Способы передачи квартиры на несовершеннолетнего сына - через дарственную или завещание

Без оформления ничего сделать нельзя. Следует получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, после этого можно оформить договор дарения.

ЗДравствуйте, нет, сначала необходимо оформить, потому что пока что данное имщуетсво принадлежить не вашему муду а его отцу, нбоходимо перегистрировать.

С начало вступает в наследство и получает свидетельство о праве на наследство. Потом уже начинает совершать отчуждения имущества. Т.е. регистрация и сразу дарение.

каким образом сын может отказать от своей доли в квартире отца, если квартира принадлежит его отцу?! У него же нет в ней доли.

имеется ввиду, если отец умрет и потребует свою долю. Т.е. при жизни сын отказывается от доли оставшейся у отца (50%) в случае его смерти. Тогда жена будет спокойна, что сын не будет после смерти отца претендовать на 50% его доли, т к ранее онт получил вместо ее квартиру жены отца

В случае смерти супруга, кто будет иметь первоочередное право в получении доли - жена или сын.

АА если муж оформит завещание на свою долю жене. А можно у натариуса заверить соглашение с сыном и женой о том что сын не будет претендовать на долю отца в квартире?

Юридически квартира, приобретенная в браке, является общим совместно нажитым имуществом супругов. Брачным договором можно установить, что единоличным собственником является только супруга. Затем завещать квартиру сыну.

Здравствуйте, Любовь.

Завещать квартиру только на сына очень просто - идете к нотариусу и составляете завещание только на сына.

Если не конкретизировать, что именно Вы завещаете, а написать "все мое имущество" - то нотариус правоустанавливающие документы на имущество не просит.

Но не факт, что завещание поможет сыну получить квартиру целиком.

Во-первых, не зависимо от содержания завещания, супруг вправе требовать выдела супружеской доли после смерти другого супруга. Какой она будет - это нужно разбираться в Вашем случае, но такое право у него есть. Это можно урегулировать брачным договором.

Во-вторых, переживший супруг, достигший пенсионного возраста, вправе требовать выдела обязательной доли. А это урегулировать брачным договором нельзя.

То есть квартиру завещать сыну можно, но он может ее целиком не получить.

Обдумайте вопрос о дарении. При дарении ничего из перечисленного не происходит. Но будьте осторожны.

Имейте ввиду - подарив квартиру, Вы потеряете право собственности на нее.

Новый собственник Вас может даже выселить из квартиры на улицу.

Ваша будущая квартира приватизации не подлежит, поскольку она сразу станет вашей собственностью.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Для оформлении сделки дарения квартиры, вам нужно будет получить согласие мужа. Так согласно ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В случае развода и раздела имущества суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. (ст. 38 СК РФ)

Между тем, согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Здравствуйте, в данном случае купить квартиру может и супруга.

Банк не разрешит переоформить квартиру на сына, пока ипотека полностью не погашена, а самостоятельно Вы этого сделать не сможете, учитывая, что квартира в залоге у банка.

Сейчас квартиру подарить нельзя, она в обременении. С мужем можно заключить брачный договор, т.к. в последствии потребуется его согласие на дарение.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Людмила, добрый вечер. В данном рассматриваемом случае объект недвижимости нельзя реализовать – подарить. Поскольку она в обременении

С уважением.

От мужа нужно нотариальное согласие на дарение квартиры сыну.

ПОдарить можно будет только, после погашение кредита или с согласия банка.

Завещание дочь не обязана показывать никому кроме нотариуса. Муж будет иметь право на наследство только в случае если он имеет право на обязательную долю? А именно: на момент смерти жены он должен быть нетрудоспособным, либо инвалидом, либо пенсионером.

Здравствуйте! Да, будет считаться

Спасибо! За оперативный ответ! Подскажите исходя из вашего опыта все-таки на кого лучше оформить договор дарения на жену или ребенка ( 4 года)? Например Если вдруг будет необходимость продать долю а собственником будет ребенок, это будет проблематично?

Здравствуйте! Нет, не будет..

нет она не подлежит разделу, так как не является собственностью супругов.

Если договор дарения зарегистрирован и ребенок является собственником - не будет.

Здравствуйте! Да, мама может соствить завещанипе только на свою долю.

Ваша мама может составить завещание на всё принадлежащее ей имущество, на кого угодно. согласие не требуется.