Возможности бывшего мужа по продаже или подарку квартиры, приобретенной в браке, но оформленной на него после развода, и действия, которые необходимо предпринять.

Если в новостройке покупали - то процентов 80 - может. От конкретной ситуации зависит.

Добрый день!

Можете обратится в суд с иском о разделе имущества и ходатайстве о применении обеспечительных мер в виде запрета на проведение действий с недвижимым имуществом.

Ольга!

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ст. 35 СК РФ).

Если квартира оформлялась как инвестиционный договор и право собственности на квартиру оформлялось после развода, то может, но такая сделка, в любом случае, оспорима. Если оформлялось право собственности на квартиру в браке, то Вы должны были давать согласие на такую сделку и муж не сможет продать квартиру без Вашего согласия.

Вам в любом случае нужно обращаться в суд с иском о разделе квартиры, так как можете пропустить срок исковой давности (три года).