Имеют ли право бывший муж и совершеннолетний сын на приватизацию квартиры, если они выписаны и прописаны в другом месте.
Имеют ли право бывший муж и совершеннолетний сын на приватизацию квартиры, если они выписаны и прописаны в другом месте.
Хотим приватизировать муниципальную квартиру. Ордер выписан на маму, еще в него внесены: дочь (прописана), муж (умер), сын. (но он выписан из квартиры). Сейчас в ней прописаны мама и ее гражданский муж, дочь. (все прописаны). Гражданский муж лет 16-18 назад уже использовал право на приватизацию другой квартиры, нужен ли от него отказ от участия в приватизации этой квартиры? Нужен ли отказ от приватизации квартиры выписаного сына? Как будут распределены доли в этой квартире?
Квартира приватизирована на бывшего мужа, в ней прописаны я и сын. Во время приватизации мы были в браке. 8 лет бывший муж проживает в другом месте, но я плачу за его якобы проживание в этой квартире. Сейчас он болен (алкоголизм). Имею ли я право на эту квартиру? Еще есть общая с бывшим мужем дочь и его сын от первого брака, но они проживают в другом месте и не прописаны в этой квартире.
К сожалению у вас прав на эту квартиру нет. Так как она приватизирована на мужа. И в соответствии с нормами семейного кодекса является его личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом. С другой стороны, если вы еще тихо спокойно проживете 10 лет, и ваш муж не будет претендовать на проживание и на квартиру, то у вас появиться шанс признать право собственности по приобретательной давности.
В соответствии со ст. Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьВ квартире прописан только мой муж. Я прописана в другом месте. Муж планирует приватизировать квартиру. В договоре соц. найма прописано, что с ним проживает жена (бывшая) и сын. Они оба выписаны. Правильно ли я понимаю, что эту квартиру приватизировать имеет право только тот, кто прописан (т.е.мой муж), мне отказ писать не требуется, т.к.я к этой квартире абсолютно никакого отношения не имею?
Статьей 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 7 названного выше Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом правом на приватизацию жилого помещения имеют те граждане, которые были вписаны в ордер на получение этого жилья, а также и те граждане, которые зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (постоянная регистрация).
Спросить, имеет ли право наш несовершенолетний сын учасвствовать в приватизации этой квартиры, если после развода ребенок был выписан вместе со мной из вышеуказанной квартиры и прописан в другой квартире? Заранее спасибо.
Сын сейчас уже совершеннолетний был выписан из квартиры отца 3 года назад и прописан у меня в приватизированной квартире, на моменты выписки сыну было 16 лет. Квартира неприватизированная, сейчас родственники хотят приватизировать квартиру, имеет ли право мой сын участвовать в приватизации этой квартиры или нет? Сын не участвовал в приватизации моей квартиры, так как был прописан у отца. Он утратил право на участие в приватизации той квартиры, где был до этого прописан?
Сын не будет участвовать в приватизаци соглла, но закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Да, т.к. если был выписан, то следовательно утратил право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), а следовательно согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не вправе участвовать в приватизации квартиры, т.к. такое право предоставляется лицам, имеющим право пользования жилым помещением по договору социального найма. Само право он не утратил, только в отношении той квартиры, правом пользования которой не обладает.
Спросить
Ваш сын не имеет прав на квартиру с моменты выписки, то есть он потерял право на приватизацию, если проще говорить.
- см. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьВ квартире прописаны муж, жена, их дочь и внук. У супружеской пары есть ещё сын, но он был выписан из квартиры в 1992 году, прописан и проживает на другой квартире. Имеет ли сын право на долю при приватизации квартиры?
В приватизации учавствуют только те лица,которые зарегистрированы на данный момент в кварире.
Спросить
Муж получал ордер на служебную квартиру, но право на приватизацию её утерял, т.к. приватизировал другое жильё. Он и двое совершеннолетних детей прописаны со мною в квартире. Являюсь единственной собственницей квартиры после приватизациии Имеет ли он право на раздел квартиры после развода? Спасибо заранее.
Уважаемая Ирина, муж не может претендовать на раздел. Квартира, переданная Вам в собственность в порядке приватизации не является имуществом нажитым в браке.
СпроситьМуж, жена и трое детей в 4-х комнатной квартире. Жена - квартиросъемщик, муж вписан в ордер. Сейчас они в разводе, муж выписан и прописан в другом месте. Сохраняются ли его права на долю при приватизации квартиры? Возможна ли приватизация без согласия мужа?
Наталья. Ваш супруг выехал на другое постоянное место жительства и в приватизации он участвовать не будет. Подтвердите снятие с регистрационного учета БМ справкой с места жительства.
Спросить
Имеют право участвовать в приватизации все зарегистрированные в квартире лица. Если муж не зарегистрирован, то он не может участвовать в приватизации.Ордер для приватизации не нужен.
СпроситьПроживаем в однокомнатной квартире соц. найма (20 м комната). Прописаны я, бывший муж и наш сын 21 г. У мужа новая семья, снимают квартиру в другом районе. За последний год бывший муж прописал в мою квартиру свою новорожденную дочь, и усыновленного ребенка от 2 брака. Какое право теперь будет у меня на приватизацию? 1/5 от квартиры. К тому же я не знаю, участвовал ли бывший муж в приватизации жилья своих родителей (г.Иваново). Е слион уже участвовал там в приватизации, имеют ли право его несовершеннолетняя дочь и усыновленный ребенок участвовать в приватизации моей квартиры?
Вы не можете получить справки о регистрации Вашего бывшего мужа по прежним адресам...Да и не важно это...Без его согласия приватизация не возможна...
Но! Если он не проживает в квартире, не участвует в оплате коммунальных платежей, то у Вас имеются основания обратиться в суд с иском о признании его прекратившим, а его детей не приобретшими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.
Пока они у Вас в квартире постоянно зарегистрированы все имеют равное право на участие в приватизации квартиры....
СпроситьКак мне приватизировать однокомнатную квартиру в которой прописаны я, бывший муж, совершеннолетний сын от первого брака, несовершеннолетний сын от второго брака. Ордер выписан на меня. Обязательно ли согласие на приватизацию бывшего мужа?
Обязательно не только согласие всех зарегистрированных в квартире советшеннолетних лиц на приватизацию, но и участие всех несовершеннолетних лиц в приватизации.
Спросить
Уважаемая Оксана!
Все зарегистрированные лица имеют право на участие в приватизации. Тот, кто согласен на приватизацию, но принимать участие в ней не хочет, должен оформить у нотариуса письменное согласие на приватизацию квартиры другими зарегистрированными лицами и свой отказ от участия. В таком случае данное лицо собственником не становится, но будет иметь пожизненное право пользования жилым помещением. За несовершеннолетнего отказаться участвовать никто не может, он должен обязательно участвовать, его интересы при приватизации можете представлять Вы как законный представитель.
Если же муж не хочет участвовать в приватизации и давать согласие Вам, чтобы Вы сами приватизировали без него, то тут уж ничем не поможешь. Его воля обязательно должна быть учтена.
Спросить
