Можно ли зарегистрировать дом на участке площадью 4 сотки в СНТ Эдельвейс, при планируемом переводе садов под ИЖЗ?
У нас участок 4 сотки в собственности СНТ Эдельвейс. Мы хотим построить жилой дом. Знаем, что планируется перевод садов под ИЖЗ. Сможем ли мы потом зарегистрировать дом? Так как слышали, что для строительства дома необходимо 6 соток земли?
Можно ли, имея в распоряжении участок в снт площадью 4,5 сотки построить небольшой жилой дом? Я слышал что для строительства дома нужен участок размером в 6 соток?
Мы молодая семья, приобрели землю в г.Домодедово, СНТ Ласточка (земли поселений) участок 4 сотки правильной формы, хотим построить дом для постоянного проживания и потом по амнистии перевести все в ижс, Есть ли ограничения по строительству на участках меньше 6 соток, т.к. нам сказали, что могут возникнуть проблемы с разрешением на строительство и регистрацией дома. Подскажите, а то боимся начинать строительство. Спасибо!
Марианна, если Вам зарегистрировали право собственности на данный земельный участок, если он идентифицирован на местности и внесен в реестр недвижимого имущества, то проблем не возникнет. Стройте дом- далее признаете право собственности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Марианна,добрый день! Согласно статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Вы должны обратиться в департамент архитектуры администрации муниципального образования за разрешением на строительство перед началом строительства.... желаю удачи
СпроситьПроблем у Вас больше чем Вам кажется.Я думаю,разрешение на строительство жилого дома Вам никто не даст,так как участок находится в СНТ,если правильно расшифровал Садовое Некомерческое Товарищество,следовательно ничего кроме дач там строить нельзя. Если построите дачу=жилой дом,возникнет вопрос с регистрацией,есть постановление Конституционного суда,разрешающий регистрацию на дачах,но у администрации обычная отговорка,надо что бы была улица,тогда присвоим номер дома и зарегистрируем. Так ,что думаю можете построить только дачу,но не жилой дом.Но лучше с документами на очную консультацию к юристу ,адвокату,специализирующемуся по земельным вопросам.
Спросить
Все зависит от того, какова точная характеристика вашего земельного участка по официальным сведениям государственного земельного кадастра. Разрешение на стоительство дома на землях, предназначенных под застройку ИЖС, выдается до начала строительства органом архитектуры на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ. В последующем (без разрешения на стоительство) вы можете легализовать постройку только в том случае. если у вас имеются надлежащие правоустанавливающие документы на земельный участок на котором ведется строительство и, если после окончания строительства дома орган архитектуры вам откажет в выдаче акта о вводе жилого дома в эксплуатацию (легализация постройки). Так трактует ситуацию постановление пленуа ВС РФ И ВАС РФ №10/22 "О защите права собственности..."
Спросить
А вы не строительство начинайте, а обратитесь за разрешением, как это предусмотрено законом Дело в том, что все ограничения , устанавливаются местными властями, а не федеральным законодательством !
Спросить
Если участок в собственности, то проблем с оформлением дома не возникнет. Но дом будет оформлен не как жилой, а как дачный.
СпроситьМарианна, у вас к началу строительства в таком случае должен находиться земельный участок в собственности для садоводства и должны вы строить все равно по правилам. "Дачная амнистия" это упрощенная регистрация права собственности на ранее возведенные дачные домики на дачах. Поэтому побывайте в отделе архитектуры соответствующего органа местного самоуправления и проконсультируйтесь, как вы будете легализовать т о, что собираетесь строить. Такие консультации трудно давать не видя ваших конкретных документов, связанных с вопросом.
СпроситьКупил земельный участок 8 соток у дачника в СНТ. Хочу построить жилой двухэтажный дом. Какие документы необходимы для строительства дома?
На землях садового некоммерческого товарищества можете строить дом без получения предварительного разрешения, поэтому если с землёй всё в порядке, можете спокойно начинать строительство.
СпроситьУ меня участок 3,5 сотки в СНТ в черте города Новосибирска, на нем стоит летний домик, хотим построить большей площади жилой дом. По нормам в Новосибирске передача в собственность участка под дачное строительство от 4 соток. Смогу ли я получить разрешение на строительство жилого дома?
Добрый день, для того, что бы узнать, что на Вашем участке можно строить - Вам необходимо через МФЦ получить ПЗЗ на свой участок, в котором и будут все указано. Кроме того с 01.01.2019 года вступил новый ФЗ № 217, который разрешает строить на территории СНТ жилые дома, но еще не все администрации приняли новые ПЗЗ по этому закону.
СпроситьПолучили земельный участок от минестерства имущества г.Хабаровска в ьессрочную аренду на стороителства дома залили фундамент и получили свидетелтсо (как объект незавершенного стороителства) хотим землю взчть в собственность, Знаем что нужно построить дом зарегистрировать в БТИ И получит свидетельство о прве собственности на дом. Дом построили но для БТИ не хватает окон. Знаем. Что с марта 2015 года приватизация платно и вроде для БТИ будет необходим план (смета) дома его нет, что делать.
---вы построили частное домовладение? если да. то о какой приватизации ведёте речь. можете уточнить ваш вопрос. при чём здесь приватизация???
Спросить
чТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ В СОБСТВЕННОСТЬ НЕОБХОДИМО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ В БТИ( ПОЛУЧИТЬ)ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАСПОРТА НА ДОМ) ПОТОМ ИДТИ И РЕГИСТРИРОВАТЬ ЕГО В ГОСРЕЕСТРЕ И ТОЛЬКО ПОТОМ ИДТИ ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В МИНЕСТЕРСТАО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ( КТО НАМ ДАЛ ЗЕМЛЮ В АРЕНДУ) ЧТОБ ОНИ РАЗРЕШИЛИ КУПИТ ЗЕМЛЮ . ТАК НАМ ОБЪЯСНИЛИ
Спросить
Бесплатная приватизация земли возможна в том случае, когда вы стали собственником дома до 1 июля 1990 года. в вашем случае, вы земельный участок будете выкупать у государства.
СпроситьЕсть участок 12 соток (СПб). ИЖС. Уже стоит один дом, Хотим на этом же участке построить еще один дом и взять в дарение 4 сотки (под дом, нам хватит с супругой). Дом зарегистрировать.
В земельном отделе сказали, мол новообразованный участок с 2009 года должен быть не менее 12 соток и возможное получения земли в собственность в нашем случае - только долевая собственность. Как быть? Хотим свой дом. Дачная амнистия не подходит? Как можно получить разрешение на строительство и в последующем зарегистрировать дом? Спасибо.
Нужно для начала разделить земельный участок. При разделе он должен соответствовать установленным предельно минимальным и максимальным размерам земельных участков под ИЖС. Такие размеры устанавливаются в Правилах землепользования и застройки - в градостроительном регламенте территориальной зоны, где расположен участок. Посмотреть указанные Правила Вы можете на портале ФГИС ТП. fgis.minregion.ru
СпроситьНужно ли брать разрешение на индивидуальное строительство дома, если участок в собственности, предназначен под ИЖС? Слышали, что дом можно зарегистрировать после его строительства. Так ли это?
У меня есть земельный участок 5 соток, земли населенных пунктов, (для садоводства).
1. Можно ли построить на участке жилой дом, для постоянного проживания семьи, зарегистрировать его, и прописаться в нем?
2. Необходимо ли в этом случае разрешение на строительство жилого дома?
3. Требуется ли изменение статуса участка на ИЖС?...
На все Ваши вопросы ответ Вам дадут в администрации по месту нахождения земельного участка. В каждом регионе свои правила. Удачи!
СпроситьСуществуют ли нормы земельного участка для строительства дома в черте С-Петербурга? Есть земля к дому 26 соток, которую необходимо поделить пропорционально занимаемым жилым площадям, тк собственников в доме и на земле 3 семьи. У моей родственницы доля 20/130, сможет ли она свои доли продать для строительства дома, ведь земли 4 сотки?
Есть минимальная норма - 12 соток, то есть ваш участок можно разделить максимум на два. С тремя семьями ситуация подвисает на неопределенный срок.
Спросить
