Кто должен оплачивать коммунальные услуги в квартире, где остались прописаны трое бывших жильцов после перехода в собственность?
26 июля я приобрела в собственность квартиру но в ней остались прописаны три бывших жильца по договору они должны были выписаться в течении трех месяцев, но до сих пор не выписались кто должен оплачивать коммунальные услуги за это время.
Вам необходимо обратиться с иском в суд о снятии их с регистрационного учета и взыскания материального ущерба причиненного неоплатой коммунальных платежей. Только может возникнуть у вас одна проблема, если эти граждане проживали в вашей квартире до приватизации, они могут отказаться от выезда из квартиры и суд их оставит.
СпроситьВам необходимо обратиться с иском в суд о снятии их с регистрационного учета и взыскания материального ущерба причиненного неоплатой коммунальных платежей. Только может возникнуть у вас одна проблема, если эти граждане проживали в вашей квартире до приватизации, они могут отказаться от выезда из квартиры и суд их оставит.
Спросить
Купили квартиру, вступили в собственность 29 мая, в договоре купли-продажи прописано, что бывшие владельцы должны выписаться в срок 10 дней, после получения свидетельства. Прошел уже месяц, нам приходят квитанции на трех человек. Бывшие владельцы не могут выписаться, т.к висит долг за квартплату за июнь... Кто должен платить коммунальные услуги? Если мы еще не вписывались, а они не выписались..
оплачивать должны Вы если другое не указал суд. Выселить их так же можете в судебном порядке.
Спросить
Отказ в снятии бывших собственников квартиры с регистрационного учета по месту жительства (выписке из квартиры) по мотиву наличия у них долга по квартплате является незаконным. Они или их адвокат вправе обжаловать отказ в суд.
Вы вправе просить управляющую организацию выписать Вам как новому собственнику отдельный счет на оплату квартплаты с момента госрегистрации за вами права собственности, а бывшим собственникам - другой счет (квитанцию).
Оплата сумм некоторых коммунальных услуг зависит от наличия приборов учета (счетчиков газа, воды и электроэнергии).
Вы или ваш адвокат вправе срочно подать в суд иск о снятии бывших собственников с регучета.
Ваши расходы на адвоката за составление иска и участие в суде адвоката суд взыщет с ответчиков - бывших собственников. Нужна помощь - обращайтесь ко мне.
СпроситьЗдравствуйте! Я купила квартиру с использованием мат. капитала. В договоре купли-продажи прописано, что с момента получения материнского капитала (денежных средств) в течении недели продавцы должны выписаться из прописаны двое они пенсионеры. До сих пор они не выписались (практически год) прошёл.Хочу подать заявление в суд, скажите счета которые приходят за квартиру должен оплачивать собственник или тот кто там прописан?
Собственник должен оплачивать. Вы же проживаете и пользуетесь квартирой, а не прописанные бывшие собственники. Ст.154 ЖК РФ.
СпроситьМы купили квартиру по договору купли продажи от 22 июня, а прописались только с 6 июля, с какого времени мы должны оплачивать коммунальные услуги? До этого в квартире не кто не был прописан?
Ксения, добрый день!
Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Таким образом, дата регистрации права собственности в ЕГРН (не дата договора и не дата регистрации по месту жительства) и является датой возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг.
СпроситьПреобрела квартиру, договор купли-продажи от 27.07.09.В ней на момент покупки были зарегестрированы двое-хозяин и его несовершеннолетняя дочь. По договору должны были выписаться в течение месяца. Не выписались, не проживают, коммунальные услуги оплачиваю я в полном размере. На связь не выходят. Как лучше поступить?
Кто должен оплачивать комунальные услуги после развода... квартира в долевой собствености с бывшим мужем.. прописан бывший муж по другому адресу...
Добрый день ! Поскольку квартира в долевой собственности с бывшим супругом ,то он обязан предоставить справку в управляющую компанию о постоянной регистрации по другому месту жительства и перерасчете коммунальных платежей за воду ,водоотведение ,за дополнительные услуги по вывозу ТБО и т.д. За отопление ,содержание и ремонт жилого помещения бывший супруг обязан оплачивать коммунальные платежи согласно его доле собственности в квартире .Обратитесь в расчетный центр с заявлением об открытии на Ваше имя субсчета к финансовому лицевому счету по оплате коммунальных платежей и расчете их ,согласно Вашей доли собственности в квартире .
СпроситьКупили квартиру в декабре 2013 г, хотели прописаться, а как выяснили, что старые жильцы до сих пор прописаны там. Как повлиять на них, чтобы они выписались, и кто должен платить за коммунальные услуги?
С момента регистрации прав вы оплачиваете коммунальные услуги, но зарегистрированные граждане также несут бремя содержания. Можете выписать их в судебном порядуке.
Спросить
Не совсем понятно, как купили, если старые жильцы ещё фактически проживают ( зарегистрированы)? Вы получили документы о регистрации право собственности?
Спросить
купили квартиру в декабре 2013г, хотели прописаться, а как выяснили, что старые жильцы до сих пор прописаны там. Как повлиять на них, чтобы они выписались, и кто должен платить за коммунальные услуги?
Как повлиять на них, чтобы они выписались, и кто должен платить за коммунальные услуги?
Обращайтесь в суд и признавайте их утратившими право пользования данной квартирой и обязанием снятия их всех с регучёта из вашей собственности. Судебные издержки на адвоката и иные. взыщите с ответчиков.
СпроситьПриобрели квартиру 11 июля по ипотеки, согласно договора-купли продажи продавцы должны выселиться в течение 30 дней после получения св-ва о собственности. Св-во было получено 17 июля. Имеем мы ли право выселить их 16 августа после 24:00? И еще по договору они должны были выписаться ы течение 14 дней т.е. до 1 августа, а выписались только 12 августа, как нам быть в этом случае?
Вечер добрый.Выписались и то хорошо.Бывают и не выписываются.Если на данный момент они выписаны, вы можете смело 16 августа после 24:00 прийти с участковым и попросить их покинуть вашу квартиру.
Спросить
30 апреля 2014 года, мы приобрели в собственность квартиру. В этот же день все бывшие жильцы были выписаны-6 человек. В квартире никого не прописали после покупки. В августе месяце пошла оплачивать коммунальные услуги за 3 месяца (май-июль), а мне предоставляют счет по 6 ти бывшим жильцам и убеждают, что я должна оплатить этот долг, так как они не сняты у них с учета, по причине, что я не обратилась сразу после покупки с заявлением о снятии бывших жильцов с учета. Должна ли я оплатить этот долг как за 6 жильцов? Если можно, обоснуйте пожалуйста ответ с ссылкой на законы. Спасибо.
Здравствуйте. Если они были на регистрации, то платить Вам. Если нет и есть подтверждающие документы, то это проблема УК и платить ничего не должны
Спросить18.01.2012 я продал квартиру, был составлен договор купли-продажи и совершена сделка. На момент подписания договора и передачи денег коммунальные услуги были мной были оплачены. Право собственности покупатель получил 14.02.2012 г.При выписке 4.03.2012 г. из квартиры жкх требует с меня оплату коммунальных услуг за февраль и март месяцы. Кто должен оплачивать услуги жкх за февраль, март? За газ кто должен платить за этот же период? Спасибо.
Дмитрий здравствуйте. Если Вы не проживали в данной квартире, то новый собственник не откажется оплатить эти услуги, но, если Вы там были зарегистрированы, то коммунальные службы естественно предъявляют счета Вам, так как новый собственник еще не был зарегистрирован в квартире. Всего доброго
СпроситьУ нас в квартире прописаны три собственника, из которых двое длительное время не проживают в данной квартире. Они оплачивают коммунальные услуги по месту фактического проживания. Справки из бухгалтерии об оплате коммунальных услуг во время предоставляются. Что именно они должны оплачивать по месту прописки?
Оплачивают по среднему тарифу: воду - если в квартире не установлены счетчики ХВС, ГВС; газ - если квартира газифицирована.
Спросить
