Нужно ли бывшей супруге оплачивать часть коммунальных услуг при разделе домовладения и как это сделать по закону?

Согласно ст. 219 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ). Тогда каждый сособственник будет получать «свою» платежку.

Обращайтесь в УК, заявление напишите в 2 экземплярах и вручите под роспись. Впоследствии в случае судебного разбирательства это заявление будет доказательством, что Вы обращались в ком.службы.

Первый — мирно, путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг (лучше письменного и заверенного). Затем необходимо написать соответствующее заявление в управляющую организацию или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг. К нему нужно приложить правоустанавливающие документы.

Второй — в судебном порядке. Если договорить не получается, можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

. Сами в судебном порядке можете взыскать с БЖ ее долю оплаты коммунальных услуг за 3 предыдущих года.

По закону можно обратиться чтоб она возмещала платежи в добровольном порядке, если не согласиться, то взыскивать уплаченные Вами платежи в судебном порядке + судебные расходы, Собирать оплату в суд. Заставлять платить на будущее или не уплаченное нельзя.

Срок исковой давности по возмещению убытков - 3 года. За этот срок Вы вправе взыскать с бывшей супруги ее долю выплаченных Вами коммунальных платежей.

Евгений, здравствуйте! Бывшая супруга затеяла большую глупость....

Ваша норма закона - Постановление Правительства РФ № 307. В нем четко указан перечень причин, по которым в жилое помещение могут быть ограничены либо приостановлены предоставляемые коммунальные услуги.. Это все не Ваш случай.

X. Приостановление или ограничение

предоставления коммунальных услуг

79. Исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение;

б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;

б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;

в) выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам;

г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;

д) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения;

е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает потребитель, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям.

С уважением,

Харченко О.В.

Не правильно понимаете. С соблюдением установленного порядка могут отключать.

Уважаемая Мария !

Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен так называемый регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и (или) по месту их жительства (постоянная регистрация).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ, далее сокращенно ЖК, установлено, что:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Также согласно п.11 статьи 155 ЖК установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, если Вы будете зарегистрированы по месту пребывания или по месту жительства в какой-то квартире, а также будете иметь еще 2-3 квартиры, то Вы обязаны будете согласно статей 153, 155 ЖК ежемесячно оплачивать в этих квартирах коммунальные услуги.

Хотя Вы имеете право установить счетчик на газ, на воду (горячую и холодную) в этих предполагаемых квартирах и оплачивать строго по счетчикам коммунальные услуги.

Если нет счетчиков на вышеуказанные коммунальные услуги, то при временном отсутствии в какой-то квартире возможно при наличии оснований (доказательств) о

перерасчете платежей за коммунальные услуги за период временного отсутствия на основании статьи 155 ЖК и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

Удачи Вам.

Компенсация дается по месту постоянной регистрации, а мало ли где вы будете временно жить, такой закон.

Бывший муж обязан оплачивать коммунальные платежи также, как и собственники квартиры.

Можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно коммунальных платежей.

Здравствуйте Юлия

Порядок оплаты коммунальных услуг будет решаться отдельно от раздела имущества. Согласно ст 210 ГК Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если бывшая жена Вашего отца также является собственником она так же обязана оплачивать коммунальные услуги. В таком случае для того чтобы оплачивать отдельно в соответствии со своей долей следует заключить с управляющей компанией, которая обслуживает данный дом договор "на оплату жилого помещения с размером доли собственности". На основании этого будет выдаваться отдельный платежный документ. Если же она не является собственником то в данном случае можно только взыскать с нее ту часть которую не платила за два года при условии, что будут доказательства того, что они не вели совместное хозяйство. Что касается машины то она останется за кем то одним с выплатой компенсации другому.

За три года, именно такой срок исковой давности. Можете обратится с исковым заявлением о понуждении заключить отдельные договоры (как раньше он назывался - на раздел лицевых счетов), чтобы дальше такого вопроса не возникало

Уважаемая Алена, г.Воронеж!

Безусловно, чтобы ответить квалифированно на ваш вопрос, необходимо ознакомиться со всем пакетом документов на земельный участок и индивидуальный жилой дом.

Но исходя из той информации, которую предоставили на САЙТ ВЮК.

Можно сделать следующие выводы:

Во-первых, для заявления о разделе соместно нажитого имущества обеими супругами пропущен срок исковой давности(3 года).

Во-вторых, согласно ч.1 ст.234 ГК РФ

Лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении ПЯТНАДЦАТИ ЛЕТ либо иным имуществом в течении 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательская давность).

Т.О. у вас имеются все законные основания, для обращения в суд с исковым заявлением

"О признании за вами права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом" по основанию: Приобретательской давности.

Для этого вам неоходимо представить в Федеральный районный суд:

1)Исковое заявление, с указанием цены иска;

2)оплатить госпошлину исходя из цены иска;

3)кадастровый план на земельный участок;

4)технический паспорт на индивидуальный жилой дом;

5)свидетельство о расторжении брака;

6)документы, подтверждающие ваши расходы по содержанию дома;

7)копию вашего паспорта.

После того, как вы получите решение суда, вступившее в законную силу, о признании за вами права собственности на земельный участок и дом, вы будете вправе обратиться в суд с заявлением :

1)О признании утратившим права пользования вашего бывшего мужа данным жилым помещением.

2)о снятии с регистрации вашего бывшего мужа по данному адресу.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 19 ноября 2009г

22:30 уф.вр.