Требуются архивные справки для продолжения рассмотрения заявления на улучшение жилищных условий
В коммунальной квартире, в которой проживает наша семья из 5 человек (я с мужем, двое наших детей и моя мать) освободились 2 комнаты, мы занимаем комнату 10 кв.метров. Мой муж более 30 лет стоит на учёте как нуждающийся в улучшении жилищных условий, двое детей тоже были включены в учётное дело, я и моя мать официально зарегестрированы менее 10 лет в Санкт-Петербурге. Подали пакет документов в исполком на комнаты в январе. Уже несколько раз приходилось доносить какие-то дополнительные справки, и каждый раз говорили, что теперь пакет документов полный. В очередной раз обратившись с вопросом о решении комиссии, нам сообщают, что теперь мне и моей матери нужно предоставить архивные справки формы 7 и 9 из г.Ангарска (откуда мы переехали). Могут ли предоставить эти справки по запросу жилищного отдела исполкома Спб. или теперь нужно самим лететь за этой справкой за тысячи километров?
В коммунальной квартире в которой проживает наша семья из 5 человек (я с мужем, двое наших детей и моя мать) освободились 2 комнаты, мы занимаем комнату 10 кв.метров. Мой муж более 30 лет стоит на учёте как нуждающийся в улучшении жилищных условий двое детей тоже были включены в учётное дело, я и моя мать официально зарегестрированы менее 10 лет в Санкт-Петербурге. В собственности нашей семьи больше ничего нет. Спустя пол года после того как мы подали документы нам отказали в соц. найме комнат на основании того что в 2011 году была продана квартира в связи с переездом моей матери в Спб (32 кв.м.общая,19 кв. м.жилая) в городе Ангарске, в которой проживала моя мать и я (до переезда в Спб в 2006 году). На момент продажи квартры мы с моим мужем не состояли в официальном браке. Даже если бы квартира не была продана по метражу на всех 5 членов семьи приходилось 41 кв. м. Можем ли мы по закону претендовать на освободившиеся комнаты в соц. найм? И если да,то куда нужно обратиться чтобы отстоять свои права?
Исходя из того, что Вы изложили, отказали Вам не законно. Отказ администрации можно оспорить в течении трех месяцев в судебном порядке.
Виртуально, без изучения документов и проблемы более подробно, ответить полно и правильно не возможно, Вам нужна очная консультация.
Спросить
Нужно обращаться в суд с иском о признании отказа незаконным и обязании районной администрации издать распоряжение о заключении договора социального найма. Вы ничего не сообщили о том была ли семья признана малоимущей, т.к. это требование ч. 1,2 ст. 59 ЖК РФ. Если нет других претендентов на освободившиеся комнаты, то Ваши шансы увеличиваются. Предложили ли Вам выкупить их. Обратитесь на очную консультацию к адвокату. Дело сложное и не однозначное.
СпроситьВ коммунальной квартире освободилась комната. В комнате 18 кв. м. зарегистрированы мать и двое детей (один совершеннолетний), состоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. При решении вопроса о предоставлении им комнаты, жилищный коммитет учитывает жилплощадь отца детей. Правомерно ли это? Родители в браке не состояли никогда.
В Санкт-Петербурге в коммунальной квартире в 1996 г. освободилась комната пл.26,0 кв.м.
Одна семья занимает на двоих комнату пл.21,2 кв.м (по 10,6 кв. м на человека) и 12 лет состоит на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вторая семья на четверых зарегистрированных занимает комнату пл.22,6 кв. м, в которой постоянно проживают двое. (Четвёртый перерегистрирован в СПб из другого города через 2 года после освобождения комнаты).
На каждого зарегистрированного приходится по 5,6 кв.м, но на постановку на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий вторая семья не имеет права, поскольку проживает в Санкт-Петербурге менее 10-и лет.
Кому должна быть предоставлена освободившаяся комната?
(В третий раз задаю этот вопрос, но, к сожалению, пока не получил ответ.)
Буду очень признателен за ответ. Геннадий.
Строго по закону - первая семья из двух человек. Похоже, согласно законодательству СПб вторая семья не приобрела статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1
"Об основах федеральной жилищной политики"
(с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г.)
" Статья 16. Пользование коммунальными квартирами
Освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, должны предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь)".
Спросить
Уважаемый Геннадий! Если комната до сих пор свободна и ордер никому не выдан, то она должна быть предоставлена в соответствии с ныне действующим законодательством, исходя из числа лиц, зарегистрированных в настоящее время и исходя из требований ст.46 ЖК РФ семье из 4-х человек по следующим основаниям:
1)Решением Санкт-Петербургского городского суда от 31.10.2002 № 3-428/02 пункт 16 «ПРАВИЛ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЛЕНИНГРАДЕ», утвержднных РЕШЕНИЕМ Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 07.09.87 № 712/6 (ред. от 10.06.1999) в части слов "непрерывно и длительное время (как правило, не менее 10 лет)" признан противоречащим Федеральному закону и недействующим с момента вступления решения суда в законную силу. Таким образом на сегодняшний день не имеет значения срок непрерывной регистрации(прописки) в СПб. для постановки на учёт по улучшению жилищных условий.
2) Если у проживающих нет права на дополнительную жилплощадь, то семья из 2-х человек не сможет получить освободившуюся комнату по основаниям ст.46 ЖК РФ, т.к 21,2+26=47,2 кв.м, а на двоих человек может быть предоставлено по договору социального найма только 24 кв.м, а с присоединением комнаты семье из 4 чел. получится 22,6+26=48,6 кв.м, а на 4 чел. положено 48кв.м, то есть превышение нормы явно незначительно.
Если же комната была предоставлена сразу в 1996г. и в соответствии с действующим тогда законодательством (до принятия Закона СПб. «О жилищной политике СПб.»), то по основаниям ст.46 ЖК РФ комната никому не могла быть предоставлена из проживающих в квартире лиц, т.к у одной семьи превышение составляет:47,2-24=23,2 кв.м, а у другой семьи: 48,6-36(на троих человек)=12,6 кв.м. Согласно РАСПОРЯЖЕНИЮ мэра Санкт-Петербурга от 03.02.95 № 122-р "О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ОТДЕЛЬНЫХ КВАРТИР И ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (вместе с ПОЛОЖЕНИЯМИ о продаже .. и МЕТОДИКАМИ оценки стоимости...) если присоединение освободившейся жилой площади к ранее занимаемой приведет к образованию у нанимателя излишней (сверх установленной нормы) жилой площади, то данное жилое помещение может предоставляться по договору аренды или купли-продажи. Договор купли-продажи с гражданами, имеющими право на заключение договора аренды, мог заключаться только по их заявлению. Передача освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире нанимателям и(или) членам их семей, постоянно проживающим в данной квартире, но не состоящим на учете по улучшению жилищных условий или имеющим 12 кв.м и более на одного человека (с учетом права на дополнительную жилую площадь), осуществляется только по договору купли-продажи. При определении нормы жилой площади для установления права на заключение договора купли-продажи не учитываются члены семьи нанимателя (претендента), прописавшиеся к нему после освобождения жилого помещения, являющегося предметом договора купли-продажи. Данное правило не распространялось на детей, прописанных к нанимателю с момента рождения. При наличии нескольких претендентов на свободное помещение решение жилищной комиссии по вопросу аренды или предоставления права на выкуп комнаты направлялось в Жилищный комитет для принятия окончательного решения. После рассмотрения решения жилищной комиссии в Жилищном комитете и издания приказа районная администрация направляла всем участвующим в споре жильцам квартиры приказ Жилищного комитета с разъяснением о праве обжалования его в судебном порядке. Приказ Жилищного комитета мог быть обжалован в течение одного месяца со дня его издания. Документы на жилое помещение направлялись в Жилищный комитет после урегулирования споров между жильцами квартиры, претендующими на заключение договора аренды или купли-продажи. Если жильцы квартиры отказались от выкупа или аренды комнаты, то комната могла быть предоставлена нуждающимся гражданам по договору социального найма из числа лиц, направленных Администрацией района.
СпроситьСитуация следующая: Я, мой мл.брат, наша мать и моя несовершеннолетняя дочь проживаем в коммунальной квартире Где наша семья занимает 2 е комнаты из 3 х. В третей комнате живут соседи. Сейчас наши соседи занимаются приватизацией своей комнаты и в дальнейшем собираются продавать её. После того как они приватизируют свою комнату, то получится что соседская комната приватизирована, а наши две комнаты муниципальные.
Наша семья стоит в очереди на улучшение жил. условий. Я слышал, что в случае если мы нуждаемся в улучшении жил. условий, то наши соседи должны в первую очередь предложить свою комнату нам. Правда ли это и где об этом можно прочитать? И ещё... возможно ли выкупить эту комнату при содействии ДЖП и ЖФ г. Москвы?
Скажите пожалуйста, освободилась комната в коммунальной квартире 31,5 метр кв, я являюсь собственником комнаты 28 кв. метров прописаны два человека в этой же коммунальной квартире, стоим на очереди на улучшения жилищных условий. Есть соседка которая не является собственником проживает вдвоем с дочкой в комнате 18 метров они тоже подаю на освободившуюся комнату. Могу ли я как нибудь выкупить эту комнату? Есть ли какие то скидки собственникам этой же коммунальной квартиры?
Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире регулируется ст. 59 ЖК РФ, а также законами Санкт-Петербурга. Поскольку в коммунальной квартире несколько претендентов на освободившуюся комнату районная администрация будет решать у кого есть преимущественное право на предоставление комнаты по договору социального найма. Если никто не имеет такого права, комната предоставляется по договору купли-продажи.. Состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях граждане имеют право на понижающий коэффициент и рассрочку сроком 5 лет. .
СпроситьОтветьте мне пожалуйста на мой вопрос. Я, мой муж, ребенок и свекор проживаем в коммунальной 3 хкомнатной квартире (неприватезированной) у нас две комнаты, главный квартиросьемщик свекор. Сосед по комнате умер, (у него тоже неприватизированная) в этой комнате он был прописан один, в ней он не проживал, а проживает его сестра с мужем и ребенком, может ли его комната перейти его родственникам по наследству? Можем ли мы претендовать на его комнату, если мой муж стоит на учете как нуждающий по улучшению жилищных условий,
Жаловаться или подавать в суд?
Подали пакет документов на предоставление освободившейся комнаты в соц. найм в коммунальной квартире, в которой прописана наша семья из 5 человек, занимаем 9 кв.м. (муж и 2 детей очередники, я и мама не являемся так как проживаем в Спб. менее 10 лет (8 лет). В течение почти года доносили различные недостающие бумажки и справки, в последнем письме из жилищного отдела попросили предоставить копии документов мужа моей матери, моего отчима с которым она уже более 20 лет не живёт,и не знает где он находится. Пришлось нанимать человека в другом городе, откуда переехали я и моя мама, чтобы её развели через мирового судью. После того как было предоставлено решение судьи вступившее уже в свою законную силу, нам было предложено собрать заново весь пакет документов и подать их через МФЦ.
Вдова с 3-мя детьми 3-14 лет, малоимущая, живем в комнате 14 кв м в коммунальной квартире, дети стоят на общегородской очереди на улучшение жилищных условий, я - не стою, т.к. прописалась в комнате только после смерти мужа и поэтому нет 5 лет проживания по данному адресу, до этого была прописана у родителей в спб тоже. В квартире освободилась комната, подала заявление в жилищный комитет о предоставлении этой комнаты моей семье, больше претендентов не было. Решение комиссии - удовлетворить просьбу на основе купли-продажи. Откуда у меня такие средства? Правомерно ли такое решение жил. комиссии?
Ирина добрый день Согласно ст. 59 ЖК РФ . Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Если в се действительно так как Вы написали, то администрация не права. Нужно посмотреть на отказ.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Моя семья из трех человек занимает муниципальную комнату в коммунальной квартире площадью 30 метров, 10 лет назад мы заняли неофициально комнату в этой же квартире (тогда это было общежитие) площадью 12 метров. Оплачивали исправно за эту комнату коммунальные расходы. Ордер на эту комнату нам не разрешили оформить. Сейчас нас передали городу. Комната числилась свободной. Комиссия жилищного комитета отдала эту комнату соседям по квартире (состав семьи три человека) занимают комнату площадью 12 метров. Они получили договор социального найма на эту комнату и теперь требуют нас выселиться из этой комнаты. Я считаю что права моей семьи нарушены, мы занимали комнату около 10 лет, исправно за нее платили. А теперь нам надо выселяться из нее. У меня там вещи, мне некуда их деть. Посоветуйте что мне делать в данной ситуации. И моя семья и семья которой комиссия отдала комнату стоим на общей городской очереди как нуждающиеся в жилье.
Выселение из муниципальной комнаты.
Наша семья проживает в 3-х комнатной квартире. Квартира коммунальная. Мы занимаем 2 комнаты, стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Соседям предоставили квартиру, и комната освободилась.
Могут ли нам предоставить ее бесплатно или ее выкупать?
Полистайте местные законы - в москве по местному закону в таких случаях освободившуюся комнату предоставляют соседям по коммунальной квартире.
Спросить
