Обязательно ли оформлять долю при покупки квартиры на поручителя по ипотеки.
Обязательно ли оформлять долю при покупки квартиры на поручителя по ипотеки.
Здравствуйте.
Кто такой поручитель?
Поручитель выступает в качестве гарантии в том, что заемщик выполнит обязательства по ипотеке. В основном ипотечные программы не предусматривают какое-либо поручительство или обеспечение, кроме залога приобретаемой недвижимости.
Также без поручителя не обойдется заемщик, находящийся в официальном браке. Поскольку имущество, приобретенное одним из супругов, является общим, поэтому кредитор будет требовать, чтобы в ипотечной сделке участвовали оба супруга. Один из супругов будет выступать в качестве основного заемщика, а другой будет солидарным заемщиком или поручителем.
Т.е. в любом случае оформлении доли квартиры не требуется.
Спросить
Покупают квартиру. Беру поручителя по оплате ипотеки. Имеет ли поручитель долю в квартире. Как лучше оформить мне поручитель или созаемщик.
Нет. Поручитель никакой доли иметь не будет. Лучше так и оставить его поручителем. Он будет отвечать по договору на тех же условиях что и вы.
Спросить
При заключении договора поручитель не будет иметь никаких прав на квартиру.
Однако, если впоследствии Вы не будете платить по кредитному договору, а банк взыщет деньги с поручителя, то он вполне сможет отсудить у Вас долю в квартире. Поэтому хорошо просчитайте сможете ли Вы в полном объеме выполнять обязательства по кредиту.
СпроситьМогу ли я получить материнский капитал при покупке комнаты в 3-х комнатной квартире? Или надо обязательно оформлять ипотеку чтобы распорядиться мат. капиталом? ... и можно ли потребительский кредит на покупку квартиры (комнаты) частично погасить мат. капиталом?
Здравствуйте, Надежда!
Если Вашему ребенку исполнилось 3 года, то ипотеку оформлять необязательно, можно заключить договор с рассрочкой платежа. Если еще нет 3 лет, то только через ипотеку или жилищный кредит.
Потребительский кредит нельзя погасить материнским капиталом, только ипотечный или жилищный.
С уважением!
СпроситьМужчина воспитывает несовершенолетнюю дочь. Решил купить квартиру. Обязательно ли при покупке жилья определять и оформлять долю ребёнку в этой квартире?
Не обязательно. Такого требования закон не содержит. Может купит полностью на свое имя,
Спросить
Здравствуйте. Если вы до этого продавали квартиру, в которой жили несовершеннолетние, то выделять доли в новой квартире обязательно. Обязательно также при покупке квартиры по мат. капиталу.
СпроситьМожно ли оформить квартиру в ипотеку на человека, если у него уже есть квартира в собственности.
Обязательно ли оформлять собственность квартиры на того человека, на которого дают ипотеку на покупку квартиры?
Как правило тот кто платит тот и имеет. На самом деле приобретатель квартиры может в последующем ее продать или даже подарить, не зависимо от того есть у него уже другая квартира или нет. В принципе вы можете договориться с банком или с иным кредитором и в последующем оформить на другого человека, но судя по всему это уже будет дарение.
СпроситьПри покупке квартиры на мат. капитал, если ребенку нет 3 лет, обязательна ли ипотека? Или можно просто кредит на покупку жилья? Обязательно ли записывать квартиру на ребенка? И если квартира преобретается не на улучшение жилищных условий, а просто еще одну квартиру, можно ли расчитывать на мат. капитал? Спасибо.
Кредит на покупку жилья называется - ипотечный. Да, обязательно. После приобретения и погашения ипотеки материнским капиталом доли всем членам семьи выделить обязаны и ребенку соответственно тоже. Это требование закона.
СпроситьПланируем покупать квартиру по ипотеке, долю в квартире при покупке необходимо выделить ребенку (до этого продана доля ребенка в др. квартире). Т.о. квартира будет в долях муж (заемщик)+жена (созаемщик)+ребенок 14 лет. Ипотеку берем только на сумму мат. капитала (второму ребенку 7 лет). Вопрос: ПФР перечислит сумму МСК в погашение ипотеки?
Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
Здравствуйте! Выделять доли необходимо всем несовершеннолетним детям, которые имеются на момент оформления права собственности. То есть, если полное погашение займа произошло, когда у семьи было уже три ребёнка, то и выделять доли необходимо всем трём детям. Согласно ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ,
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
У семьи родился четвёртый ребёнок через три года после полного погашения ипотеки. Банк автоматически, без участия клиента должен был снять обременение. Войдёт ли этот ребёнок в долю.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет у новорожденного, ни какой доли, если только родители не подарят ему долю. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОбязательна ли прописка при оформлении покупки квартиры? Мы продаем квартиру под ипотеку, потребовали всем выписаться. А при покупке новой квартиры в договоре присутствует место регистрации. Как быть?
