Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возможном влиянии различий в кадастровой и технической схемах на сделку продажи недвижимости в общежитии

08.05.2014, 15:40
• г. Великий Новгород

Мы сделали перепланировку в комнате (комната в общежитии), убрали кладовку, переделали технический паспорт жилья, кадастровый остался с прежними данными. Затем жильё решили продать. Может ли юстиция приостановить сделку, если схема в кадастровом паспорте отличается от схемы в техническом (но паспорта в саму юстицию не сдаются! Только свидетельство о праве на собственность)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нет, сейчас уже не может. Раньше могли, пока не было изменений в законодательстве.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
08.05.2014, 15:20

Вопрос о согласованности схем в кадастровом и техническом паспортах при продаже жилья

Мы сделали перепланировку в комнате (убрали кладовку), переделали технический паспорт жилья, кадастровый остался с прежними данными. Затем жильё решили продать. Может ли юстиция приостановить сделку, если схема в кадастровом паспорте отличается от схемы в техническом?
Читать ответы (1)
Ольга
14.01.2019, 15:33

Требование МФЦ - переделать технический и кадастровый паспорт перед продажей комнаты в квартире

При продаже комнаты в квартире, в МФЦ сказали, что мне необходимо переделать технический и кадастровый паспорт, так как по их данным под моим кадастровым номером числится только квартира, без номера комнаты, а в моём кадастровом паспорте номер комнаты указан и в свидетельстве на собственность тоже указан номер комнаты, в техническом паспорте номера комнаты нет, сказали что сделку могут приостановить пока я не переделаю паспорта, правы ли они? И если нет возможности их переделать, смогу ли я продать комнату?
Читать ответы (2)
Мрамор
13.08.2015, 14:00

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру и решить вопрос с отличием фактической площади от технического паспорта?

Вопрос касается БТИ, мне для оформления в юстиции нужен кадастровый паспорт на квартиру, для этого нужен технический план. На основании чего делают технический план? Если фактическая площадь отличается от технического паспорта. Я хочу оформить только ту площадь что в техническом паспорте.
Читать ответы (1)
Ольга
27.11.2010, 11:18

Возможная незаконность сделки с нежилым имуществом на торгах в связи с поддельным техническим паспортом - какова роль юстиции?

Я являюсь потерпевшим по уголовному делу. Объектом возбуждения уголовного дела является нежилое имущество проданное с торгов. В рамках уголовного дела установлено, что имущество с торгов продавалось без технической документации. Так же установлено, что в юстицию был представлен поддлельный технический паспорт на регистрацию. Данный факт подтверждает БТИ дав ответ следствию, что технический паспорт представленный в юстицию БТИ не выдавался. Скажите. Может ли на сегодняшний день юстиция признать сделку, заключенную по поддельному техническому паспорту незаконной? И на какую статью им можно опереться. И подскажите как сейчас должна повести себя юстиция узнав о вышеизложенном факте. С Уважением.
Читать ответы (10)
Юрий Иванович
15.04.2014, 09:49

Продажа квартиры с незаконной перепланировкой - как решить проблему и получить одобрение на сделку?

Хотим продать срочно квартиру с неузаконенной перепланировкой-совместили ванну с туалетом. Выдали кадастровый паспорт с отметкой о незаконной перепланировке. В техническом паспорте перепланировки нет и разница в общей площади-0,4 кв. м. Юстиция не дает одобрения на сделку. Что делать?
Читать ответы (1)
Иван
06.01.2016, 18:46

Как определить необходимость оформления переустройства при замене технического паспорта на кадастровый?

С заменой технического паспорта кадастровым, возник вопрос по поводу перепланировки и переустройства. Перепланировка-это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Но кадастровый паспорт отличается по содержанию от технического. Как мне понять надо мне оформлять переустройства или нет?
Читать ответы (1)
Александра
01.12.2014, 14:39

Как продать комнату в коммунальной квартире с указанной долей в праве на основании кадастрового паспорта на всю квартиру?

Не могли бы вы меня проконсультировать? Я хочу продать комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, по документам, т.е. в свидетельстве о праве собственности указана моя доля в праве - 176\379 (17,6 - моя комната; 37,9 - общая жилая площадь) Есть кадастровый паспорт на всю квартиру, подойдет ли он для регистрации сделки купли-продажи? В кадастровой палате сказали, что нужно поставить мою комнату на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт отдельно на комнату, для этого выделить именно мою комнату из всей квартиры, то есть идти в БТИ с собственниками второй комнаты и составлять соглашение о разделе долей и выделении комнат. Собственники второй комнаты проживают в Санкт-Петербурге, связаться с ними нет никакой возможности. Как мне быть? Можно ли продать комнату (а точнее, по документам, мою долю в общей долевой собственности) на основании кадастрового паспорта на всю квартиру? Помогите, пожалуйста, я уже отчаялась когда-нибудь вылезти из этой коммуналки. (Покупала эту комнату 2 года назад, предыдущие хозяева в рег. палате на сделку предоставляли кадастровый паспорт на всю квартиру)
Читать ответы (1)
Ольга
12.03.2014, 09:59

Как получить кадастровый паспорт для приватизированной комнаты в коммунальной квартире?

Приватизирую комнату в коммуналке (в квартире - 6 комнатной только моя комната не приватизирована). Для получения в юстиции документа на право собственности, сказали надо кадастровый паспорт. В кадастровой палате отказали, т.к. технический паспорт датирован январь 2013 г, якобы надо доказать, что ранее квартира уже регистрировалась как объект и заказывайте теперь паспорт и регистрируйте всю квартиру. Что делать мне, если все приватизировали без всяких проблем, а я должна на чужие объекты им предоставить документ? Правомерен ли отказ в выдаче кадастрового паспорта на комнату?
Читать ответы (1)
Андрей
30.11.2012, 23:34

Либо будет достаточно подать только кадастровый паспорт?

Если кадастровый номер в кадастровом паспорте не совпадает с кадастровым номером в свидетельстве о собственности, то для внесения изменений нужно подавать в регистрационную службу само свидетельство о собственности? Либо будет достаточно подать только кадастровый паспорт?
Читать ответы (1)
Наталья
23.10.2014, 01:12

Насколько важно предоставлять Технический паспорт при продаже квартиры?

Собираюсь продавать квартиру. Получила кадастровый и технический паспорта. Но в них есть расхождения по площади т.к. были демонтированы встроенные шкафы. Перепланировка не была согласована и в техническом паспорте есть штамп. Знаю, что теперь для согласования перепланировки и последующего внесения изменений в кадастровый паспорт потребуется потратить кучу времени и средств. Покупатель ждать не будет. Насколько необходимо при совершении сделки предоставлять и Технический паспорт? Не возникнет ли проблем при продаже квартиры, если Технический паспорт не предоставлять, а договор купли-продажи составлять на основе кадастрового паспорта?
Читать ответы (1)