Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если на суд другие собственники являться не будут?

26.10.2006, 14:59
• г. Москва

Ситуация следующая: 3-комнатная квартира, приватизирована в равных долях на трех собственников. Мне принадлежит 1/3. Хочу продать свою долю. Подскажите как будет грамотней поступить:

1. Обратиться с иском в суд для выделения конкретной комнаты с последующей продажей этой комнаты. В этом случае сохраняется ли право преимущественной покупки у двух других собственников? Что делать, если на суд другие собственники являться не будут? Как долго может длиться разбирательство по этому делу?

2. Продать долю, предварительно предложив ее купить двум другим собственникам. В этом случае намного ли будет снижена цена продажи доли в отличие от цены продажи комнаты?

Огромное спасибо за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Екатерина! Действительно, рыночная стоимость доли в квартире значительно ниже, если данная доля не выделена (т.е. не установлен порядок пользования общим имуществом между сособственниками).

Я рекомендую Вам подать исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением.Если собственники не будут являться в суд без уважительных причин, будет вынесено заочное судебное решение. В среднем разбирательство по таким делам длится 3-4 месяца.

Право преимущественной покупки, предусмотренное ст.250 ГК РФ сохраняется за сособственниками незвависимо от того выделена данная доля или нет.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России