Как выписать человека из квартиры социального найма. Он не проживает 15 лет.
Как выписать человека из квартиры социального найма. Он не проживает 15 лет.
Для того чтобы выписать отсутствующего жильца из неприватизированной квартиры необходимо обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В данном судебном деле ответчиком будет являться отсутствующий жилец, прописанный в квартире.
Если предъявить такой иск в суд и выиграть дело, то после получения судебного решения, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, можно без согласия ответчика выписать его из неприватизированной квартиры. Для этого будет достаточно принести вступившее в законную силу решение суда в ЖЭУ, ТСЖ или другое учреждение осуществляющее прописку, или точнее - регистрацию граждан по месту жительства, и этот гражданин будет выписан из квартиры без его согласия.
Спросить
Если не проживает, не оплачивает ком. платежи и выехал добровольно на иное постоянное место жительства, его можно признать утратившим право пользования, и на основании этого решения суда снять с регистрационного учета. Дело сложное, много нюансов. Все должно быть доказано должным образом. Судебная практика противоречива в данной категории споров. У меня много положительных решений по аналогичным делам, при чем как со стороны истца, так и ответчика. Обращайтесь, обсудим перспективы и условия ведения дела.
СпроситьНиколай, здравствуйте! В таких случаях в суд подается исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования ж/п (о признании прекратившим со снятием с рег. учета). Если суд удовлетворит иск, то на основании решения суда ответчик будет снят с рег. учета (решение суда предоставляете либо в паспортный стол ГКУ ИС района, МФЦ, либо непосредственно в ОУФМС).
В суде необходимо доказать, что ответчик добровольно выехал в другое постоянное место жительства, ЖКУ и наем не оплачивает, его вещей в ж/п нет, выезд не носит временный или вынужденный характер и т.д.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как выписать из квартиры социального найма, если человек не проживает более 20 лет, имеет новую семью, ребенка и проживает на жилплощади жены.
Это возможно на основании решения суда о признании утратившим право пользования.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В данном деле важно не только юридически грамотно обосновать свою позицию нормами закона, но и собрать доказательства, в том числе полученные по запросам, привлечь свидетелей.
По практике (а у меня много аналогичных решений суда с моим участием) суды выносят положительные решения только при полной доказанности позиции истца.
Существует и ряд процессуальных моментов. Ответчики могут заявить встречные требования, к этому нужно быть заранее подготовленными.
Процесс в таком случае может еще затянуться. А в среднем он длится до полугода (это реальные сроки в Москве).
Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Могу Вам в этом помочь. Необходимо обращаться в районный суд с иском о признании утратившим право собственности на квартиру. После получения решения суда так же может и приватизировать (по Вашему желанию).
Вопросы появятся - обращайтесь.
СпроситьМогут ли выписать человека из квартиры социального найма остальные преписанные если человек там не проживает и не оплачивает счета. Прописан с рождения.
Да, могут обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования.
Спросить
Здравствуйте, Олеся! Можете как за утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Можете подать в суд иск о признании его утратившим право на жилье
Суд решит, есть ли для этого основания
Спросить
Да,можно, необходимо обращаться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьВам следут обратиться в районный суд и подать исковое заявление о признании утратившим право на жильё. По решению суда можно будет снять с регистрационного учёта.
Спросить
Да, можете подать в суд иск о признании его утратившим право пользования квартирой, если он выехал из указанной вами квартиры в другое место жительства.
Спросить
Здравствуйте! Имеете право подать в районный суд исковое заявление о признании, утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Можно, в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в районный суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
СпроситьКак выписать человека который не проживает в квартире? Квартира не приватизированная даже нет договора соц найма!. Необходимо заключить соц. найм и приватизировать. Человек не хотит и платить и участие любое игнорирует!
Здравствуйте!
Вам следует заключить договор соц. найма, и далее необходимо обратиться в суд с иском о признании ответчика/человека утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Снять с учета можно только в судебном порядке. Суды в такого рода делах учитывают наличие другого жилья у того, кого снимают с регистрационного учета.
Спросить
Человек не хотит и платить и участие любое игнорирует!
Это основание для отселения в общежитие. И не более того.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
СпроситьЧеловек на которого оформлен договор социального найма квартиры (только он прописан в квартире) фактически в ней не проживает более 5 лет, не оплачивает коммунальные услуги, по факту все это время проживают другие люди, которые все оплачивают, следят за квартирой. Могут ли его оттуда выписать?
Люди, которые не прописаны в квартире, не имеют на эту квартиру никаких прав. В том числе не имеет права ставить вопрос о признании нанимателя утратившим право на жильё.
Спросить
Здравствуйте.
Каким образом этот человек оказался зарегистрированным в двух местах одновременно? Речь идёт о временной регистрации?
В любом случае снять с регистрационного учёта гражданина возможно в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу признание гражданина утратившим право пользования влечет за собой последующее или одновременное предъявление искового заявления о выселении из жилого помещения.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) и снятия с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства.
Всего доброго Вам! Рад был помочь!
СпроситьДобрый день! В квартире проживает 5 человек. Наниматель и 4 члена семьи, которые вписаны в договор социального найма. Отец купил квартиру своему сыну (14 лет) и, соответственно, его сняли с регистрационного учета из квартиры по социальному найму, однако в самом договоре он остался. Как его убрать из договора социального найма (имеет в собственности квартиру, там же зарегистрирован). В МФЦ заявление не принимают, т.к. говорят, что нужно согласие всех. (дядя мальчика не против, но в МФЦ не является для перерегистрации договора социального найма) Как его заставить прийти? Куда нужно подавать заявление, чтобы изменить договор социального найма? (исключить лишнего члена). Т.к. он проживает в своей квартире, купленной отцом.
Здравствуйте! Никак нельзя заставить явиться для заключения дополнительного соглашения. Если ребенок снят с регистрационного учета, то прав пользования не имеет.
Спросить
Ребенок снят с регистрационного учета, но в договоре социального найма он остался. Получается, наниматель (бабушка) и отец должны подать в суд на несовершеннолетнего сына, чтобы его исключили из договора социального найма? (ведь он снят с регистрационного учета, но из договора остался неисключенным)
Спросить
Здравствуйте, они должны обратиться с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в администрацию. Если вам откажут, то соответственно сможете обратиться в суд и обжаловать данные действия.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьТакой: как можно выписать из квартиры социального найма бывшего члена семьи, котрый не проживает там уже более 6-ти лет?
В судебном порядке по смене места жиетлсьтва, но не всегда решаются дела положительно.
СпроситьМоему мужу досталась квартира по дарственной. Может ли он выписать из квартиры сына, которому 15 лет. Права собственности сын не имеет в этой квартире и проживает с матерью в жилье социального найма.
Если ребенок фактически здесь много лет не живет, то отец может поставить такой вопрос в суде
Спросить
