Что будет, если не выкупить землю в собственность в срок?
Земля в бессрочном пользовании. А в здании недвижимости нет. как выкупить землю в собственность.
В соответствии с Земельным кодексом, собственник строения, здания и сооружения имеет право выкупить земельный участок на котором данное строение расположено. Главное для выкупа - правильно сформированный пакет документов и наличие кадастрового паспорта на земельный участок.
Спросить
Не жилое здание в собственности, земля в бессрочном пользовании но долевом. Как оформить землю в собственность, с чего начинать?
не понятно земля в долевом? у кого? и почему в долевом? если есть еще строения принадлежащие кому-либо на праве собственности на едином земельном участке, то необходимо совместно со всеми сособственниками строений, находящихся на данном земельном участке подать заявление в администрацию о предоставлени земельного участка в собственность. следует учесть предоставлен будет в тех же долях.
СпроситьУ ОАО имеется в собственности помещение (магазин), земля находиться в бессрочном пользовании. До 1 января 2013 года выкуп земли осуществить не удалось, так как земля под помещением. (Это аргумент для отказа в выкупе, обжалованный в судебном порядке). Земля, в данный момент, муниципальная. Необходимо ли оформлять аренду земли под помещением и отказ от бессрочного пользования? Каким образом выкупить землю?
День добрый.
1. ЗК РФ установлены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Ежели у вашей организации именно те обстоятельства, право вам и так прекратят. хотя в административном кодексе установлены некоторые санкции. при этом могут их и применить.
2. По вопросу - нужно ли оформлять землю? - решать руководству вашей организации. а каким образом это делать и на каких основаниях - может проясниться после анализа ВСЕХ ваших документов.
СпроситьЗемля находится у моей мамы в постоянном (бессрочном) пользовании. Она хочет мне ее подарить. На этой земле есть здание, которое у нее в собственности. Мама является физ. лицом. Обязана ли она выкупить эту землю? И по какой стоимости?
Елена,добрый день! Земельный участок Ваша мама не сможет Вам подарить, поскольку согласно п. 4 статьи 20 Земельного кодекса РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Вашей маме нужно обратиться в администрацию о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью_кв.м по адресу____________, прекратив право бессрочного пользования ( отдельным заявлением о прекращении, что согласны на прекращение().....
СпроситьПочти два года назад я купил не жилое здание располагавшееся на земельном участке, который находился в бессрочном пользовании. Купля здания оформлена у нотариуса и прошла госрегистрацию. Землю в бессрочное пользование мне не дали, а предложили аренду или выкуп. Я решил выкупить. Глава администрации подписал заявление на выкуп земли, а в земельном комитете подготовили для этого документы. Когда же пришел в управление муниципального имущества, чтобы оформить куплю земли, начальник УМИ заявил (устно), что эта земля необходима для муниципальных нужд. И если я добровольно не продам здание УМИ, то это будет сделано через суд. А муниципальные нужды вроде таковы: поставить памятник водке или просто снести здание. В здании в данный момент магазинчик.
1.Имеет ли право администрация отказаться от подписанного постановления на выкуп земли?
2.Имеет ли право УМИ отказать в выкупе земли под зданием? Если не имеет, то в течении какого времени должны оформить документы?
3.Если я смогу выкупить землю в собственность, сможет ли тогда администрация города отобрать (принудительно выкупить) здание?
Спасибо.
Большое спасибо.
А Вы пока "не вовлекайтесь", т.е. не принимайте за чистую монету слова чиновника. Здание - не продавайте.
Вы пошлите ему соответствующее письмо с приложениями заказной почтой с уведомлением о вручении (либо вручите так, чтобы на вашем экземпляре осталась его подпись и дата о приеме) и если он Вам письменно откажет в выкупе землиили в течение месяца не даст ответа - вы вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании его незаконных действий.
1. Администрация вправе отказаться от своего постановления, если есть надлежаще принятый и оформленный документ об использовании участка для муниципальных нужд (их ведь тоже можно оспорить).
2. НЕт, елси только земля не отходит "под нужды" на основании соответствующих актов.
3. Нет, она имеет право "отобрать" землю, а Вам предоставить равноценную недвижимость или выплатить денежную компенсацию за снесенное строение.
Спросить
Это нужно спрашивать непосредственно в Администрации, какие у Вас варианты для осуществления приватизации земли.
Если на земле есть дом, который Вы оформили в собственность, то однозначно можете выкупить землю.
Спросить
В 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?
Собственником земли Вы не являетесь, поскольку она не была и в собственности Вашего отца, но поскольку Вы теперь являетесь собственником дома, то можете выкупить у администрации муниципалитета и земельный участок, на котором расположен дом. Вам следует обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
СпроситьЧастное промышленное здание, полученное по наследству, расположено на земле, принадлежащей городу, на условиях бессрочной аренды как промышленное предприятие. Бухгалтер платит налог на землю исходя из кадастровой стоимости земли. Правильно ли это? Должны ли платить налог, если земля не в собственности?
В чём отличается Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками от Пожизненное наследуемое владение земельными участками, какими законами это регулируется? У мамы земля в постоянном (бессрочном) пользовании была. В 1993 я приняла наследство от неё.Можно ли считать землю в постоянном бессрочном пользовании, как пожизненно наследуемая земля?
В 1992 году фирма преобрела в собственность жилые здания расположенные на земельном участке. В этом же году постановлением главы местного самоуправления участок был передан в постоянное бесрочное пользование. В дальнейшем здания были проданы частному лицу. В данный момент земля оформлена в бесрочное пользование на фирму (акт землепользования), а здания принадлежат частному лицу.
Вопрос: Как лучше оформить право собственности на землю. Сначала на фирму или сразу на собственника жилых зданий? Также, если можно, подскажите порядок оформления земли.
Согласно ст. 552 ГК РФ при продаже здания его покупатель приобрел право бессрочного пользования соответствующей частью земельного участка (которая занята недвижимостью и необходима для ее использования) на тех же условиях, что и продавец здания.
Рекомендации по оформлению прав на зем. участок:
поскольку была осуществлена продажа только здания (я правильно поняла?), покупатель в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, может реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится купленное здание. Для чего ему необходимо:
- обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права собственности на участок, прикладывая кадастровый план участка;
- получает отказ продавца от права постоянного бессрочного пользования (п.1. ст. 45 ЗК РФ);
- получает решение этого органа о предоставлении права на земельный участок;
- заключает с ним договор купли-продажи участка;
- проводит гос. регистрацию права собственности на участок в Едином гос. реестре прав на недвижимость.
Думаю, что оформить участок сразу на фирму, а потом продать его владельцу дома не удастся как раз с учетом стоящего на нем здании.
Спросить
