Продажа дома через ипотеку - Спор с покупателями, угроза отказа от сделки и финансовые проблемы

Добрый день!

Внимательно прочитайте договор купли-продажи дома. Там должно быть указано в течение какого времени после регистрации права собственности Покупателя на дом в органах Росреестра банк обязан перечислить деньги Заемщику (Покупателю), а Заемщик Вам. Обычно это 2-3 рабочих дня с даты регистрации, не более того. У нас в Краснодарском крае срок регистрации жилой ипотеки - 5 рабочих дней. Я рекомендую Вам, сейчас не паниковать и ни каких денег Покупателю на ремонт не платить, а дождаться регистрации права собственности Покупателя, после чего деньги должны будут в течение 2-3 рабочих дней зачислены на Ваш счет. Если этого не произойдет, тогда смело идите в банк и узнавайте судьбу денег, как Продавец Вы имеете на это право. Если будут нарушены условия договора в части своевременности оплаты Вам за дом сообщите сотрудникам банка, что обращаетесь в суд за расторжением договора купли-продажи и будете в судебном порядке требовать возврата дома Продавцу. Отказываться от ипотечной сделке Покупателю не выгодно, т.к. много сил и средств потрачено на получение согласия банка на выдачу кредита + расходы на оценку и страховку. Скорее всего Покупатель такими действиями хочет понизить стоимость дома, чтобы Вам заплатить меньше денег.