Бессрочное пользование

Содержание:

  • Оформление в собственность участка находившегося в бессрочном пользовании
  • Каким образом можно восстановить право на включение участка находящегося в бессрочном...
  • Наследство через суд
  • Переоформление права постоянного бессрочного пользования
  • Продажа з/у находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании
  • И вправе ли председатель отключить электричество, после оформления земли под гаражом в собственность?
  • В каких случаях могут снести гаражный кооператив, если земля в бессрочном пользовании.
  • Как выписать бывшего супруга из квартиры через 10 лет после развода
  • Подскажите пожалуйста как это понимать и какие у меня права при распоряжении этим участком?
  • Может ли нотариус при таких вводных выдать мне свидетельство на землю?
  • Передача части придомовой территории собственниками в безвозмездное пользование
  • Земли общего пользования
  • Задача имущество супругов
  • Земли населенных пунктов гараж
  • Отступы
  • Могу я построить третий этаж и как его можно оформить?
  • Дом подарен в неравных долях двум детям в 1980 г, земля была в бессрочном пользовании и не приватизирована,
  • Оформление земельного участка
  • Могу ли я получить в наследство землю в сети, если оно оформлено в постоянное бессрочное пользование?
  • Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?
  • Безхозяйная дорога
  • О признании права собственности на здание
  • Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли,
  • Оформление земельного участка в собственность
  • Может ли администрация города передать эту земля третьему лицу?
  • Государственная регистрация ограничения обременения права
  • Корупция в органах власти
  • Право бессрочного пользования на землю. Обязательно ли оформлять.
  • Оформление земельного участка
  • Должен ли такой договор быть заключён все таки на срок действия контракта?
02.12.2022, 10:34
• г. Волгоград
₽ VIP

Оформление в собственность участка находившегося в бессрочном пользовании

После смерти моего дедушки земельный участок вместе с домом, расположенный на территории сельского поселения, в соответствии с кадастровым паспортом и на основании завещания дедушки был передан в постоянное бессрочное пользование моему дяде (1/2) и моей матери (1/2).

Впоследствии участок приватизирован не был.

После смерти моей матери я вступил в права наследства. В настоящее время, хочу оформить земельный участок и дом в собственность. Что для этого необходимо сделать? Могу ли я претендовать на весь земельный участок или только на 1/2 которые находились в бессрочном пользовании моей матери?

Юрист г. Нижний Новгород
02.12.2022, 10:38

1) Обратитесь к нотариусу с заявление о принятии наследства и принесите документы на участок - стю 1153 ГК РФ.

2) Если нотариус предложит в суд сходить - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ - обратитесь с иском в районный суд по месту нахождения участка с требованием включить участок в наследственную массу и признании Вашего права собственности на негою Возможно, придётся с кадастровым инженером ещё поработать, если участок не отмежеван и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.12.2022, 10:39

Доброе утро

Претендовать можете и на весь если у дяди не было родственников.

Пользование это не право собственности.

Он жив, пользуется?

По доли матери надо оформлять у нотариуса.

Надо с ним обговорить, если он не против, что б на вас оформить.

Надо выписку заказать на кого оформлен сейчас.

1/2 через Росреестр, надо подать пакет документов.

См

[b]Федеральный закон[/b] от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
02.12.2022, 10:46

Здравствуйте!

Ко мне не так давно обращались с похожим вопросом из Волгоградской области. И я обнаружила, что на дом и земельный участок собственники вступали через суд, признавая право собственности в порядке наследования на дом и земельный участок, на котором он находится, так как в соответствии со ст.35 ЗК РФ, судьба земельного участка неразрывно связана с судьбой объекта недвижимости, который на нем расположен.

Поэтому вы можете пойти таким же путем и признать право собственности на дом и на землю, в порядке наследования, после смерти мамы. По поводу части в наследстве дяди, нужно изучать тему. Много встречных вопросов.

Продать потом все это будет проблематично, т.к. в Волгоградской области существует мораторий на продажу таких земель.

Желаю вам успешного решения вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.12.2022, 11:57
Это лучший ответ

Участок приватизирован не был.

В наследственную с массу участок не входит.

Здесь только одно.

Получать свидетельство о праве на наследство, далее обращаться в суд и устанавливать право собственности на участок.

Например по праву приобретательной давности.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
02.12.2022, 13:43

Добрый день, Соколов.

Постараюсь кратко и по существу.

[b]1)В наследственную с массу земельный участок не входит, то что земельный участок и недвижимость на нем неразрывно связанно подходит, если бы было все приватизировано, а у вас не та ситуация.

2)Касаемо дяди, слишком мало информации, он жив? пользуется?

Если нет, то тогда вы можете претендовать на все, если у дяди не было других наследников.

3)Вам необходимо получать свидетельство о праве на наследство

4)Обращайтесь в суд для установления права собственности на участок.[/b]

ст.131-132 ГПК РФ.

1153 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
28.11.2022, 12:24
• г. Ростов-на-Дону

Каким образом можно восстановить право на включение участка находящегося в бессрочном...

Земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения/постоянного (бессрочного) пользования. В 2020 году гражданин в пользование которому представлен участок умер, прав собственности на земельный участок не оформлялось, строений не имеется. Нотариус отказал наследнику во включении земельного участка в наследуемое имущество. Каким образом можно восстановить право на включение участка находящегося в бессрочном пользовании в наследственную массу и оформить такой земельный участок в частную собственность?

Юрист г. Минск
28.11.2022, 12:28

Виталий Геннадьевич, если нотариус отказал, то можно в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.11.2022, 12:28

Здравствуйте, можно обратиться с исковым заявлением о признании права собственности и включения в наследственную массу, ссылаясь на статью 3 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ, ответчиком будет исполнительный орган местного самоуправления на территории которого находится земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2022, 08:53
• г. Байкальск

Наследство через суд

После смерти родителей остался дом на земельном участке. Правоустанавливающих документов нет, но есть договор о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство жилого дома, имеется проект постройки дома, составлен БТИ.

Юрист г. Москва
15.11.2022, 08:55

Если участок предоставлен по закону, то возможно вступить в наследство на земельный участок, а далее зарегистрировать постройки.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2022, 13:11
• г. Махачкала
₽ VIP

Переоформление права постоянного бессрочного пользования

В 2000 году физическому лицу был предоставлен земельный участок площадью 0,30 га под складские помещения на праве постоянного бессрочное пользования. Данное право зарегистрировано в Управлении Росреестра. В 2022 году он обращается в ОМСУ для предоставления данного участка в собственность. Может ли ОМСУ предоставить данный участок ему без торгов?

В законодательства есть механизм переоформления земельных участков, предоставленных ранее на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства; для огородничества или садоводства; для индивидуального гаражного и жилищного строительства.

Что делать в указанном выше случае, каков механизм предоставления в собственность указанного участка?

Адвокат г. Москва
11.11.2022, 13:42

Собирайте документы и сдавайте для регистрации права собственности, так как предоставлен до 2001 года.

Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

п.9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с 29.10.2001) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
11.11.2022, 13:51

Здравствуйте, Милана.

Не смотря на то, что в ст.49 ФЗ о государственной регистрации недвижимости прямо не поименован случай, когда гражданину предоставлен участок для размещения складских помещений, однако, в порядке ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

[quote]9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, [b]такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности[/b], за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.[/quote]

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
12.11.2022, 10:38
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

Согласно

[quote]Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Статья 3

9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.[/quote]

У вас есть все законные основания оформить данный участок в свою собственность и без проведения торгов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
24.10.2022, 06:58

Нет. Продать может только собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2022, 13:54
• г. Челябинск

И вправе ли председатель отключить электричество, после оформления земли под гаражом в собственность?

Скажите пожалуйста, изменяться ли правоотношения с Гаражным Кооперативом, у которого я оформлю в собственность землю под своим гаражём в соответствии с гаражной амнистией? В частности вправе ли будет взымать с меня кооператив членские годовые взносы, из расчёта 340 р. за кв.м. (гаражная площадь 40 кв.м, 40×300=12 000 в год)? И вправе ли председатель отключить электричество, после оформления земли под гаражом в собственность? На данный момент Муниципальная земля находиться в аренде у ГСК в бессрочном пользовании..

Юрист г. Красногорск
19.10.2022, 13:56

ОБщие расходы могут взыскивать. Отключать электроэнергию - нет.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
18.10.2022, 13:51

Здравствуйте! Могут, если это будет необходимо городу. Собственнику гаража возместят компенсацией изъятие для муниципальных нужд.

Цитата:

Ст. 56.3.ЗК РФ регулирует: Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:

1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);

2) утвержденными проектами планировки территории.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 18:18
• г. Москва

Как выписать бывшего супруга из квартиры через 10 лет после развода

Дано:

1. В браке приобретена квартира за счет средств родителей супруги.

2. Собственник квартиры супруга

3. После развода раздел имущества не произведен

4. С момента расторжения брака прошло 10 лет

5. При покупке квартиры между супругами заключен договор о постоянном безвозмездном пользовании указанной квартирой (не долей супруги!) супругом (удостоверен нотариально)

6. Связи с бывшем супругом в течение 10 лет нет, в квартире не проживает, обязательства по содержанию, ремонту и тд не исполняет

7. У бывшего супруга долг по алиментам 800 тыс. руб (один ребенок инвалид детства 1 группы (присуждена бессрочно), после достижения 18 лет на алименты супругу не подавала, но планирует)

Вопрос:

1. Как выписать бывшего мужа из квартиры с учетом указанных моментов.

2. Имеет ли вышеуказанный договор безвозмездного пользования квартирой (не долей!) юридическую силу с учетом того, что квартира была приобретена в браке и согласно СК РФ является совместно нажитым имуществом.

Юрист г. Ставрополь
17.10.2022, 18:20

Здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Подготовка консультации со ссылками на законы, услуга платная, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.10.2022, 18:37

1. В судебном порядке, но, супруг может вспомнить о том, что 1/2 принадлежит ему и воспользоваться своими правами (особенно если обратится к адвокату).

.

2. Данный договор не меняет режим собственности с совместной на единоличную, надо было заключать соглашение о разделе имущества или брачный договор.

..

Вывод: ситуация не простая, многое будет зависеть от продуманности Вашей позиции и расторопности супруга. Стоит воспользоваться помощью адвоката.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.10.2022, 20:17

Ответ:

1. Только по решению суда. Перед обращением в суд покажите обязательно юристу все имеющиеся документы, доказывающие каждое изложенное Вами слово. В их тексте все очень важно, каждый предлог. Краткое содержание не заменяет полный текст документов, а лишь может дезориентировать юристов, которые в связи с этим могут дезориентировать Вас при консультировании "вслепую".

2. На юридическую силу договора никак не влияет факт приобретения квартиры в браке. Но на это могут влиять иные факторы, потому надо смотреть текст, как минимум.

И не все приобретенные в браке вещи являются совместным имуществом. Важно на чьи средства они приобретены в браке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.10.2022, 21:39

Мария, тут могут влиять следующие факторы:

- пропуск бывшим супругом срока исковой давности для обращения в суд по разделу квартиры. Но так как он там прописан - не факт, что суд сочтет срок пропущенным (ст.ст. 199, 200 ГК РФ)

- приобретение квартиры за счет внебрачного имущества (ст.ст. 36-38 СК РФ)

- заключение соглашения о проживании (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ)

Долг по алиментам к вопросу не относится независимо от его размера.

Для выписки надо подавать иск в суд, но ситуация, как минимум, неоднозначна.

Вместе с тем, считаю, что при правильном ведении дела в суде с Вашей стороны шансы на успех имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 08:40
• г. Новосибирск

Подскажите пожалуйста как это понимать и какие у меня права при распоряжении этим участком?

У меня частный дом в долевой собственности, и в выписке из росреестра прописаны доли, но в выписке из росреестра на земельный участок вся площадь участка у меня, право-бессрочное пользование, налог тоже плачу за всю площадь. Подскажите пожалуйста как это понимать и какие у меня права при распоряжении этим участком?

Юрист г. Барнаул
17.10.2022, 08:43

Вы свободно можете распоряжаться своей долей в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
17.10.2022, 09:41

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Землю можете продать, подарить.

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2022, 11:14
• г. Казань
₽ VIP

Может ли нотариус при таких вводных выдать мне свидетельство на землю?

Может ли нотариус отказать в выдаче наследства.

История такая:

Дедушка построил дом и получил землю в бессрочное пользование (пожизненно наследуемое) 1979 год. После него в наследство вступила жена - моя бабушка 1996 году. Бабушка оставила завещание на отца 1998 год. Я наследую после отца (единственная наследница) 2022 год

С домом проблем не возникло, я владелица дома. А вот с участком непонятки: нотариус отправляет в Росреестра говорят они там вам должны все оформить, Росреестра удивляется почему при моих вводных нотариус отказывается оформить наследство на участок. Участок остался оформленным на дедушку, в актуальной выписки из Росреестра есть связь с домом (который я получила) и есть кадастровая стоимость, но нет чётких границ.

Может ли нотариус при таких вводных выдать мне свидетельство на землю? Или у него есть веские причины этого не делать?

Юрист г. Пермь
13.10.2022, 11:17
Это лучший ответ

Здравствуйте, Земфира!

Нет, нотариус не может не выдать свидетельство.

Т.к. в этом случае действительно с участком все понятно.

Он входит в состав наследства.

То что границы не определены не мешает выдать свидетельство о праве на наследство. А далее Вы уже можете определить эти границы через процедуру межевания.

Нотариус в данном случае, по всей видимости, не разобрался.

[b]ГК РФ Статья 1112. Наследство[/b]

[quote]В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
13.10.2022, 11:21

1. На мой взгляд главная причина, почему вам нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство ст. 1162 ГК РФ это отсутствие четких границ земельного участка. В свидетельстве же о наследстве должны быть указаны границы участка и его площадь..

2 Для установления же границ земельного участка нужно осуществить межевание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
13.10.2022, 11:23

Здравствуйте, Земфира! Не может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. участок входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

[quote]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Т.е. если наследство было принято бабушкой, а потом Вашим родителем, то входит в наследственную массу отца. И оснований не выдавать свидетельство о праве (ст.1162 ГК РФ) на наследство нет. И нотариус должен его выдать в сроки, обозначенные в статье 1163 ГК РФ:

[quote]Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.10.2022, 11:31

Доброе утро

Нотариус должен выдать.

При отказе можно оформлять через суд, если были расходы связанные с содержанием имущества, ремонт, межевание (например).

Тут идет речь о фактическом вступлении в наследство.

[b]Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства[/b]

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
13.10.2022, 11:38

Участок должен войти в наследственную массу, отказ неправомерный.

Установление границ участка здесь не при чем.

Вы их и потом можете установить, после регистрации права собственности.

[quote]Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Получайте письменный отказ от нотариуса и в суд в порядке ст. 218 КАС РФ.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.[/quote]

- см. ст. 1112, 1152-1153, 1162 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
13.10.2022, 11:59
Это лучший ответ

Здравствуйте Zemfira

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или [b]право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, [/b]установленных настоящим Кодексом. [b]На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.[/b]

В [b]соответствии с п.74 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной[/b] практике по делам о наследовании"

[b]В состав наследства входят[/b] и наследуются на общих основаниях [b]принадлежавшие наследодателю[/b] на праве собственности земельный участок или [b]право пожизненного наследуемого владения земельным участком[/b]

___

Из вышеизложенного следует, что земельный участок входит в наследство по описанию и закону.

[quote]Для получения свидетельство о праве на наследство на земельный участок вам нужно пригласить кадастрового инженера, чтобы сделал замеры земли и поставить на кадастровый учет землю в Росреестре. Как только будет внесена информация о земельном участке в базу Росреестра, будет присвоен кадастровый номер, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство [/quote]

[b]При наличии кадастрового номера земельного участка нотариус не вправе отказать в выдачи свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
13.10.2022, 12:06

[b]Если нотариус не выдаст св-во на участок то Вы обратитесь в суд с иском о признании Вашего права собственности на этот участок - иного нет. Оспаривать отказ нотариуса не рекомендую - так как спор о праве[/b] -

ГПК РФ Статья 310. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении

[quote]

1. Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Заявления о неправильном удостоверении завещаний и доверенностей или об отказе в их удостоверении должностными лицами, указанными в федеральных законах, подаются в суд по адресу соответственно госпиталя, больницы, санатория, другого стационарного лечебного учреждения; организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги в стационарной форме; экспедиции, воинских части, соединения, учреждения и военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, места лишения свободы.

Заявление о неправильном удостоверении завещания или об отказе в его удостоверении капитаном морского судна, судна смешанного плавания или судна внутреннего плавания, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, подается в суд по месту порта приписки судна.

2. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

3.[b] Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.[/b][/quote]

[u]А пока на нотариуса жалобу в нотариальную палату и минюст региона направьте - может образумят. [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
13.10.2022, 12:16

Здравствуйте.

Основная заковыка видится в праве пожизненного наследуемого владения участком, которое передавалось цепочке наследников и у иных нотариусов, оформляющих права в отношении наследуемого имущества, никаких вопросов не вызывало. Очевидно нотариус отправляет оформлять права собственности на участок, что делать Вы вовсе не обязаны.

В порядке ст. 3 Вводного закона

[quote] Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.[/quote]

В соответствии со ст. 266 ГК РФ

[quote]1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.[/quote]

Нотариус не прав.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2022, 10:43
• г. Воронеж
₽ VIP

Передача части придомовой территории собственниками в безвозмездное пользование

Жильцы дома на общем собрании собственников жилья хотят передать часть придомовой территории (собственность на участок оформлена) юридической организации, - в бессрочное и безвозмездное пользование, с целью благоустройства данной территории (тротуарная платка, ограждение, скамейки фонари и прочее) и в последующем - обслуживания данных объектов благоустройства этой организацией. Интерес взаимный - собственников и организации. Насколько законно будет такое решение собственников согласно ЖК РФ? Правил и порядка проведения сейчас не касаемся, считаем что там ничего не будет нарушено.

Юрист г. Ростов-на-Дону
11.10.2022, 14:30
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте! Ну так у нас свобода договора я тут не вижу ни каких препятствий.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
12.10.2022, 10:53

Здравствуйте, Руслан!

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относятся, в частности, следующие вопросы:

[quote]...2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;[/quote]

Из данных норм следует, что закон не ограничивает полномочия общего собрания по вопросам распоряжения земельным участком.

Иначе говоря, всё, что не запрещено, то общему собранию разрешено делать со своим участком.

Таким образом, решение общего собрания о передаче части земельного участка юридическому лицу в бессрочное и безвозмездное пользование с целью его благоустройства и последующего обслуживания объектов благоустройства закону противоречить не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.10.2022, 10:56

Пользование будет всё же возмездным - организация же долина многое-исполнять после передачи ей земли.

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг - рекомендую заключить, а плата будет зачётом идти - за аренду участка земли МКД.

[b]Важный момент - а что будет делать на земле юридическое лицо? [/b] На ней нельзя всё же коммерцией заниматься - тут одного согласия жильцов может быть недостаточно - надо в администрации района уточнить письменным запросом! [b]Разрешённый вид использования земли нарушать нельзя, а перевести могут не дать![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
12.10.2022, 11:03

Если территория МКД поставлена на кадастр, то есть было межевание границ, на Общем собрании жильцов может быть принято решение о передачи в пользование по договору данной территории.

[quote]принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;[/quote]

Собрание вправе вынести свое такое решение.

- см. ст. 44, 46 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2022, 21:50
• г. Брянск

Земли общего пользования

Часть территории СДТ включили в состав населенного пункта, установлена зона ж-1 в соответствии с генпланом и ПЗЗ, строятся жилые дома. Земли общего пользования в постоянном бессрочном пользовании у СДТ, ограниченном праве (нельзя распоряжаться). Согласно ч 12 ст 85 ЗК РФ приватизировать эти земли проездов запрещено, находятся в муниципальной собственности. Являются ли эти проезды землями населенных пунктов после включения территории в границы населенного пункта? Обязана ли администрация проводить на этой территории планировку?

Адвокат г. Унеча
05.10.2022, 09:30

Являются эти проезды землями населенных пунктов после включения территории в границы населенного пункта

Администрация обязана проводить на этой территории планировку.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2022, 06:58
• г. Чита

Задача имущество супругов

Супруги Георгиевы прожили в браке десять лет. Георгиев занимался предпринимательской деятельностью, а Георгиева первые пять лет работала бухгалтером, а после рождения сына нигде не работала, т.к. занималась воспитанием ребенка. За время брака ими было приобретено следующее имущество: дом, в котором они проживали семьей, автомобиль, которым в основном пользовался муж, гараж и бытовая техника.

Георгиев предъявил иск о расторжении брака, а супруга подала встречный иск о разделе общей совместной собственности. Однако в суде выяснилось, что дом, автомобиль и гараж зарегистрированы на имя матери Георгиева. Сам он в суде пояснил, что эти объекты приобретены на деньги матери, которые она предоставила его семье в бессрочное безвозмездное пользование.

Георгиева отрицала этот факт, предоставив суду следующие документы: нотариально удостоверенное согласие на заключение мужем договора купли-продажи квартиры и гаража; справку из банка о том, что в 2015 г. она закрыла свой расчетный счет в банке, получив 450 000 руб.; справку из ГИБДД о том, что автомобиль, которым пользуется Георгиев, был приобретен в 2015 г. в день получения Георгиевой денег; копию договора купли-продажи автомобиля, из которого следовало, что покупателем является мама Георгиева и его стоимость равна 450 000 руб.

Решите дело.

Юрист г. Пермь
29.09.2022, 07:06

Задачи решаются на платной основе.

Пишите в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
25.09.2022, 08:48
• г. Екатеринбург

Земли населенных пунктов гараж

Передается ли по наследству земля, выделенная из земель населенного пункта в постоянное бессрочное пользование для строительства гаражей, если право на землю не зарегистрировано, а кому выделен участок умер 20 лет назад? Спасибо.

Юрист г. Екатеринбург
25.09.2022, 09:01

Добрый день, только при условии фактического принятия наследства и установление данного факта через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 12:50
• г. Оренбург
₽ VIP

Отступы

Я проживаю в частном доме на земельном участке, выделенном моей матери по договору о бессрочном пользовании для строительства жилого дома в 1966 г. Поскольку выделенный участок составлял половину от полного участка, дом, согласно плану на его строительство, располагался ближе к задней меже, т.е. в шахматном порядке. Вторая половина участка принадлежит теперь уже новому соседу (сменились собственники в 2018 году), его дом расположен по передней меже. Назначение земли – ижс.

На сегодняшний момент этот самый сосед, с которым я имею смежную границу, начал строить баню на своем участке. Однако необходимостью отступить расстояние, установленное действующими нормативными актами, от границы наших участков и стены моего дома, он пренебрег. Фундамент бани он заложил на глубину порядка 1 метр и отступил от моего забора примерно 2 метра, а от стены моего дома это расстояние составляет 3 метра и 10 см. (мой дом был построен еще тогда, когда отступ от забора был 1 м) Длина фундамента бани порядка 6 метров. У меня в доме деревянные окна, которые смотрят ровно на будущие стены его бани, кровля тоже деревянные, потолок второго этажа также деревянный. Сам дом построен из керамзитоблоков, обложенных кирпичем.

Какие противопожарные обязательные отступы, существующие на сегодняшний день, должен сделать сосед от стены моего дома?

На сколько они обязательны к исполнению при наличии постановления РФ от 28 мая 2021, номер 815?

Г. Оренбург.

Юрист г. Нижний Новгород
20.09.2022, 13:00

1) Отступ сосед соблюл - 2 метра от т границы - достаточно. То,, что Ваш дом стоит с нарушениями - это Ваши проблемы.

Вы можете проверить верность моего ответа, обратившись с заявлением в МЧС о возбуждении дела об административном правонарушении отношении соседа -

КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности

2) См. п.1 - МЧС Вам ответит.

3) Вы можете ссылаться на приведённый Вами НПА -

Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 N 815 (ред. от 20.05.2022) "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. N 985"

если найдёте в нём что-то полезное для Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
20.09.2022, 13:19

Здравствуйте.

Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:

для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра

для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
20.09.2022, 15:31

Здравствуйте!

Нормы размещения бани регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от бани варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания.

Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.

Нарушение требований пожарной безопасности регулируется статьей 20.4 КоАП РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.09.2022, 08:24
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Минимальное расстояние от бани зависит от типа второго объекта и строительного материала самого здания.

Расстояние от дома до бани составляет не менее 8 метров.

Это все указано в СНиП 30-02-97, СП 53.13330.2011 и СП 11-106-97.

В данном случае может быть административная ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ

[b]КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности[/b]

[quote]Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 20.4 КоАП РФ

Развернуть

1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

2. Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

2.1. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, если оно совершено на объекте защиты, отнесенном к категории чрезвычайно высокого, высокого или значительного риска, и выражается в необеспечении работоспособности или исправности источников противопожарного водоснабжения, электроустановок, электрооборудования, автоматических или автономных установок пожаротушения, систем пожарной сигнализации, технических средств оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре или систем противодымной защиты либо в несоответствии эвакуационных путей и эвакуационных выходов требованиям пожарной безопасности, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двенадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток.

6. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от девяноста тысяч до ста десяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток; на юридических лиц - от семисот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток.

6.1. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, -

влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от одного миллиона до двух миллионов рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

7. Неисполнение производителем (поставщиком) обязанности по включению в техническую документацию на вещества, материалы, изделия и оборудование информации о показателях пожарной опасности этих веществ, материалов, изделий и оборудования или информации о мерах пожарной безопасности при обращении с ними, если предоставление такой информации обязательно, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от девяноста тысяч до ста тысяч рублей.

9. Нарушение экспертом в области оценки пожарного риска порядка оценки соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, установленным законодательными и иными правовыми актами Российской Федерации, при проведении независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности) либо подписание им заведомо ложного заключения о независимой оценке пожарного риска (аудите пожарной безопасности) -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 13:43
• г. Краснодар

Могу я построить третий этаж и как его можно оформить?

Такой вопрос у меня документы на 2 этажный гараж, земля под ним кооператива документы на землю бесрочное пользование!. Могу я построить третий этаж и как его можно оформить?

Адвокат г. Михайловка
18.09.2022, 14:48

Вам необходимо изготовить проект и обратится за разрешением к собственнику земли.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 19:09
• г. Калуга

Дом подарен в неравных долях двум детям в 1980 г, земля была в бессрочном пользовании и не приватизирована,

Дом подарен в неравных долях двум детям в 1980 г, земля была в бессрочном пользовании и не приватизирована, даритель давно умер, как поделить земельный участок, на котором стоит дом? В каких долях?

Юрист г. Москва
07.09.2022, 19:12

Добрый день!

Если земельный участок не был приватизирован, то требуется провести процедуру приватизации, поскольку он Вам не принадлежит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.09.2022, 19:20

В тех же долях, в которых разделен дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
07.09.2022, 19:47

Здравствуйте, если другие собственники против, то нужно выделять долю.

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2022, 23:03
• г. Краснодар

Оформление земельного участка

Ка оформить земельный участок? Ситуация такая: жилым домом владели 2 чел. по 1/2 доле, им же выдан земельный участок в постоянное бессрочное пользование так же по 1/2 доле. 1 чел. умирает, после него вступают в наследство 2 наследника, один оформляет на дом 1/4 долю, а второй не оформил, его посадили в тюрьму. Как оформить земельный участок собственнику 1/4 доли (наследнику), если человека, который вступил, но не оформил 1/4 долю нет и долгое время еще не будет.

Адвокат г. Москва
28.08.2022, 23:12

Добрый вечер. Оформление наследства у нотариуса одним наследником не зависит от наличия рядом второго наследника. Нужно идти к нотариусу и оформлять. Другой вопрос в том, что земельный участок принадлежал наследодателю не на праве собственности, а на праве постоянного бессрочного пользования, т.е. оформить на участок наследство в таком виде не получится. Скорей всего придется через суд включать участок в состав наследственного имущества, а потом вступать в свою 1/4 долю участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
28.08.2022, 23:21

- свидетельство о праве наследования выдается каждому наследнику по истечение 6 месяцев после смерти наследодателя;

- если вы такое свидетельство получили, то ваше право может быть зарегистрировано в Росреестре;

- сейчас нотариус направляет сведения в Росреестр о переходе права собственности;

- чтобы узнать зарегистрировано ли ваше право, можно заказать Выписку в реестра;

- наследник, который осужен, не может быть лишен права собственности - оно за ним остается пожизненно - когда отбуедт срок, то может оформить свои права на долю в наследстве;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
29.08.2022, 17:33

Добрый день. Оформление наследства у нотариуса одним наследником не зависит от наличия рядом второго наследника. Нужно идти к нотариусу и оформлять. Другой вопрос в том, что земельный участок принадлежал наследодателю не на праве собственности, а на праве постоянного бессрочного пользования, т.е. оформить на участок наследство в таком виде не получится. Скорей всего придется через суд включать участок в состав наследственного имущества, а потом вступать в свою 1/4 долю участка. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
20.08.2022, 14:27

В сети? А что это такое?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 16:45
• г. Санкт-Петербург

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?

Вопрос по земельному праву. Дачная амнистия. Нужно оформить земельный участок и дом в собственность, Ленинградская область. Дом достался от деда. В деревне проживала семья с довоенных времён, с 1903 года. Во время войны были вывезены в оккупацию в Литву. В 1944 вернулись в деревню. До войны был выделен земельный участок 15 соток. Сейчас там 1/5 доля. В 1944 г примерно деду был выделен сельсоветом ещё один участок через дорогу. Но в домовой книге записей нет. Прав на дом и землю нет. В В 2010 году суд отказал признать право на дом. В 2010 г оформляли участок в аренду, есть справки деда, кадастровый паспорт, ответы администрации. Целая папка с документами. Оформить нужно на сына деда.

За электроэнергию платим. Есть все квитанции с 2003. Дом подключен к электроэнергии с 1999.

Занимаемся обустройством дома и участка.

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?

Можно ли по новым правилам имея на руках только оплаты по квитанциям, старый кадастровый план, но БЕЗ свидетельства/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение, выписки из похозяйственной книги оформить участок и дом по дачной амнистии в собственность?

Заранее благодарю за ответ.

Юрист г. Москва
01.08.2022, 17:04

Правоотношения по подобным земельным участкам регулируются Указом Президента от 1995 года, правоустанавливающие документы должны храниться в архивном деле ТБТИ или в вашем городской Архиве.

В случае если документы так и не будут найдены, можно попробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.08.2022, 17:15

В любом случае юристу надо видеть решение суда от 2010 года, которым было отказано в признании права собственности на дом. Нужно видеть договор аренды земельного участка под домом. Нужно видеть копию похозяйственней книги за 1997-2001 года. Сам дом в ЕГРН состоит? Дачная амнистия предусматривает упрощенный порядок регистрации права на жилой дом при условии наличия документа о предоставлении земельного участка для его строительства. Очень интересно а что в иске просили и почему суд отказал в его удовлетворении. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 06:36
• г. Уфа

Безхозяйная дорога

Имеется безхозяйная дорога, расположенная на 3 земельных участках принадлежащих на праве собственности региону и РФ, находящихся в постоянном бессрочном пользовании федерального казенного учреждения ИК УФСИН. Дорога вне населенных пунктов, на территории разных муниципальных образований (сельского поселения и городского округа). Должна ли местная администрация сельского поселения или муниципального района ставить на учет данную дорогу как безхозяйную?

Юрист г. Новокузнецк
01.08.2022, 06:43

Да должны поставить на учет согласно статьи 225 ГК РФ эту дорогу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
01.08.2022, 06:59

Здравствуйте, Екатерина Ивановна. Да, должны обратиться в Росреестр в соответствии со ст. 225 ГК РФ для постановки на учет в качестве бесхозяйного объекта. С учетом того, что 3 земельных участка на территории разных муниципальных образований, применяется Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 декабря 2015 г. N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей"[i] - при нахождении объекта недвижимого имущества на территории более одного муниципального образования заявление подается любым органом местного самоуправления с указанием в этом случае наименования другого муниципального образования, на территории которого также находится объект недвижимого имущества[/i]. Если никаких мер по этому поводу не принимается, стоит обратиться в прокуратуру. В судебной практике масса положительных решений по искам прокурора с требованиями об обязании по постановке на учет в качестве бесхозяйного.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 15:43
• г. Оренбург

О признании права собственности на здание

Муниципальное автономное образовательное учреждение произвело капитальный ремонт здания спортзала. Однако в результате увеличилась площадь, что является реконструкцией. За разрешением на реконструкцию МАОУ в администрацию не обращалось. При обращении за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в администрацию было отказано, т.к. МАОУ не обращалось за разрешением на реконструкцию. Вопрос как узаконить реконструированный объект недвижимости? Иск должна подать администрация муниципального образования к МАОУ?

Здание находится в оперативном управлении МАОУ. Земля в бессрочном пользовании МАОУ.

Адвокат г. Калининград
20.07.2022, 15:52

Необходимо собрать подтверждения соответствия реконструированного здания строительным, пожарным, санитарным нормам, а также градостроительным правилам. После этого обратиться в суд с иском о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 17:38
• г. Москва

Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли,

Такой вопрос (главное самому не запутаться).

- в 1930 х годах администрацией села прадеду был выделен земельный участок (насколько я понял в бессрочное пользование). Был построен дом и на него оформлена собственность.

После смерти прадеда в конце 80 х, по завещанию дом в равных долях достался 3 его наследникам (наследник А, Б и В соответственно).

- наследник А принял наследство и оформил треть дома, в 90 х треть земли тоже оформил.

- наследники Б и В оформили только дом (полагая что земля наследуется вместе с домом по законоам РСФСР)

- после этого в 2005 наследник "В" подарил по 1/2 своей доле остальным двум собственникам (А и Б). При этом в договоре дарения указан исключительно дом, без каких либо упоминаний земли вообще.

Собственники А и В произвели реальный раздел дома, общедолевая собственность на дом прекращена.

- далее, наследник А умер оставив дом и землю своему сыну, назовем его наследнтком "АА"

- далее, умер бывший собственник Б. Другой собственности у него не было, поэтому наследственное дело никто не открывал. Детей не было.

- собственник В тоже умер, последним, его часть дома унаследовал его сын, назовем его "ВВ". Земля пока так же не оформлена.

При этом собственники Б и В были родными братьями.

Теперь встал вопрос о оформлении земли. Юрист оформлявшая дом говорит, что юридически земля до сих пор может быть признана на 3. Т.к. в СССР земля шла вместе с домом, а в РФ после принятия Земельного кодеса произошло разделение и фактически Б продавая свою долю в доме, оставил за собой право на землю. Так ли это?

И юридически сейчас ни АА ни ВВ не могут оформить долю Б (при этом Б не оформлял землю, только принял наследство).

Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли, чтобы потом уже распределить эту долю?

Какие вообще есть выхожы из ситуации?

P.s. все документы на руках, в том числе старые бумаги о наследственных делах 80 х годов, и бумага о выделении земли прадеду.

Юрист г. Краснодар
19.07.2022, 20:32

Можно обратиться в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности, ст 234 гк рф, так как свыше 15 лет гражданин, не являющийся официальным собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владедел как своим собственным недвижимым имуществом. Плюс применить норму права о единой правовой судьбе земельного участка и жилого дома, расположенного на нем. С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 14:35
• г. Кострома

Оформление земельного участка в собственность

Как можно оформить в собственность земельный участок, если дом куплен в 2003 году, в настоящее время земля в аренде, есть документ о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование прежним собственникам (акт застройки), но он содержит неточности (не полностью написан адрес, по которому предоставляется земельный участок)

Фирма г. Москва
19.07.2022, 14:40

Добрый день. Вам надо прийти в Администрацию Вашего района и обсудить вопрос в земельном комитете. Они Вам и документы подготовят.

Вам помог ответ?ДаНет

Может ли администрация города передать эту земля третьему лицу?

В 90 х выдавали свидетельство о бессрочном пользовании землей. В 2000 х необходимо было зарегистрировать своё право в Росреестре, что не было сделано. Правообладатель умер, наследники не хотят оформлять землю и отказываются от неё. Может ли администрация города передать эту земля третьему лицу? Или всё-таки надо оформить родственникам в собственность, а потом ее продать третьему лицу. У нас Администрация в тупике,

Юрист #9218206
Юрист г. Ростов-на-Дону
16.07.2022, 09:09

В такой ситуации, когда: Администрация "в тупике", наследуется земля на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, необходимо выяснить, вошел ли участок в наследственную массу?, наследники отказываются от земли (а могут и передумать), неизвестно, начинал ли при жизни правообладатель регистрацию права собственности? Получил ли он это право до 1997 - появления ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"? и пр. почему Администрации не обратиться в суд? к примеру, за изъятием земельного участка для муниципальных нужд, и суд пусть вынесет вердикт.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 11:59
• г. Москва
₽ VIP

Государственная регистрация ограничения обременения права

У нас такая ситуация. У нашей организации (гос. орган) в постоянном бессрочном пользовании находится участок земли под гараж.

Получили выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В разделе "Сведения о зарегистрированных правах" в графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" - написано "не зарегистрировано". В графе "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении гос. регистрации права, ограничения права или обременения..." - написано: "Принято заявление: Государственная регистрация ареста (запрещение заключение сделок с имуществом), ДАТА, № 50/001/333/2019-ХХХХХ.

Куда обратиться, чтобы узнать суть заявления.

В то же время - ограничений прав нет. Наша организация собирается прекратить свое право пользования. Будет ли данная запись препятствием в оформлении документов?

Юрист г. Пермь
14.07.2022, 12:01
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Татьяна!

Судя по всему запрет наложен приставами.

Еще в 2019 г.

Видимо были какие то суды, либо долги, которые взыскивались. Вам виденее что это могло быть.

Обратиться можно к приставам.

Можно это сделать письменно.

Прекратить право при таких условиях будет невозможно.

Т.к. наложен запрет.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022), ст. 64 и др.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9218206
Юрист г. Ростов-на-Дону
14.07.2022, 12:07

Ограничений в ЕГРН нет до рассмотрения регистрирующим органом поступившего заявления об аресте.

Суть заявления можно узнать в отделе арестов и ограничений прав на недвижимое имущество Росреестра.

До снятия ареста (если таковой будет зарегистрирован) все регистрационные действия (в т.ч. прекращение права пользования) производиться не будут.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
14.07.2022, 12:54

Если указано наложение обременений, значит ограничения есть.

И это является основанием для приостановке государственной регистрации перехода права на основании ст. 26 Закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, могут быть проблемы.

Вам необходимо выяснить кем и на основании чего наложено ограничение (если из выписки не понятно), и уже исходя из полученной информации предпринимать меры по снятию обременений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.07.2022, 13:04

Здравствуйте!

Запрет регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества является мерой, обеспечивающей исполнение исполнительного документа, принятой в целях исключения выбытия имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в будущем, что не противоречит статьям 5, 12, 13 и 68 Закона об исполнительном производстве." Смотреть необходимо основания права пользования, кто собственник. Ну и свои долги проверьте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
14.07.2022, 14:34

Здравствуйте Татьяна!

Отметка о правопритязаниях появляется, когда поступают какие либо заявления для осуществления регистрационных действий. Также возможна техническая ошибка при слиянии баз в ЕГРН. Поэтому, рекомендую обратиться в МФЦ с заявлением об устранении технической ошибки с указанием обстоятельств.

И проверить долги свои, если ни каких долгов не будет, то обратиться в ФССП для предоставления документов основания наложения запрета, так как судя по всему это именно работа приставов.

[quote]Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве"[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
14.07.2022, 18:21

Татьяна, добрый день.

[b]Будет безусловно препятствием, согласно статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)[/b]

_______

Отметки в графе "о правопритязаниях"может быть в ситуациях, когда поступают в Росреестра какие - либо заявления от иных лиц для осуществления регистрационных действий.

________

Прежде чем подавать заявление о наличии технической ошибки через МФЦ, рекомендую Вам подать письменный Запрос за подписью руководителя с целью выяснить основания ареста (запрещение заключение сделок с имуществом), ДАТА, № 50/001/333/2019-ХХХХХ., на основании Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция)

_______

Как получите сведения - значить узнаете реальную причину, и следовательно сможете её устранить, а далее спокойно прекратить право пользования

_________

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 03:43
• г. Владивосток

Корупция в органах власти

Столкнулся с таким вопросом-со слов клиента в июне 2010 года (в том числе подтверждается документами), он предпринял первую попытку оформить земельный участок под эксплуатацию части жилого дома (на тот момент имеющий статус-квартира), для чего обратился в местную администрацию с заявлением о признании квартиры трехквартирного дома-частью жилого дома, в итоге было вынесено постановление в его пользу-квартиру районная администрация признала частью жилого дома.

Примерно в это же время, местная дума выносит еще одно постановление (о котором моего клиента не уведомляют), согласно которого на кадастровый учет ставиться небольшой земельный участок на котором расположен дом, что в три раза меньше того участка, которым фактически пользовался клиент и его предыдущие собственники (напоминаю, клиент об этой небольшой шалости органов местной власти пока еще не догадываются). После чего клиент начинает заниматься оформлением земли которая расположена в пределах границ по старому забору в пределах фактического использования, делает межевой план, согласовывает границы участка с местной главой администрации, но в постановке на кадастровый учет ему отказывают с мотивировкой, что запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка (повторюсь, как потом выяснилось, ранее поставленной на кадастровый учет по решению думы местной администрации).

Не понимая причины отказа, мой клиент откладывает оформление земли на какоето время, затем через год от соседей узнает, что на его земельном участке ведуться какието земленные работы, как в последующем выяснилось был выкопан большой котлован, в него разместили цистерну и закопали, он повторно обратился в местную администрацию и узнал, что большую половину его огорода, местная администрация отдала каким-то людям в аренду под огород на 11 месяцев. После продолжительных переговоров с этими людьми (дальше по тексту-«АККУПАНТЫ»), преследуя свои интересы клиент в усной форме просит «АККУПАНТОВ», чтобы те убрали строительные конструкции и привели участок в надлежащий вид, на что те говорят, что они действуют в рамках закона.

На следующий год клиент снова, уже второй раз предпринимает попытку оформить (как он считал) свою землю в собственность, подав все документы заново он узнает, что «ОККУПАНТЫ» его опередили и уже поставили на кадастровый учет, ту землю которая ранее у них была в аренде под огород на 11 месяцев, на основании разрешения оформление земли в собственность. Клиент обращается на личный прием к главе района, объяснив ему свою проблему, после чего постановление местной администрации о выделении земли в собственность «ОККУПАНТАМ» признали недействительным, а клиент заново сделал межевой план и в третий раз подал документы в кадастровую палату, для постановки запрашиваемого участка на кадастр. Ему снова отказывают ссылаясь на те же причины, что и в предыдущий раз-"запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка".

В это же время «ОККУПАНТЫ» спокойно достраивают рядом с закопанной цистерной баню и пристройку в виде комнаты отдыха. Клиент снова предпринимает попытку оформить землю в законную собственность, для чего на этот раз запрашивает в кадастровую палату сведения о ранее учтенном участке, чтобы потом через суд снять его с кадастрового учета, но получает ответ, что у кадастровой палаты нет никаких сведений о ранее учтенном участке по данному адресу.

Клиент от радости, бежит снова делает межевой план, уже в третий раз (это было нужно, так как у правительства РФ постоянно меняются требования к кадастровым инженерам, а людям должно становиться жить легче) согласно собранных документов и подает уже через МФЦ, по новым требованиям в Департамент земельных и имущественных отношений, на что через 6 месяцев получает отказ с мотивировкой - "несоответствие данной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории форме и содержанию схемы, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762". Вообщем и в этот раз облом-обломыч.

От душевного расстройства мой клиент и вовсе решил покинуть РФ на какое-то время, чтобы так сказать понять и осмыслить суть всего происходящего, а по приезду в 2022 году, узнал, что спорную землю все таки отдали в бессрочное пользование «ОККУПАНТАМ» по программе «Дальневосточный гектар», с назначением-«ведение гражданами садоводства и огородничества» еще в 2019 году. В построенной «ОККУПАНТАМИ» бане, никто не моется, а оформленный ими участок, со слов соседей выставлен на продажу.

Резюмируя вышесказанное, хотелось бы получить консультацию о том, как можно отстаивать законные права на землю в сложившейся ситуации?

Адвокат г. Барнаул
14.07.2022, 04:27

Если вы готовы делить гонорар, я готов обсудить детали и условия...

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2022, 05:19
• г. Петрозаводск

Право бессрочного пользования на землю. Обязательно ли оформлять.

Я председательобщественной организации. Нам в 97 году дали участок в бессрочное пользование. На нем наш дом. Передали по старому акту, сейчас трбуют с нас документы из росреестра, которых у нас нет. Можем ли мы сейчас оформить в МФЦ это право бессрочного пользования?

Юрист #9181905
Юрист г. Новокузнецк
09.07.2022, 09:56

Алексей, здравствуйте.

Вы в 97 году регистрировали право?

Если да, то у вас должен на правоустанавливающем документе стоять штамп о проведенной регистрации.

Если регистрация не проводилась, подавайте заявление в Росреестр о регистрации права с приложением правоустанавливающих документов на участок.

Обратитесь в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2022, 10:10
• г. Псков
₽ VIP

Оформление земельного участка

В 2006 году на основании судебного решения оформили и зарегистрировали в Росреестре на физ. лицо в постоянное бессрочное пользование часть земельного участка, на котором находится МКД. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - эксплуатация и обслуживание жилого дома. На этом участке возвели пристройку к МКД, где располагается офис. Запросили выписку в Росреестре, в ней указана только площадь нашего участка и через дробь общая площадь участка, на схеме зем. участка - конкретные границы нашего участка не указаны (только общие границы зем. участка под МКД). В настоящее время хотим оформить данный участок в собственность. Вопрос: каким образом это сделать и куда необходимо обращаться?

Юрист г. Москва
07.07.2022, 10:15

Здравствуйте! Вам стоит учесть, что все что находится под МКД является общедолевой собственность жителей-собственников МКД. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для определения границ, то есть размежевать участок, а для этого необходимо ещё и согласие всех собственников МКД.

То есть, Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
07.07.2022, 11:19

Добрый день! В рассматриваемой ситуации, чтобы установить (уточнить) границы части земельного участка, необходимо выполнить четыре мероприятия:

1. Обратитесь к кадастровому инженеру.

Заключите договор подряда с кадастровым инженером. Он составит межевой план, в нем будут точные границы земельного участка (ч. 1 ст. 35, ст. 36, ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

2. Согласуйте границы земельного участка с соседями.

В состав межевого плана входит информация о согласовании границ земельного участка. Порядок согласования границ земельных участков установила статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

3. Получите акт согласования границ.

По итогам согласования границ кадастровый инженер должен составить акт согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ участка считается согласованным, если акт подписали все заинтересованные лица или их представители (ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

4. Обратитесь в суд, если есть возник спор с соседями.

Если соседи заявили письменные возражения, устанавливать границы придется через суд согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации (ч. 5 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.07.2022, 12:11
Это лучший ответ

Полагаю, что Вам не удастся осуществить государственную регистрацию права собственности на эту часть земельного участка.

Дело в том, что если будет сформирован земельный участок, на котором расположен МКД (Вы же утверждаете, что пока ЗУ по МКД не сформирован), то в границы ВСЕГО данного ЗУ войдёт и Ваша так называемая "часть" Соответственно сформированный ЗУ по МКД переходит в состав общего имущества данного МКД и будет принадлежать ВСЕМ собственникам помещений (жилых и нежилых) в этом МКД.

Таким образом Ваши попытки зарегистрировать именно право собственности на часть ЗУ, находящуюся под офисом - бесполезны, так как данные действия будут направлены на УМЕНЬШЕНИЕ общего имущества МКД.

А такое уменьшение в соответствии со ст. 36 ЖК РФ допускается лишь путём реконструкции МКД и при 100% согласии всех собственников помещений в данном МКД.

Кроме того доля из общего имущества МКД в натуральном выражении никому из собственников помещений - НЕ ВЫДЕЛЯЕТСЯ и право собственности именно на эту долю - не регистрируется.

В настоящее время та территория, которая находится под МКД - это пока просто государственная земля, но в границах земельного УЧАСТКА, который должен быть сформирован, государство не вправе распоряжаться данной территорией.

См. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 г. № 10-П.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
07.07.2022, 20:12

Денис, добрый день.

Честно? Пока никак.

1.Границы не установлены у МКД - надо это делать, формировать земельный участок.

2.У Вас МКД - а это значит общедолевая собственность.

3. Уменьшение общего имущества МКД возможно только при согласии жильцов

Источник статья 36 ЖК РФ

[quote][b]Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.[/b]

3. [u]Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.[/u]

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц[/quote]

______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.07.2022, 22:09

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

(ст. 36 ЖК РФ)

Обратитесь к кадастровому инженеру.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2022, 07:21
• г. Тюмень

Должен ли такой договор быть заключён все таки на срок действия контракта?

Школой заключён с ИП контракт на оказание услуг питания на пол года. Отдельно заключён с ИП договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом на срок-бессрочно, чтоб каждые пол года не проводить комиссию по оценке последствий передачи имущества и не перезаключать договор каждые пол года. Должен ли такой договор быть заключён все таки на срок действия контракта?

Юрист г. Хабаровск
05.07.2022, 07:40

Только на срок контракта, см. ст. 17.1 ФЗ О защите конкуренции

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, либо лицу, с которым государственным или муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора. [b]Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта либо договора;[/b]

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение