаемое помещение (например, по договору купли-продажи).

Для распоряжения имуществом:

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости;

кадастровый (и тех) план предоставлять не нужно, если ранее он предоставлялся в Росреестр при регистрации права и у вас больше не было перепланировок.

Удачи вам.