Заверяется ли разрешение соседей на продажу части дома у нотариуса или достаточно написать от руки и подпись?

199₽ VIP

Не нужно заверять

если вы имеете ввиду ст. 25о ГК РФ о преимущественном праве приобретения доли.

то вам необходимо получить нотариальное согласие, так как при регистрации в росреестре могут возникнуть сложности и дополнительная проверка.

если вы имеете ввиду ст. 25о ГК РФ о преимущественном праве приобретения доли.

то вам необходимо получить нотариальное согласие, так как при регистрации в росреестре могут возникнуть сложности и дополнительная проверка.

Вам не разрешение нужно подписывать у соседей, а письменный отказ от приобретения отчуждаемой Вами доли в недвижимом имуществе во исполнение требований ст. 250 ГК РФ.

Никаких заверений третьими лицами не требуется законодательством - всё по согласию сторон. Ваши действия - не сделка с недвижимым имуществом, подлежащая регистрации (отказ покупать долю не регистрируется в Росреестре).

Здравствуйте!

Нотариального заверения не требуется. Достаточно простого письменного уведомления, либо получение отказа (письменного ) от соседей

Здравствуйте. Заверения у нотариуса не требуется, достаточно написать такое согласие от руки и подписать.

Всего доброго. С праздником.

Если у Вас право собственности на часть жилого помещения никакого согласия соседей не требуется. Если у Вас право собственности на долю в жилом помещении, то Вы обязаны письменно предложить совладельцам других долей в этом жилом помещении купить свою долю. В этом случае продать другим гражданам Вы вправе в случае либо отказа от покупки, либо не получении ответа на предложение от этих лиц согласно ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте, Василий Васильевич!

Вам необходимо написать письмо с уведомлением примерно такого содержания: " Я, ФИО,предлагаю Вам воспользоваться правом преимущественной покупки ,моей доли дома, находящейся по адресу .....такую то цену... . Письмо пишите в свободной форме и снимите копию для Россреестра для предъявления. Обязательно сделайте опись вложения в конверт. Затем отправляете заказным письмом с уведомлением о вручении, а квитанцию сохранить у себя для отслеживания по номеру. Как только Вы получите уведомление о доставке адресату надо ждать ровно один месяц. Этот месяц по закону для другого собственника для согласия на выкуп Вашей части дома.

Месяц прошел и сосед не выкупает Вы теперь можете продать любому другому, но за цену не ниже той, что Вы предлагали в письме...выше цену поднимать можете, а ниже опускать нельзя...поэтому предлагайте реальную цену за часть дома. Поскольку, если Вы часть дома продадите другому лицу ниже той цены что предложили соседу и будет являться основанием признания сделки незаконной.

Регистрировать письмо согласие у нотариуса законодательством не предусмотрено.

С праздником.

Удачи

Здравствуйте, Василий Васильевич!

Вам необходимо написать письмо с уведомлением примерно такого содержания: " Я, ФИО,предлагаю Вам воспользоваться правом преимущественной покупки ,моей доли дома, находящейся по адресу .....такую то цену... . Письмо пишите в свободной форме и снимите копию для Россреестра для предъявления. Обязательно сделайте опись вложения в конверт. Затем отправляете заказным письмом с уведомлением о вручении, а квитанцию сохранить у себя для отслеживания по номеру. Как только Вы получите уведомление о доставке адресату надо ждать ровно один месяц. Этот месяц по закону для другого собственника для согласия на выкуп Вашей части дома.

Месяц прошел и сосед не выкупает Вы теперь можете продать любому другому, но за цену не ниже той, что Вы предлагали в письме...выше цену поднимать можете, а ниже опускать нельзя...поэтому предлагайте реальную цену за часть дома. Поскольку, если Вы часть дома продадите другому лицу ниже той цены что предложили соседу и будет являться основанием признания сделки незаконной.

Регистрировать письмо согласие у нотариуса законодательством не предусмотрено.

С праздником.

Удачи

Уважаемый Василий Васильевич.

Процедура получения отказа от преимущественного права покупки регламентируется пунктом 2 статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вот текст статьи 250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены*.

____________

*Договор мены является договором встречной купли-продажи.

При этом, согласие-отказ сособсвтенников не требуется в случаях, когда регистрируются следующие документы:

договора о безвозмездном приобретении доли (приватизация, дарение и т.д.);

свидетельства о праве на наследство по закону, завещанию, выданного нотариусом;

свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выданного нотариусом;

судебного решения о признании доли в праве собственности.

Содержание отказа от преимущественного права покупки Сособственники — физические лица

Физические лица — сособственники объекта недвижимости, как правило, дают отказ о преимущественного права покупки-согласие на продажу в форме нотариально заверенного заявления.

Либо другой вариант — извещение сосбственника заказным письмом с уведомлением, удостоверенным нотариусом. Молчание (отсутствие ответа на письмо) в период 1 месяца с момента получения вашего письма, признается отказом от прав преимущественной покупки. И по истечении этого срока нотариус выдает продавцу нотариальное свидетельство о том, что письмо было отправлено, получено адресатом, месяц истек, ответа нет, что признается отказом от права покупки. И теперь можно продавать кому угодно.