Права бывшей супруги на имущество при повторном разводе после покупки квартиры и машины - что нужно знать

По 1/2 ... Сложности ?

Деньги полученные по военной ипотеки не делиться -так как имеет целевое назначение, а остальная часть -да.

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

пока ипотека не выплачена квартира не может делиться

В случае развода супруга не может претендовать на средства, полученные при продаже квартиры, поскольку данная квартира не является совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте.

Имущество приобретенное до вступления в брак не является общенажитим и супруга не может претендовать на денежные средства, вырученные с продажи данного имущества.

Но супруга может в судебном порядке взыскать 1/2 от той суммы, которая была выплачена по ипотеке в период брака, поскольку по смыслу норм Семейного Кодекса предполагается, что платежи вносились за счет совместных денежных средств.

С Уважением, кредитный адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Сейчас она не имеет прав на долю. Если в браке выплатите, то будет иметь право на половину выплаченных в браке средств на погашение ипотеки.

Здравствуйте, Евгений! На долю в квартире претендовать ваша девушка не сможет, а вот на 1/2 денег, которые вы платите по ипотечному кредиту - вполне.

Нужно будет согласие всех на продажу квартиры согласно ст. 246 ГК РФ:

"Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников".

Доли детей можно продавать только с согласия органа опеки согласно ст. 37 ГК РФ:

"Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению ...имущества подопечного".

Добрый вечер. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, при продаже квартиры необходимо будет согласие второго супруга, если второй супруг не согласен, необходимо соблюсти правило преимущественного права покупки, согласно ГК РФ.

При продаже квартиры , находящейся в долевой собственности, согласно ст. 246 ГК РФ, Вам нужно будет согласие всех участников долей. Так как в продаваемом жилье будут доли несовершеннолетних, то вам придется обратиться в органы опеки за разрешением на проведение сделки. Органы опеки и попечительства могут позволить продать в квартире долю несовершеннолетнего только при условии, если предстоящая сделка не ущемляет права ребенка, т. е. не снижает суммарную стоимость его недвижимого имущества. Согласие на то, чтобы доля ребенка в квартире была продана, может быть дано, если одновременно с этим несовершеннолетнему предоставляется равноценная или более привлекательная по характеристикам и стоимости доля в праве собственности на другое жилье. Приобретаемая на имя ребенка недвижимость, ни при каких обстоятельствах не должна быть меньше, чем отчуждаемая.

Здравствуйте! Согласно ст 35 СК РФ 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Наверное вы имели ввиду долевую собственность. Сложности будут в том что продажа доли детей потребует согласия органа опеки.

В соответствии со ст 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного согласия органа опеки и попечительства совершать… сделок по отчуждению… имущества подопечного… сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав..., а также иных действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно ст 20 ФЗ " Об опеке и попечительстве" недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением случая отчуждения жилого дома, квартиры, их части при перемене места жительства подопечного.

да никаких так то только собственников прибавится ст. 246 ГК РФ и больше текст по договору будет да бумаг о собственности больше,по правам также,единственное орган опеки будет мешать ст. 37 ГК РФ, и срок растянется, работаю по ипотечным кредитам

В данном случае речь идет не о совместной собственности-она согласно ст244 ГК РФ не требует определения долей ,а о долевой собственности когда требуется определение долей. При использования маткапитала на приобретение жилья в обязательном порядке нужно выделять доли детям

Чтобы продать квартиру вы должны будете во-первых выделить доли детям,а во-вторых согласно ст37 ГК РФ получить у органа опеки разрешение на продажу.Чтобы получить разрешение на продажу Вы должны дать гарантию органу опеки о том,что в новом жилье доля детей будет не меньше доли, чем в нынешнем жилом помещении.На практике для подтверждения ваших намерений опеке предоставляют либо основной договор купли-продажи в котором определены доли детей либо предварительный договор купли-продажи также с указанием доли детей

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 244]

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

После оформления обязательства, вы должны будете выделить доли в квартире детям до продажи квартиры. При продаже квартиры, доли в которой принадлежат детям потребуется согласие органов опеки. Пунктом 1 статьи 28 ГК РФ установлено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вот такие проблемы и будут, если вы используете материнский капитал.

После погашения ипотеки , в том числе частично и средствами мат. капитала собственник квартиры обязан будет подарить всем членам семьи доли в данной квартире , в том числе и детям.

При отчуждении квартиры в которой дети имеют право собственности на доли нужно будет получить согласие опеки и предоставлять доказательства , что детям будет приобретено взамен отчуждаемых долей другое жилое помещение не менее , чем их доли в данной квартире . Если на момент обращение в опеку за получением согласия на продажу не будет варианта жилого помещения . которое будете приобретать детям ( как минимум ) , то придется писать также гарантийное обязательство

При выделении долей закон не устанавливает какой именно размер долей должен быть выделен детям , поэтому можете подарить минимальные доли в квартире .

ст.37 ГК РФ .

Уважаемый Михаил, г.Санкт-Петербург !

Во-первых:

ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано .

Во-вторых:

Согласно ст. 200 ГК РФ. Начало течения срока исковой давности

1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Поэтому исходя из выше изложенного ваша бывшая супруга имеет право требовать Раздела вашего с ней совместно нажитого супружеского имущества.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 31.10.2013г

20:12 моск.

Вы не указали дату регистрации брака.

Квартира, приобретенная по военной ипотеке, разделу НЕ подлежит.

Единоличным собственником квартиры является военнослужащий, на имя которого оформлена ипотека.

В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью, следовательно, разделу не подлежат.

Здравствуйте, разьясняю, что квартира приобретенная во время брака одним из супругов, в том числе за счёт участия в НИС является их совместной собственностью, а поэтому в случае развода последняя подлежит разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ. См. Определение ВС РФ от 24.01.2017 номер 58-КГ 16-25.

Для спокойствия - составьте соглашение о разделе имущества - тогда ТОЧНО не будет претендовать.

УДАЧИ ВАМ

Если так переживаете, положите их на счет через какое то время после ратсоржения брака, а пока храните в ячейке. Претендовать сможет, если докажет, что у вас были общие деньги. Либо если вы их сняли до развода со счетов, то взыщет с вас половину суммы. Если они первый раз появятся у вас на счету после расторжения брака, то по закону она не вправе на них претендовать

Здравствуйте, Ирина.

В новом браке, Вам следует составлять новый брачный договор, так как между Вами возникают новые правоотношения.

с уважением, адвокат Дарья Селиванова

второй брак - брачный договор не действует, впрочем, в брак Вы вступили со своей собственностью, так что делить ее не надо.

если долг за ипотеку остался, то до оплаты ее никто не разрешит продать. Разделить квартиру можно, но и долг платить в разделенной части нужно будет.