Сколько можно тянуть еще с получением свид-ва о регистрации (т.к. надо оценку заказывать, потом страховку платить)?
Купили квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в ипотеку. Дом сдан, договор, акты передачи подписаны, уже получены кадастровый паспорт и тех. план помещения. Сколько можно тянуть еще с получением свид-ва о регистрации (т.к. надо оценку заказывать, потом страховку платить)? В договоре написано у меня срок 150 дней с даты передачи квартиры (и они уже через неделю пройдут:) Какая лежит на мне ответственность, какие могут быть штрафы?
Квартира куплена в новом строящемся многоквартирном доме по договору долевого участия. Дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. При этом застройщик не спешит с оформлением кадастрового паспорта на весь дом в целом.
Возможна ли регистрация права собственности на квартиру до постановки всего дома на кадастровый учет?
Или же постановка квартиры на кадастровый учет до постановки на учет всего дома?
Возможна ли регистрация права собственности на квартиру до постановки всего дома на кадастровый учет? - нет
Или же постановка квартиры на кадастровый учет до постановки на учет всего дома? - нет
СпроситьЯ купила квартиру в строящемся доме по договору уступки 17.01.2014. А по договору долевого строительства дом должен был сдан 01.05.2013. На сегодняшний день дом еще не сдан, подскажите пожалуйста от какой даты считать неустойку от даты покупки мной квартиры или от даты, которая указанна в договоре долевого участия?!
Заключил договор долевого участия многоэтажного дома. За 7 дней до срока сдачи дома, оговоренного в договоре, обвалился балкон одной из квартир. Договор долевого участия заключен 16 сентября, зарегистрирован в регпалате 02 октября, срок сдачи дома и подписания акта приема-передачи квартиры по договору 10 октября. В договоре написано, что при расторжении договора по инициативе дольщика удерживается 10% стоимости.
Могу ли я расторгнуть договор и потребовать возврата всей суммы уплаченных средств в связи с данным обстоятельством?
Могу ли я прописаться в квартире по договору долевого участия, дом сдан, акт приемо-передачи квартиры от застройщика подписан, договор с управляющей компанией заключен? В собственность квартира не оформлена. Спасибо!
Здравствуйте. Пока вы не оформить квартиру в собственность зарегистрироваться в ней не получится
Спросить
Здравствуйте! Не сможете зарегистрироваться, пока не будет оформлено свидетельство о государственной регистрации.
Спросить
Добрый день, пока не можете, только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Удачи вам.
Спросить
Как продать квартиру в новостройке после получения акта приема-передачи и договора долевого участия?
В новостройке по договору долевого участия купил квартиру. Квартира по акту уже передана мне. По какому договору можно ее сейчас продать? На руках есть договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры.
С уважением, Виктор.
На основании имеющихся у Вас документов Вам нужно оформить право собственности и получить свидетельство об этом в УФС госрегистрации, кадастра и картографии. А потом можете продавать дарить, менять. Только имейте в виду, что при продаже недвижимости жилой, которая была в собственности менее трех лет, Вы должны будете уплатить налог в размере 13 процентов с суммы более 1 000 000 рублей.
СпроситьНесколько дней назад купил квартиру в новостройке по договору уступки прав по договору долевого участия. Теперь требуется его обязательная регистрация (договор долевого участия уже прошел регитстрацию). Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?
1. Договор уступки.
2. Документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.
3. Справка от застройщика об оплате предыдущим дольщиком полной стоимости долевого участия.
СпроситьВ октябре 2013 г. купили квартиру в строящемся доме, заключив договор долевого участия. Акт приема-передачи квартиры подписали в ноябре 2014 г. Какая дата считается датой приобретения квартиры?
Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?
Брачный договор может быть заключен в любой момент до расторжения брака. И нотариус и менеджер - оба не правы.
Спросить
Прав нотариус, т.к. предмет брачного договора (в данном случае квартира) должен быть описан максимально подробно, в т.ч. и с указанием оснований его приобретения (т.е. конкретные реквизиты договора долевого участия). Это в Ваших же интересах, во избежание в последующем кривотолков по поводу того, кто кому и что конкретно должен.
СпроситьКупила квартиру в строящемся доме в 2014 году.
В 2014 году был подписан договор участия в долевом строительстве и осуществлена полная оплата квартиры.
В конце 2015 года был сдан дом и получен акт приема-передачи квартиры.
В 2016 году получено Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру.
Вопрос: подскажите, пожалуйста, КОГДА сделка считается совершенной?
Здравствуйте.
Нужно ДДУ смотреть. Так по ст.433 ГК РФ и ст.131 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Я приобрела квартиру в ипотеку. Через пять лет собираюсь погасить ипотеку полностью. Приобрела квартиру по договору долевого участия. Квартиру мне сдадут через месяц, т.е. я в нее вьезжаю. Акт приемки передачи еще не подписан. Договор долевого участия зарегистрирован по всем правилам в сентябре прошлого года. Эту квартиру я хочу продать. С какого момента течет срок уплаты процентов от продажи - с момента регистрации договора долевого участия, подписания акта или когда я полностью оплачу ипотеку? И каков этот срок - три года или пять лет?
Могу ли я продать квартиру ранее срока, и какие для этого условия? Оформление дарственной или что-то еще? Если можно, ссылку на законы. (Квартира мне не понравилась, хочу ее продать поскорее).
Спросить
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Оформление дарственной или что-то еще? Если можно, ссылку на законы. (Квартира мне не понравилась, хочу ее продать поскорее).Спросить
