Возможности при разводе в ситуации с ипотекой - претензии на долю в квартире и варианты раздела кредита
У меня такая ситуация, взяли с мужем (в браке) двухкомнатную квартиру в ипотеку (банк выкупил квартиру, мы ему выплачиваем деньги) на 26 лет, два года прожили, выплатили 240 т. р.,первоначальный взнос за квартиру при покупки внесли его родители, перечислили мужу на карточку или сберкнижку 750 т. р.Мы решили развестись, на что могу претендовать? Могу отсудить пол квартиры? Как поступить в таком случаи? Можно разменять квартиру, на две однокомнатные и разделить кредит на двои?
В худшем положении тот из супругов на кого оформлен кредит! Разделить в прямом смысле его не получится, но признать общим долгом можно через суд! Одному из супругов придется выплачивать этот кредит, а с другого вызскивать половину платежей, если вы не решите все же добровольно вместе оплаичвать!!!!
Разменять вряд ли получится - квартира в залоге у банка!!!
Фактический разде квартиры не возможен, можете только определить в ней доли - по 1/2 каждому и установить порядок пользования!!!!
СпроситьВ худшем положении тот из супругов на кого оформлен кредит! Разделить в прямом смысле его не получится, но признать общим долгом можно через суд! Одному из супругов придется выплачивать этот кредит, а с другого вызскивать половину платежей, если вы не решите все же добровольно вместе оплаичвать!!!!
Разменять вряд ли получится - квартира в залоге у банка!!!
Фактический разде квартиры не возможен, можете только определить в ней доли - по 1/2 каждому и установить порядок пользования!!!!
СпроситьУ меня такая ситуация. 7 лет назад родители оформили ипотеку на себя при покупке 1 комнатной квартиры для меня и мужа, деньги на первоначальный взнос давал моймуж, ипотеку платила я с мужем. В настоящее время отец разводится с мамой и решил делить все имущество пополам, и эту ипотечную квартиру, квартира еще в ипотеке-долг 200.000 руб. Как в таком случае суд будет делить эту квартиру и можно ли доказать, что ипотечный кредит платили мы и отсудить квартиру.
Вам следует в первую очередь обращаться в суд по взысканию с родителей денежных средств, передаваемых на оплату ипотеки...
Возможно ли доказать, что ипотечный кредит платили Вы - зависит от доказательной базы.
СпроситьДобрый день! Жаль, что Вы не указываете даты когда была взята ипотека.
Как я понимаю полюбовно у Вас не получается договориться.
Тогда я Вам советую не терять время и подавать в суд иск на родителей о неосновательном обогащении, то что Вы платили за ипотеку и они обещали эту квартиру Вам.
Вам необходимо собрать все чеки которые Вы оплачивали, но учтите, что срок исковой давности три года и суд Вам удовлетворит сумму за три года (с 2014 г.). Но если в суде ни одна сторона не заявит о применении срока исковой давности, суд сам не будет применять срок давности.
СпроситьПомогите разобраться. Решили развестись с мужем. В браке нажили комнату в общежитии, которую приватизировали на мужа и дочь в равных долях. Также приобрели квартиру двухкомнатную в ипотеку, которую еще не выплатили. Квартира в собственности оформлена на мужа она находится в залоге у банка. Мы с мужем являемся созаемщиками в банке. Вопрос как разделить недвижимое имущество? На меня нечего не оформлено, могу ли я претендовать на эти две квартиры? Спасибо.
если приватизировали, то такое жилье не делится, его собственниками являются те, кто принял участие в приватизации
купленная в браке квартира делится поровну между супругами, можете обратиться в суд с иском о разделе имущества
СпроситьКак будут делится доли в квартире при разводе?
Ситуация такая, что я взяла ипотеку на покупку квартиры в браке. Купили квартиру с мужем. Деньги на первый взнос 30% дали мои родители. Сейчас родители подарили мне деньги, чтобы я закрыла ипотеку (заключали договор дарения). Как будут делится доли в квартире при разводе с мужем. Муж никак не учавствовать в выплате ипотеки.
Квартира не подлежит разделу вообще, пока находится в залоге у банка.
А так квартира делится в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы купили квартиру в браке, то это совместная собственность супругов, которая подлежит разделу поровну.
Если у Вас есть доказательства того, что 30%, которые дали родители, были вложены в покупку квартиры, а договор дарения заверен нотариусом, тогда можете претендовать на бОльшую долю.
В качестве доказательств можно приобщить справку о доходах супруга за несколько лет до покупки квартиры и в год покупки (чтобы доказать, что он не вкладывался в покупку), выписку из его банковского счета. А передачу Вам 30% от стоимости квартиры оформить также договором дарения, в котором указать, что деньги дарятся на покупку квартиры по такому-то адресу.
Проблема в том, что к договору дарения в простой письменной форме (не заверенной нотариусом), суд может отнестись критически, поскольку Ваш супруг тоже может таких договоров сделать не один.
СпроситьПервоначальный взнос, бутет вноситься из средств от проданной квартиры, купленной до брака (покупатель этой квартиры, перечислил деньги на сберкнижку, продавцу), а как можно офомить или взять дополнительно деньги по ипотеке, так чтобы выплачивать их из собственной зарплаты (хотя зарплата, считается совместными доходами)-?
Как Обойти закон, Законным путем-?
Что можно придумать, чтобы квартира в случае развода, досталась только тому, кто на эту квартиру Реально заработал и Реально выплатил ипотеку-?
Это уже придумано.
Но совет продается юристами за деньги.
Бесплатный совет- составьте брачный договор.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку в браке, в собственности оформлена на одного, первоначальный взнос на квартиру, дали деньги родители + деньги со свадьбы, есть машина куплена в браке, (кредит), подала на развод я предлагаю такой ему вариант отказаться от квартиры, ипотеку дальше плачу сама, ту сумму которую мы выплатили по ипотеке разделить пополам это примерно 500 тыс вычесть половину стоимости машины это 137 тыс, = 250-137=113 тыс а как делится первоначальный взнос на квартиру? И какие деньги я еще ему должна выплатить?
чьи родители дали деньги, если его то эту сумму вычитаете, если ваши то он вам должен
А вообще имущество купленной в браке делится пополам в соотв со ст 38 СК РФ, свадебные деньги разделу подлежат, это совместное имущество и так же 50/50
СпроситьЯ женился 14.04.2018 г,в августе этого же года находясь уже в браке купил квартиру в ипотеку, первоначальный взнос внесли наши родители в равных частях, жена не работает, через месяц родился ребенок, мы с женой решили развестись, я только начал платить ипотеку, как мне отсудить квартиру? Ведь ипотека на мне, если я верну жене часть первоначального взноса которую внесли ее родители можно лишить ее доли?
Здравствуйте.
Вопрос, нужно лишать либо обоюдным согласием, либо в судебном порядке подлежит разделу имущество и остаток долга по ипотеке.
СпроситьУ вас довольно типичная ситуация раздела совместно нажитого имущества. Данный вопрос решается только в судебном порядке, А значит обязательно будет выслушано мнение вашей супруги –В общем случае, нужно исходить из того, что супруга имеет С вами равные права на данную квартиру, она может пожелать дальше сама выплачивать свою долю ипотечного кредита, а значит иметь свою долю в квартире...
СпроситьУ меня вот такая ситуация, с мужем состоим в браке, взяли квартиру в ипотеку, первоначальный взнос был материнский капитал, сейчас хочу с ним развестись, как будет делиться квартира?
Та доля которой оплатили капиталом, будет делиться на Вас с мужем и детей, остаток долга пополам с мужем.
СпроситьДо брака взяла квартиру в ипотеку за 1500000 рублей, внесла первоначальный взнос 200000 рублей. В течение полтора лет выплатила еще 150000 рублей. Потом женилась. У родителей мужа была квартира которую они продали и дали ему денег которые мы внесли за ипотеку в размере 600000 рублей. Прожили с ним год теперь разводимся. Как будет делиться квартира?
Никак не будет делиться. ЭТо Ваше имущество, приобретенное до брака. Он может или родители взыскать с Вас деньги, но квартира здесь не причём.
СпроситьПомогите пожалуйста разрешить ситуацию. Дело в том, что в декабре 2014 г купили квартиру по ипотечному кредиту, был внесён первоначальный взнос и платим ипотеку. Квартира оформлена на меня и на мужа, также в квартире прописаны два сына (24, 13). Хочу подать на развод, как будет происходить раздел имущества (квартиры)? можно ли квартиру разменять, если она в ипотеке? Что можете посоветовать? Помогите пожалуйста!
Квартира уже оформлена в долях, поэтому уже делить нечего. Продать или разменять можно только с согласия банка.
СпроситьМы с мужем разводимся. Живем в двухкомнатной квартире, купленной в браке, оформленной на меня. Муж хочет остаться в этой квартире, а для меня взять однокомнатную квартиру в ипотеку, он вносит первоначальный взнос и он потом выплачивает все взносы. Как я могу юридически защитить себя, в случае если через год он не захочет или не сможет выплачивать по кредиту? Может ли он взять ипотеку под нашу двухкомнатную квартиру и на эти деньги купить мне однокомнатную квартиру?
Оксана! Предложите Вашему мужу, приобрести однокомнатную квартиру по ипотеке, на его имя. Одновременно, заключите с ним предварительный договор, о намерениях в будущем, заключить договор мены квартир. В результате договора мены, Вы станете собственником однокомнатной квартиры, а муж-собственником двухкомнатной квартиры. Договор мены квартир, возможно будет заключить, после полной выплаты ипотечного кредита, и соответственно, снятия залога с квартиры, ранее находившейся под ипотекой. Таким образом, вы застрахуете себя от предполагаемых рисков. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично ко мне, отвечу на все Ваши вопросы, окажу содействие в предстоящих сделках,и заключении предварительного договора.
С Уважением, Головешкина Е.А.
Спросить